樓房出租後侵權連帶嗎

『壹』 某店鋪出售假冒偽劣商品，出租店鋪的商場是否需要承擔連帶的侵權責任，原因是什麼

要看這個店鋪與商場的關系，如果店鋪本身就是商場自己開設的，那麼商場就應當承擔責任。如果店鋪本身與商場僅僅是單純的房屋租賃關系，那麼商場不用承擔責任，

『貳』 出租人因為承租人違法侵權是不是要承擔連帶責任

出租人從中獲利，也應賠償。
出租人不承擔責任
不能追究出租人的責任！

『叄』 房子出租後，租戶受傷與房東有責任關系么

按實際情況，對於承租人在出租房內受傷，房東受傷的情形存在過錯的，房東在過錯范圍內承擔刑事責任。
相關法律規定：《中華人民共和國侵權責任法》
第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

『肆』 租房人用水將樓下的房淹了，房東要承擔連帶責任嗎

應當以承租人為被告，因為承租人是實際的侵權人，根據相關的法律規定，因侵權產生的糾紛，只能起訴侵權人。

首先，就侵權行為而言，本案不屬於共同侵權。侵權責任法中規定了二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的應當承擔連帶責任等幾種共同侵權情形。本案中，水淹這一行為並不是房東與承租人共同造成的，房屋產權屬於房東，但是這並不能構成共同侵權的理由，也不能作為處罰的依據。就水淹而言，實際侵權人為承租人，房東與受害鄰居之間並沒有直接的厲害關系，那麼當然就不能將房東列為被告。
其次，不動產的相鄰權利人之間應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。此處的相鄰權利人，在指的實際的房屋使用者，而不是指房屋的產權所有者。一般情況下房屋使用人與所有人是同一的，但是房屋租賃時，兩者分離。房屋的實際使用，截水、排水、通行、通風、採光等方面的實際操作人是承租人，因此，房屋出租的情況下侵權的，不動產相鄰權人應該指的是承租人。故從這方面分析，受害鄰居也只能以承租人為被告。
綜上所述，本案中受害鄰居不能起訴房東，只能以承租人為被告。但如果承租人涉及到破壞房屋主體結構等危及房屋安全行為時的，鄰居起訴時可以考慮將房東列為被告。

有不明白可以繼續追問。

『伍』 物業公司擅自出租樓頂是否構成對業主侵權

之後不久,A公司與B電信公司(下稱B公司)訂立租賃協議一份。協議約定:A公司將所管理的小區住宅樓樓頂出租給B公司用於搭設電信設備,B公司按年向A公司支付租金,租金為每年5萬元。不久,小區居民均感身體不適,有頭疼、頭暈、惡心、失眠等症狀。經調查,業主們發現樓頂搭設了電信設備,正是電波輻射造成了上述危害。業主們隨即將A公司和B公司訴至法院,稱A公司只是負責小區的物業管理,無權將樓頂出租給B公司。在樓頂搭設電信設備,也給小區居民身體健康帶來損害。因此提出請求:B公司拆除搭設的電信設備;A公司與B公司對業主的損失承擔連帶賠償責任。面對訴訟,A公司辯稱:將樓頂出租給B公司搭設電信設備不僅未造成業主任何損失,而且使業主還可以少交物業管理費。業主要求承擔賠償責任沒有道理。而B公司則辯稱:我公司並不知道A公司無權出租樓頂,屬於善意第三人,應受法律保護。[法律分析](一)A公司無權直接將樓頂對外出租。物業管理合同屬於服務合同,在合同未作特別約定的情況下,A公司不能取得對小區樓頂層的處分權。樓頂層屬於建築物的共有部位,全體業主對其享有共有權。在事先未徵得業主同意,事後又沒有得到業主追認的情況下,A公司無權將樓頂層對外出租。(二)B公司取得樓頂使用權的行為不應受法律保護。B公司在訴訟中稱其並不知道A公司無權出租樓頂層,因此屬於善意第三人,這種借口不能成立。理由是:善意取得的標的物僅限於動產物權,不動產物權不適用善意取得。樓頂層屬於不動產,不能適用善意取得。樓頂層屬於共有部位,是樓房的構成部分之一,屬於從物。從物不能脫離主物單獨轉讓,也不能適用善意取得。(三)B公司應對業主的人身損害承擔賠償責任。小區居民健康受損的後果是電信設備發出的電波輻射造成的,B公司應承擔排除妨害、賠償損失的責任。A公司未經允許,擅自將樓頂層出租給B公司,與B公司一道造成了業主健康受損,屬於共同侵權行為,應承擔連帶責任。法院經司法鑒定,結果表明:小區居民出現的症狀正系B公司搭設的電信設備電波輻射造成。

『陸』 承租人關於房屋質量問題造成侵權的問題

就是B的責任吧，作為房屋所有人，在明知房屋有質量問題的情況下，不主版動修理，導致侵權的發生，權B的行為屬於過失，應該注意到而沒有注意放任結果發生，當然需要承擔責任。
房東作為出租人有修繕房屋的義務，不能以已通知過承租人為介面逃避責任。

『柒』 房屋出租引起火災房東有連帶責任么

關於火災損失的賠償，一般情況下，誰造成的事故就誰承擔責任。

如果明顯是租客自身的責任，比如忘拔插頭，一般應當由租客來賠償損失。

如果是房屋自身的問題，比如房屋線路老化、裝修材料自燃等原因，因為線路或裝修材料是房屋的一部分，一般應由房東承擔責任。

房東出租的房屋應該有合法的產權，有符合居住的安全、消防、衛生等條件。房東在租房子給承租人前，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理和定期檢查，如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應當符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除。

如果房東未能履行消防安全義務出租房屋後導致嚴重後果的，必須承擔相應的法律責任。

如果房東盡到了合理的義務，房屋安全也沒有問題的，房東對房客安全事故的發生沒有過錯則不需要承擔賠償責任。

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《中華人民共和國侵權責任法》第六條

行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

法官提醒：

房東是消防安全的第一責任人，在將自己的房屋出租給承租人前，首先要保證房屋符合消防安全條件與安全居住標准，不能存在安全隱患。

租客承租房屋時，應注意仔細檢查房屋的設施，看看是否存有安全隱患。如果存在，應及時向房東提出並要求修復。在入住後應安全使用房屋，發現隱患及時消除。

為避免糾紛，建議房屋租賃各方在租賃合同中明確約定各方的義務及責任，在入住前應仔細檢查相關設施的安全，做好房屋交接工作。為避免損失，租賃雙方還可購買相關的商業保險。

『捌』 房屋租賃適用侵權責任法第三十七條嗎

不適用的，房屋租賃抄適用一般的民事襲責任或約定
侵權責任法
第三十七條 賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。
因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。

『玖』 房子出租期間,租客商品侵權導致房子被封了,業主應該怎麼辦

房子不會被封，只是商品被封，如果租期已到，可以去法院說明情況，讓法院將查封物品挪到其他地方，如果租期未到，只要不影響你的權益，可以不去管它，如果對你的權益造成影響，可以要求租客賠償。