轉租房子糾紛怎麼起訴

⑴ 被人轉租房子，我該怎麼起訴

沒辦法，沒有簽定合同。你現在只能終止和房客的租賃關系。還有，以後租房子一定要簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款；
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其它條款。

⑵ 我不允許的情況下房子被轉租了怎麼起訴

因為合同沒有約定，所以說至少你沒有表明不允許轉租。

⑶ 房子轉租起訴一般法院會怎麼處理

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。同時，承租人承擔違約責任，應當賠償損失。

法條鏈接：《合同法》第二百二十四條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

⑷ 房屋租賃轉租糾紛怎麼處理

轉租房屋就是指將自己租來的房子由於其他特殊的原因不再租住但是房租已交納很多，所以再次租給別人的情況。(一)房屋轉租的前提是經原出租人同意：房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，並可追究承租人的違約責任。(二)什麼情況個人不得轉租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，並按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房 屋規劃管理規范時。(三)個人轉租需要注意的事項：1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋後，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同後的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣房地產交易中心辦理登記備案：(1)租賃合同登記備案證明;(2)轉租合同;(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。3、轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。4、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。

⑸ 房租轉租糾紛（急）

這屬於合同糾紛，根本不涉及刑事詐騙的問題，根據公安部的規定，次承租人即使報案，公安機關也不能立案的。
如你所說，你和出租人定立的兩份租賃合同上都加有次承租人的名字，但是這並不能證明出租人就是同意你將房屋轉租給次承租人。除非有其他證據能夠證明，出租人將次承租人的名字列在租賃合同上的意思就是同意作為承租人的你將房屋轉租給次承租人，否則不能視為出租人的同意。根據合同法中關於轉租的規定，在未取得出租人的同意下，承租人將租賃物轉租給第三人的，出租人有權單方解除租賃合同，取回租賃物。給第三人造成損失的，由擅自轉租的承租人承擔賠償責任。
所以，你如果拒絕退還轉讓費什麼的，你不構成刑事責任，但是次承租人是可以直接起訴你承擔民事賠償責任的。
建議你最好返還轉讓費。

⑹ 發生房屋轉租糾紛怎麼處理

建議根據情況直接走司法程序。

我國《合同法》第二百二十四條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」

根據《合同法》的規定，房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條規定：「轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。」

因此，房屋承租人在租賃房屋時一定要看房屋的產權證，一定要確定房屋的產權人是否同意出租房屋，這樣才能保障租賃安全，才能保護承租人的合法權益。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；

房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

(6)轉租房子糾紛怎麼起訴擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

1、第二百二十五條：在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

2、第二百二十六條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

3、第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑺ 經房東同意將房屋轉租,新租客與房東產生的糾紛怎麼處理

要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當採用書面形式的合同。前者稱版為法定權之要式合同，後者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。
要式合同包括：
1、擔保法上的所有合同（保證、抵押、質押、定金）、金融機構的借款合同、建築工程合同、長期租賃合同（租賃期限在6個月以上）、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，這些合同要求必須採用書面形式；
2、特殊的需要登記、批準的合同，包括：專利權轉讓合同、商標權轉讓合同，以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。
可見：租房合同並非法律規定的必須要式合同。
由此衍生：1，看你和房主協商他算是你租房還是別人租，看起來是找你威脅過了
2，簡單的是我的話當然拿協議直接去法院要求強制。和你同事沒有任何關系
3.你得在找同事追償

⑻ 房屋轉租發生糾紛

你的抄問題屬於轉租糾紛，首先要襲說明的是你的問題：
1、轉租有沒有徵得原房東的書面同意，只有書面同意了，你才有轉租的權利，否則要是原房東反悔的話，解除你和他的合同並要求賠償你也沒辦法；
2、你和某小姐轉租房屋是有沒有簽訂書面協議，至於你說的交錢了交鑰匙收據等的都算不上你們已經簽訂合同，人家反悔你也沒有辦法；
3、簽訂了合同，原房東知道並默認了實踐中也算是你們協議生效，這時她不想要就屬於違約了，你可以要求賠償或者要求其繼續履行合同。
冒昧問一下，你們是哪裡的，房租這么便宜啊~

⑼ 私自轉租房屋能起訴嗎

未經房主同意擅自轉租房子，轉租合同是有效的，但房主可以解除合同。《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。