① 房貸不放款銀行有責任嗎
貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。
還要看是什麼原因版銀行權不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。
還有就是房子是否已經交付使用，如果是因為開發商手續不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發商協商。
如果在合同上標注約定放款時間，附註購買方的免責條款：
如因信貸額度不足等銀行政策原因導致貸款延遲發放的，購買方不承擔相應的違約責任。
② 買房子銀行一直拖著不放款能不能投訴到銀監會那邊去
房款的決定權是銀行的 建議你多找找銀行 如果投訴後銀行說你不符合貸款條件不放貸款銀監局也不能插手
③ 房貸不放款怎麼辦
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方內便，放款速度快，容但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
④ 如果向銀監會投訴，對我已放款的房貸有何影
銀監會投訴流程：
1、若需要向銀監會投訴，根據屬地監管原則，應先向銀監會在當地專的派出機構提出。投訴屬應以書面形式進行，並詳述投訴事件及性質、投訴人姓名及聯絡方法。一般來說，口述形式或匿名投訴銀監會都不便受理。
2、在處理投訴的時候，銀監會對所有投訴都絕對保密，只會在處理投訴的過程中向有關銀行透露其中的細節。
3、收到書面投訴後，銀監會會把投訴轉發有關銀行處理，並要求銀行迅速調查及直接回復投訴人。如果投訴事件重大，銀監會也會要求銀行對投訴事件作出詳盡解釋及回應。
4、銀監會不能直接介入那些只牽涉銀行服務收費或質量、銀行的商業決定或投資表現等方面的投訴，但可以敦促銀行迅速徹查及解決客戶投訴。投訴人應清楚的是銀監會無權裁定投訴是否合理或命令銀行滿足投訴人要求，尤其是不能指令銀行向投訴人作出賠償。
⑤ 房貸審核通過，一直不放款，可以退房嗎
如果復房子首付交完之後按揭辦不制下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
⑥ 住房貸款，銀行不放款可以投訴么
我也因為銀行不放款，跑了幾個銀行，還是沒批下來。給當地銀監局打電話咨詢了，說是每個銀行都有自己的政策，他們管控不了，很無奈
⑦ 房貸放款下不來怎麼投訴
1、補救貸款
如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了名列前茅家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司
如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
房貸批不下來的原因有哪些
1、購房人自己徵信、提交材料有問題
房貸辦不下來，先要確認自己的徵信、提交的材料什麼的有沒有問題，如果個人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產生逾期的銀行協商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴格的銀行，未必行得通。
2、賣方原因（開發商、賣房人）
買新房的時候，由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，再或者開發商出售沒有預售許可的房子，兩種情況都是開發商造成的貸款辦不下來，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
3、銀行放貸慢
還有一種情況，就是材料、房子什麼的都沒問題，等了好幾個月房貸就是不下來，問信貸員也只是說已經審核通過了，但是放款需要排隊，由於政策收緊，放貸時間普遍變長了，等上3、4個月的情況太多了，這個時候要注意做好心理准備。
以上就是買房首付交了貸款辦不下來怎麼辦？房貸批不下來的原因有哪些的全部內容，大部分朋友在買房之前都是信心滿滿，房子已經勢在必得，卻萬萬沒有想到出現了貸款辦不下來的問題，上面有說到辦下來的原因，大家可能看看自己有沒有存在這些問題，如果有，可以咨詢一下專業房產人士。
⑧ 建設銀行住房貸款一直不放款怎麼投訴
看情況吧，如果銀行貸款指標緊張確實放款困難，也沒有辦法。
客服電話95533。另外打銀監局投訴沒啥用，銀監局也是了解情況以後轉給被投訴銀行處理。
⑨ 房貸不放款投訴有用嗎
年底銀行放貸收緊，可能到明年了
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或內有效居留容身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。