鏈家糾紛購房資質

⑴ 買房如果出了交易糾紛，找鏈家客服給解決嗎處理快嗎

去年換房找的鏈家，整個過程挺順暢的。鏈家有個八大安心承諾，房子最後沒買成的話會給退代理費，簽約前出現查封的情況，也會幫忙先行墊付。中間遇到什麼問題客服給解決的也比較快，一般當天就能回復處理完。看鏈家的宣傳，最近推出了個「30124」服務，據說是接到投訴後客服30分鍾內響應，12小時內給到解決辦法，24小時內保障問題基本都能得到解決。看起來挺厲害的樣子，不過還沒親身體驗。

⑵ 在鏈家買了套房子，賣家毀約了，雙倍賠償了我定金，但是鏈家以各種借口不退我中介費，我應該怎麼辦

鏈家是業內聲名狼藉的中介，坑蒙拐騙詐無所不能。對於鏈家，不贊成使用一樓的「要求對方再找一套房並完成成交」的辦法，他肯定會答應你，然後拖，拖到他的分店關門都有可能。建議你告訴他，如果按照時限解決，將直接到工商局投訴他交易欺詐，如果他開的收據是白條，同時並到稅務局投訴他偷稅。到了時限直接投訴。他們到法院起訴人家的事情多了，你去法院起訴他，很有可能他們在條款上做過手腳，你並不佔便宜。

⑶ 鏈家違規被批，是個案還是行業潛規則

鏈家是屬於貝殼系的一個房屋中介機構，貝殼系的房屋中介機構大概有十幾個。貝殼系的房屋中介機構，都是有各自的品牌，各自的營業場所，各自的財務結算標准，但是，這些房屋中介機構都是共同歸屬於貝殼這個房屋中介平台被統一管理，他們的營銷方式也都是相同的。鏈家的違規行為，並不是鏈家一家中介機構在這樣做，他們在一個系統的中介機構的經營模式都是一樣的，所以，這應該不算是個案，應該是他們這個系統里的潛規則，也就是說至少有貝殼系的十幾家中介機構在這樣做。接下來我們就來談一談，貝殼系房屋中介的三個潛規則。

貝殼系的房屋中介有十幾家，如果想調控房屋市場就會變得很容易，只要老闆一聲令下，所有的中介給他手中的客戶打電話，告訴他們房價漲了或者房價跌了，當所有房東都收到同一個關於房價的消息，就可以影響房主對房屋的報價。

⑷ 鏈家遭購房者起訴結果怎麼樣

2017年2月8日，他與張某、鏈家及方源公司簽訂居間服務合同、房屋交易保障服務合同和補充協議，約定由鏈家和方源公司為保先生辦理網上簽約手續並協助保先生與張某完成房屋買賣所有交易，經鏈家工作人員辦理，目前房屋已過戶。

目前，本案正在進一步審理中。

⑸ 我家房子莫名其妙就掛在鏈家房產網掛牌交易該怎麼維權

首先，先去找房產網客服，要求他們立即下架自己的房子信息

⑹ 鏈家違規被批，違反了什麼規定

鏈家沒有完全告知購房人房屋存在的抵押狀況。作為消費者,有權利知曉房屋的真實情況,包括抵押金額和權利人是誰。而鏈家作為居間方也有義務告訴購房人房屋的所有情況。

消費者的知情權被剝奪了

⑺ 鏈家遭購房者起訴，鏈家是一個什麼樣的公司

鏈家前身最早成立於2001年，在2008年的市場調控中成功逆襲，一舉成為北京區域地產中介業老大。2015年，鏈家在資本支持下開始向全國擴張，一年內相繼並購了成都伊誠、上海德佑、深圳中聯、廣州滿堂紅，以及新房市場的高策等6家公司，成為北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京7大市場份額第一的二手房產中介公司。

總結：關於房產中介這份銷售工作，其實對於剛畢業的大學生來說只要你的目的主要是為了賺錢就可以從事這一行，因為做什麼最賺錢，銷售，銷售什麼最賺錢呢，賣房子，所以如果你是為了賺錢就可以從事這一行，歷練一下你的人生。

⑻ 北京市法拍房限購嗎，購買法拍房有哪些流程

1、在法定期限內，競拍人未能完成資格核驗，法院應在《通知書》中載明須完成才能辦理產權登記手續。

2、競拍成功後，保證金即轉為房款或服務費。拍賣不成功的，競買人預交的保證金應當在三個工作日內退還。

3、法拍房限購，可貸款購買，但是只能商業貸款，具體流程可聯系經紀人獲得更為准確的信息。

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1、商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的；

2、民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款；

3、司法沒收產生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫；

4、無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。

⑼ 鏈家遭購房者起訴 究竟是怎麼回事

經濟人生存下來,靠的就是服務好,鏈家我感覺已經乾的不錯了,怎麼在北京也還是首屈一指的,生存了9年了,就業證明了它的實力,呵呵,個人見解了.

⑽ 鏈家為什麼遭購房者起訴

現如今大部分人買房賣房基本都通過中介機構，一方面是渠道信源更多，另一方面也是更方面，畢竟不是每個人都對相關政策十分了解。不過，在房屋買賣的過程中，由於各種各樣的原因，買賣方也經常與中介機構有著這樣那樣的矛盾。

據悉，保先生在2月份就已經通過了購房資格審核並多次催促鏈家辦理網簽手續，由於鏈家不清楚政策，錯誤的認為房本必須滿五唯一後進行網簽才能享受稅費優惠政策，導致延誤了保先生二十多天時間辦理網簽，造成巨大損失。涉案房屋3月14日房本滿五唯一，3月17日鏈家告知保先生當天能夠辦理網簽但當天並未辦理，3月18日辦理了網簽手續，因恰逢北京3·17新政出台，使保先生無法按首套房4.9%的年利率貸款。由於鏈家不了解貸款政策，不知工商銀行不辦理半地下室貸款，也不了解公積金貸款政策，3月27日鏈家通知保先生去工商銀行辦理貸款面簽手續時，被工商銀行告知該銀行不辦理半地下室貸款。之後鏈家通知保先生去辦理公積金貸款，後被建設銀行工作人員告知其家庭已用過公積金貸款，只能申請商業貸款。

保先生認為，如果鏈家和方源公司了解政策，自己3月27日直接去銀行申請貸款，可以申請年利率為5.39%的二套房貸款，5月份之後二套房貸款利息已漲至年利率5.88%。同時，由於鏈家和方源公司不了解政策，告知自己只要能把老家的房屋過戶即可按首套購房。5月26日，自己將老家的房屋過戶，在花費了不菲的過戶費後，仍不具有首套房資格，使自己受損。鏈家和方源公司作為專業的房地產經紀公司，對房屋買賣的政策一而再再而三的錯誤理解和解讀，給自己造成巨大損失。

目前，本案正在進一步審理中。