① 求推薦上海房產買賣糾紛律師
只要有責任心和專業知識的律師就可。
② 遇到房屋買賣糾紛，想找律師咨詢一下
房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。 （為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名） 一、原被告訴求 原告訴稱：2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產公司簽署了《補充協議》。約定：被告所售房屋坐落於某區627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2015年11月17日支付購房款四百萬元，2015年12月21日過戶，並且支付購房款五百萬元；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協議簽署後，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務費。付款後中介機構北京林家房地產公司安排原被告雙方辦理網簽手續，原告立即按要求准備齊相關資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網簽手續。由於被告原因，原告提出辦理網簽的同時當面交易，網簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網簽。被告已構成違約，現為維護個人合法權益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告辦理房屋網簽手續及過戶手續，交付房屋。 被告辯稱：同意繼續履行合同，同意為原告辦理房屋產權手續、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網簽，而是要按照四百五十萬元進行網簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔法律風險。不同意違反法律規定去簽訂網簽合同。 二、審理查明 2015年10月21日，原告與被告經北京林家房地產公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落於某區627號，房屋成交價格為一千萬元，原告於簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告於2015年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告於2015年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權屬轉移手續；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。 房屋買賣合同及補充協議簽署後，原告依約於簽訂合同當天即2015年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款後中介機構北京林家房地產公司安排雙方辦網簽，原告准備齊相關資料，被告因中介公司提供的網簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告於2015年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。 三、判決如下： 1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。 2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩餘購房款五百五十萬元。 3、被告胡麗靜於按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續。 4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。 四、資深房產律師靳雙權點評 資深房產律師靳雙權認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協議約定的房屋價款並非雙方當事人真實意思表示。現被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網簽、過戶手續，於法有據。
③ 上海市二手房交易糾紛，請懂行的朋友幫忙，我應該怎麼辦
我大概看懂了你的意思
中介以有客戶購買房子的名義，購買了你的房子，和你簽訂了買賣合同，並且支付了你30%的房款，但是中間你們沒有辦理相關的產權過戶，中介就把房子轉讓給了第三方客戶。
其實說白了，就是從中賺取差價，炒房行為而已
首先要搞明白，你為什麼不賣？是不是別人轉手賣了更高的價格，你眼紅了？第二，付款形式是如何約定的？從法律角度，如果你不想賣了，那你可以單方面終止合同，退還之前支付你的房款，並且賠償給對方合同約定的違約金。其實就這么簡單，就算打官司，你也可以不賣給他
至於裝修費用，你是當然要退還給對方的了。因為合同約定了，在合同簽訂後，你主觀意願是同意對方對房子進行裝修的，這也是履行合同的一部分。另外，至於買方的身份問題，也只能怪你個人沒有調查清楚對方的目的，不能算欺詐。
但是在這個事情的過程中，我是反對炒作行為的，之所以會有這樣的合同，無非就是中介為了賺取一買一賣的差價，以及在房屋交易過程中，產權過戶應該繳納的費用以及稅費。中間節省了一次過戶手續，算下來的稅費是非常可觀的。
你可以利用這一點，要求只和你簽訂合同的中介過戶，至於他如何處理，由中介自行解決，即便合同約定了你配合過戶的種種條款，這一部分的內容打起官司也是得不到支持的。因為行為的本身就有偷逃稅費的嚴重嫌疑。
④ 交易，請問房產糾紛找什麼部門
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
⑤ 上海二手房購買糾紛問題
其實這個問題很簡單
正常程序是買賣雙方過戶前交納全部的中介傭金，但因為賣方不同意，因為傭金這個事情導致不能即時過戶，只需要找到你們的地產公司跟他們協商。比如說可以先付50%再過戶，過戶完當天再付剩下的，這個問題沒有死規定的，可靈活變通的。協商解決
⑥ 我想咨詢一下二手房買賣糾紛的問題，哪位大俠幫幫忙，我急死了！
貸款流程是這樣的：
1.銀行面簽
2.房產評估
3.銀行批貸
4.過戶
5.房款（這個跟買房者沒有任何關系了，銀行會直接把錢打入業主的銀行賬號）
所以，「業主妹妹」提議等到大房的新房產證下來後，不去抵押，威脅房東將小房過戶！是對您不利的。
我不知道您是不是抵押貸款，現在抵押貸款不可以用於購房了！！！
具體情況我實在是沒看明白，您要是還不明白的話可以給我打電話，我待會兒給你站短吧。
補充：個人覺得合同無效，因為沒有業主本人，而且也沒有公證委託書的情況下，合同絕對是無效的。中介公司提供的只是居間合同
一個一個字的打了這么多，給加的分吧。O(∩_∩)O哈哈~
⑦ 二手房買賣糾紛如何處理
二手房買賣糾紛如何處理：
一、與賣家協商解決
任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，並提出和解的要求。如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。
二、向消費者協會投訴
如果協商不成，並且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴，並提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調查，產生一定的困擾，有些賣家並不希望如此，自然就會選擇和平解決了。
三、向有關行政部門投訴
如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業費等費用，那你就可以向有關的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建築安裝、市政、公用等建設工程在建期內發生的工程質量問題，你可以根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》向各級建設行政主管部門投訴。
四、向仲裁機構申請仲裁
合同雙方在合同中或者事後達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事後達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。交由仲裁機構處理不僅方便快捷，而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利於減少糾紛雙方的對立情緒。
五、向有關人民法院起訴
向有關人民法院起訴是最後的手段，如果之前的方法起不到效果，只能採取訴訟的方式，即使訴訟相對來說比較復雜並且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據，所以購房者一定要注意收集證據，比如房屋買賣合同等。
⑧ 在上海地區如何正確處理二手房交易糾紛
手房買賣糾紛起訴法院怎麼處理?
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
二手房買賣糾紛常常是因為當事人在二手房合同中對相關事項約定的不夠明確和完整所導致的，一般來說，發生二手房買賣糾紛後，很多人在協商無果的情況下，最終只能向法院起訴。但是，起訴時必須要收集到充分的證據來證明自己的主張，否則法院很可能不不予認可。一般情況下，法院處理二手房買賣糾紛的依據是二手房合同，所以當事人應當十分重視二手房合同的內容。為了避免發生糾紛，也為了保證在起訴後能得到好的判決，最好能讓律師對您的二手房買賣合同把把關。
⑨ 本人在上海，最近想打一個關於房產過戶的案件，請問有什麼律師可以推薦嗎
推薦你找黃勁夫律師喔，如果你不放心的話，可以先去上海婚姻房產律師網點開他的資料，搜一搜，然後在線咨詢他一下，看看合不如果合適的話就皆大歡喜啦！
⑩ 在上海房產出現糾紛到哪裡找律師
上海地區現在律師都有明顯的分工，找律師需要找專業做房產方面的律師。王俊偉律師專業的上海房產律師，專注於解決房產方面案件。