2017農村危房有糾紛

1. 農村一戶一宅危房被政府強行拆除了 現在無房居住咋辦

沒有經過審批的建房屬於違章建築，政府一般不會強制拆除，但可以申請法院執行拆除。

對於違法宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批准手續後，進行登記發證。

有以下情況的可以補辦審批手續：未批先建，屬佔用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續。

對於在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，村民不能違背「一戶一宅」、「使用權人不變」、「建址不變」、「符合土地利用總體規劃和村鎮規劃」、「符合建房條件」、「不超過地方人民政府規定的宅基面積標准」等條件。

在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續，但擴建肯定要經過審批的。

《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地。

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。

對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

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農村宅基地審批流程

1、村民要向村委會提出建房申請。村委會進行初步審核，經過村民大會或村民代表會議表決同意後，上報鄉鎮政府。

2、鄉鎮政府城建辦公室會同規劃、國土等部門的派出機構工作人員，對選址進行實地踏勘，進行實地審核。

3、由政府審批。一般來說，是縣級政府審批，但是，現在簡政放權，也有不少地方吧宅基地審批的許可權放到了鄉鎮政府。可以由鄉鎮政府直接審批。

因此，這個問題的答案是政府審批，國土、規劃等部門聯合審核。要特別提醒的是，村委會無權審批宅基地。

農村宅基地是農村三塊地之一，也是除了家庭聯產責任承包地之外，最重要的用地形式之一，涉及廣大農民的最重要的住的權利，因此，宅基地的審批，法律有明確的規定和法定的程序。

2. 危房改造有爭議和鄰居有糾紛該找什麼部門

濰坊規范是在城鎮裡面的話，那麼可以找街道居委會來進行，濰坊改造是發生在農村的話，那麼只能找村支書來進行做一個協調工作。，具體要看一下你們是什麼糾紛，一般來說這個事就是屬於村委會或者是居委會來做管理的

3. 親兄弟間的房屋糾紛，該怎麼爭取自己的正當權益

算了，不爭了。房子也一直在你大伯手機。親情勝過萬物。

4. 農村拆扦房屋賠償標准2017

（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標准
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標准
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標准
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。

5. 在農村沒人居住的老房子被認定為危房後將會如何處置

如果農村沒有人居住的老房子，被定為危房的話，一般性當地的政府可能會把這個房子推平吧，因為是沒有人居住的，也只有這種處理方式

6. 農村宅子 我家的房子被定為危房，面臨著被沒收的風險，現在有個選擇是可以讓我的堂兄們蓋新房，就不會

1、國家只承認房產證上的名字是房產的合法所有人。所以，從法律上說，這個房子是你堂兄的，拆遷時，有關部門是與你堂兄協商賠償金的。
2、如果你堂兄承認這個房子是你父親蓋的，並且同意把房子交給你父親的話，應當去房管部門辦理房屋買賣，即過戶納稅後房產證寫上你父親的名字。
3、如果要拆遷了，你堂兄同意的話，由你堂兄拿來拆遷補償款後，交給你父親是最簡單的好辦法。如果你堂兄不同意，就麻煩了。建議協商解決。

7. 2017農村房屋拆扦補償政策

土兩種補償式：、產權交換式補償;二、貨幣補償 產權交換式補償： 、房屋價值補償標准： 房屋補償指徵收土建築物價值進行補償按低於房屋徵收決定公告徵收房屋類似市場價格並請評估資質評估機構進 行評估確定市場價格級市政府部門都依據每住宅房屋市場價格規律制定相應房屋市場價格表供拆遷居民進行參考：石家莊市民 政府針三變政策每都具《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》清楚自區域拆遷房屋價格找政府建設部門進行咨詢或索取 材料評估確定房屋價值異議向復核評估復核結異議向評估專家委員申請再鑒定 二、搬遷費臨安置費(俗稱渡費) 搬遷費臨安置費用具體數額各市般都已確定具體數額及計算式詳見各具標准作者所列算補償標准眾化拆遷自主搬遷 渡式進行計算拆遷提供周轉房則需支付臨安置費石家莊例(自主搬遷)：2012搬遷費20元/平米按2計算;臨安置費 (渡費)按25元/平米計算逾期12月內每月增加50%預期12月滿24月自第13月起每月增加75%逾期24月自 第25月起每月增加100% 三、停產停業損失補償 該費用針非住宅類房屋運營性房屋進行補償屬案補償標准能統般徵收事進行協商確定協商委託房產價格評估機構評估確定 四、補助獎勵 補助包括困難補助公攤補助困難補助針貧困員進行補助依據政府具標准確定;公攤補助針所拆遷房屋公攤進行額外補助 具公攤補助標准石家莊具《石家莊市市區徵收房屋公攤基準補助系數》獎勵指各拆遷鼓勵拆遷及拆遷給付額外補償具體標准 各該費用強制性否給付仍看政策 五、房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償先事協商協商由評估機構評估確定家電設備移機參照述式實施統、便各縣市依照市場價格具具體補償標准具體數額發布徵收拆遷具補償標准准 貨幣補償式： 、房屋價值補償 補償標准同產權交換增加項：即計算補償金公攤補助面積計算內同作價 二、臨安置費搬遷費 參照標准僅支付12月臨安置費搬遷費與產權交換式搬遷費標准相同 三、其補償項目 貨幣補償拆遷要符合條件享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失及房屋專修、家電移機補償等 1、集體土房屋拆遷補償 目前集體土徵收矛盾越越突我沒專門制定項集體土房屋徵收規范性律、規農村土徵收補償標准仍散見於土管理及性 規補償標准較低顯符合實際農村經濟發展情況家相關制部門制定具體間實施尚知便於做拆遷工作各縣市參照 家規情況制宜自行制定並提高相應補償標准河北省具冀政(2008)32號文件農村徵收拆遷包括農用宅基兩面面 述： 2、農村宅基房屋補償 家抓緊制定集體土房屋徵收拆遷補償新標准目前仍按效律、規 進行補償宅房屋僅作附著物予補償相信新規台能完全參照土房屋徵收補償項目予賠償再我拭目待我簡 單估算應該補償項目：1、宅基補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費搬遷費;4、困難補助獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋 營運損失補償等 農用徵收補償： 、土補償費：計算式：各政府制宜制定各區土徵收價格(區片 價)乘徵收土面積土補償費標准未利用按區片價60%執行河北省區片價見《河北省民政府關於實行征區片價通知》 家工程需要徵收則按新台政策再詳盡實施未台具體細則般按徵收耕前三平均產值16倍支付土補償費土補償費原則20%歸村集 體所80%歸承包所 二、安置補助費：補償項目般土補償費合並計算見土資見(2004)238號文件規定土補 償費安置補助費合計按30倍計算計算安置費標准則按徵收耕前三平均產值14倍費用專款專用用於補助需安置員 由村集體組織負責安置徵收土員該費用由村集體統使用安置 三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征季作物產 值計算附著物補償費亦由各社區市政府具具體補償標准石家莊市例石家莊市政府石函辦(2007)27號文件具《石家莊徵收集體土青苗 建築物附著物補償標准通知》其市縣均規定徵收依據標准計算兩項費用需要註明該兩項費用均屬土承包者或附著物所者 全部所集體組織能要求割 城村改造拆遷補償 城村改造近幾政府倡導種提高城市職能改善城市環境 項利利民政策其拆遷與土房屋徵收拆遷、農村集體土徵收拆遷本質區別城村改造拆遷由政府倡導、發商投資、村民自主拆遷種三 結合式其拆遷主體村集體組織自行自主拆遷土徵收拆遷農村集體土徵收拆遷政府名義進行拆遷其拆遷主體具本質區別城村 改造拆遷補償項目村異村策各城村根據自身條件經濟狀況通村民代表或村民討論通補償案確定體幾項 目： 、戶宅基置換300平米同段高層住宅：石家莊市政府倡導決定補償式底線能低於標准各村基本參照標准履行各別村甚至提高補償標准：300平米套內面積發給本集體組織村民 二、臨安置費、搬遷費：臨安置費按15元/平米計算搬遷費按10元/平米按兩計算;截至2011標准近土徵收拆遷該兩項數額進行提高城村改造補償想必參考標准進行相應提高 三、房屋補償款及裝修款：明確具體標准供參考般由評估機構進行評估確定評估機構評估具體標准屋內裝修補償基本類似 四、停產停業損失：該項費用主要營運性行房屋進行補償沿街門簾、城村內企業或公司進行停業期間內補償損失般由協商確定或評估確定 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標准能統 六、電器移機費：般按市場價位進行補償目前家用電器移機費：空調200元台;線電視150元戶;電移機88元部;熱水器100元台等等拆遷市場價格提高相應提高補償 七、其補償或補助：各村根據標准或參考標准基礎另行困難住戶或另行支付補償費用主要村集體組織通補償案確定村

8. 2017農村危房改造政策

一、補助對象

(一)補助對象范圍
1. 分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。
2. 低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。
3. 貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。
4. 其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

(二)補助對象住房情況

1. 凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2. 確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬於貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。

(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，並在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。

二、補助對象申請條件
(一)農村危房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
1. 擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人;
2. 屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房戶;
3. 屬於農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

(二)有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象：
1. 在本村另有安全住房的;
2. 住房擁擠，需要分戶的;
3. 在外地(縣城、集鎮)已有永久性居住房屋的;
4. 不屬於農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的

9. 2017年農村危房改造要結束了嗎困難戶也都不補助了么

農村危房改造符合條件的，可以向政府申請補助資金。

一、申請條件 農村危房改造工作補助對象是長期居住在所屬危房中的農村農戶。現居住房屋確系危房且符合以上條件，方可向屬地村委會、鎮政府提出申請。

二、補助標准 農村危房改造資金以農戶自籌為主，住房補助為輔，政府分類住房補助標准為：中央補助資金7500元，省級補助資金1900元，縣級補助資金4500元，共計補助資金13900元。

三、申報程序 符合危房改造條件的農村戶主向村委會提出申請，經鄉鎮農村危房改造工作領導小組審核、鄉鎮人民政府審批後，報縣住房保障中心備案。

1、戶主申請。符合危房改造條件並自願在當年完成危房改造的家庭，由戶主自願向所在村委會提出書面申請，填寫農村危房改造農戶申請表。

2、村委會評議。村委會接到困難家庭的申請後，召開村民代表會議進行評議，議定是否符合改造條件，評議結果並予以公示（公示期7天）。

3、鄉鎮人民政府審核。鄉鎮農村危房改造工作領導小組接到村委會的申報材料後，組織規劃、國土等部門工作人員入戶核查。

核查符合條件的，核查人員簽字並簽署意見後報鎮人民政府進行審批。

不符合條件的，將材料退回所在地村委會，並說明原因。

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審批流程

（一）個人申請

符合農村危房改造條件的農戶由戶主自願向村民委員會提出書面申請。

其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明。

（二）村級評議

村委會收到農戶危房改造申請後，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。

（三）鎮級審核

鎮政府對村委會上報的申報材料，要採取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。

符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，並說明原因。

（四）縣級批准

縣級政府對鎮政府上報的申請材料進行實地復核。

對符合補助對象條件的，予以批准，並根據專業人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標准，核定結果向社會公開。

（五）市級備案

將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。

（六）組織實施

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。

（七）竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工後，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。

（八）補助方式

經驗收合格的危房改造戶，鎮上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標准，通過一卡通形式發放到危房改造戶所留卡號中。

10. 2017年農村危房改造

2017農村危房改造申請條件有哪些
危房改造申請條件
農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
(一)擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人;
(二)屬於2008年農村危房摸底時統計在冊的危房戶;
(三)屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助;
(一)已建有安全住房的;
(二)住房困難、擁擠，需要分戶的;
(三)無居住房屋的。