⑴ 手裡有房產證但是名字不是自己的.
這樣的話 ，這套房產房管局是不受理買賣的，必須找到產權人，或者讓產權人去辦理一個公證書，讓你們有權處理這套房子的買賣及一切相關事宜，如果人找不到，那就走法律吧，但是走法律的話，你拿什麼證明這個是您母親與別人買的呢 ？這個需要您自己解決。
⑵ 房產證上面的名字有我的，我可以繼承嗎
不動產物權的設定以登記為准。
你家的房產證上登記的是你們三個人的名字，那麼，你們三個人就都是該房屋的所有權人。
若你們對每個人享有的份額有約定，則從約定。若沒有約定，則視為共同共有，即每人三分之一。
屬於你母親的那三分之一在你母親去世後轉化為遺產。若你母親留有有效的遺囑，則按遺囑繼承，若沒有有效的遺囑，則按法定繼承。
涉及房屋的遺囑必須公證，否則無效。
若你母親的遺囑公證過，那麼就按遺囑辦。若未經公證，那麼就視為沒有遺囑，即按法定繼承。被繼承人的第一順序法定繼承人為：配偶，父母，子女。原則上所有繼承人均分遺產。但具體每個人分多少，可以協商，協商不成，可以訴訟。
你有權利繼承你母親的部分遺產。你姐姐是說法是沒有法律依據的。
⑶ 房產證的名字的糾紛
您這個問題很復雜，目前購房合同已經簽約是您先生和叔叔的名字，並且都是婚後財產，故此套房產在法律意義上有四個共有人，也就是叔叔的夫妻雙方和您夫妻雙方。這就是說您擁有1/4的房屋所有權，由於此套房產是有貸款購買，你們四人共同擁有這套房屋的部分產權，僅僅是首付款19萬和房子的升值價值，若真是涉及到財產分割，法院會根據每月還月供的銀行賬目、夫妻收入情況進行調查再做判斷如何分割剩餘42萬房款的財產。所以建議你們下次記得簽署一個明確的協議並到當地公證處進行公證手續，以免因財傷和氣。
⑷ 房子是自己買的，房產證寫的別人名字，怎麼證明是自己的房子
《民事訴訟法》第64條規定：「當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。」根據此條的規定，如果要證明房子是你的，需要你提供相應的證明。
在司法實踐中，此類情況首先應該提供私下的協定、協議、合同等作為證據，其此應該提供證人、證言、或第三方證明如銀行轉賬憑條等內容。
⑸ 房產糾紛房產證上只有我媽媽和我媳婦兒的名字沒有我的
目前我國是房產證上有誰的名字不重要？重要的是看這個房子的出資人是誰？誰出資金最多，那麼誰房屋的產權份額就最多。
⑹ 房產證是別人的名字，但是房子是自己的，怎麼做可以防止將來不發生糾紛
房產以產權證為准。要防止不測很難。公證也不能違反法律，去證明持證人的房產是他人的。可以要求他寫份贈於協議，在紙面上他將該房子贈送給你以備以後之需。
⑺ 房產證是我的名字,法院會怎麼判
你這個提問根本沒有講清楚根本的信息，我推斷你是陷入了一個二手房買賣合同糾紛，那麼對方可能是作為買方證實自己已經和你簽的合同並交付錢款，現在起訴要求你交付房屋是這樣吧？那如果說對方跟你之間合同約定的交付房屋的條件已經成就，而你沒有合理的抗辯理由的話，那麼你就要承擔這個違約責任。如果這個房子雖然登記在你名下，但實際所有人不是你的話，那麼應當通知實際所有人作為第3人參加訴訟。
⑻ 我有房產證但不是我的名字,姐弟房產糾紛。請律師提供見解!
證在你手上，這沒有用的，
但證上名字是你姐的，基本比較麻煩。
而且舉證也挺困難的。
⑼ 家庭房產糾紛 房產證上是我的名字，父親只是戶口在這里，房子我能強賣嗎
Q 我可以強行把房子借掉或賣掉嗎？
A 當然可以，法律上房子是你私有的。不過前提是有2證，不然不能過戶不好賣。
Q 這套房子是我奶奶生前轉贈給我的，我的父親如果一定要在房產證上加名字，有這個權利嗎？
A 你不同意，他加不上去的。
至於 父親結婚後有權把第三者帶回家裡居住嗎？
如果你不考慮道義上的顧慮，租個小單間，把你老爸掃地出門都可以。。。。當然這很不好。。。跟他談下把，家和萬事興。