房產確權糾紛案

㈠ 房產糾紛要看是析產確權糾紛還是繼承權糾

析產房產糾紛官司重點是房產是否屬於共同共有或者按份共有，如果是共同共有版關系，權則分割房產份額應該平均分割;如果屬於按份共有關系，則按照當事人對涉案房屋應佔有的份額進行分配。析產時，房屋產權的歸屬共有人都有優先購買權，如果都主張優先購買，就在當事人中進行競價拍賣，拍到房產的人應對其他共有人進行適當補償;如果都不主張房產產權，則在評估作價的基礎上對外進行拍賣，拍到的價款在所有共有人中進行分配。隨著經濟社會的飛速發展，房產析產案件日趨復雜，具體應該以個案進行具體分析研究。

㈡ 房產確權官司由民二庭受理嗎

原則上應當是民一庭審理。
一，民事審判第一庭:
婚姻家庭、勞動爭議、不當得利、無因管理等傳統民事案件，房地產案件，不動產相鄰關系案件，鄰地利用權案件以及其他不動產案件，農村承包合同案件，國內自然人之間、自然人與法人之間、其他組織之間的合同、侵權糾紛案件；審理申請撤銷相關國內仲裁的案件；審理適用特別程序的案件；
二，民事審判第二庭:
國內法人之間、法人與其他組織之間的合同糾紛和侵權糾紛案件：國內證券、期貨、票據、公司、破產等案件；審理申請撤銷相關國內仲裁的案件。

㈢ 房產糾紛如何打確權官司

房產糾紛如何打確權官司?
1、確權的含義：
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。
2、個人應提交下列資料：
(1)土地使用權證或合法用地文件;
(2)建設工程規劃許可證;
(3)建設工程規劃定點;
(4)房屋坐落平面圖;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)需要代辦的，出具公證委託書和經辦人身份證復印件。
3、打確權官司的步驟：
要有證據證明原產權人
按照確權之訴提起訴訟。
在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;
訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。
准備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等;原、被告身份信息，聯系方式等。
在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。
如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。

㈣ 物權法施行前，房產確權糾紛受訴訟時效保護嗎

確權糾紛不是債權請求權,不適用訴訟時效規定，也就無訴訟時效的保護。

1、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

2、法律依據《民法總則》第一百九十六條規定：

下列請求權不適用訴訟時效的規定：

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

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《中華人民共和國民法總則》第九章 訴訟時效

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿後，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已自願履行的，不得請求返還。

第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

㈤ 在一審法院庭審《房屋確權》案中，認定房屋屬被告所有還是原告所有的具有法律效力的依據是什麼

法庭對任何案件的審理都是以證據作出判斷，而房產證和登記證明就是現有表面歸屬的證據，如果對此產權證有質疑，法院就會溯源，追溯這個證的取得過程是否合理合法。如果取得過程合理合法，就會確認產權證的真實性，如果取得過程有不合理合法的地方，這就得看法官對理據的判斷了。

㈥ 房產確權案從立案到開庭需要多長時間

隨著經濟的飛速發展，房屋買賣在我們日常生活中越來越普遍，與此同時房產買賣糾紛也越來越多，房產買賣糾紛起訴到立案要多長時間？
房產買賣糾紛是指圍繞房地產買賣而發生的房地產權益爭執，包括因買賣手續不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產權要求廢除買賣契約等而產生的糾紛。
一、房產買賣糾紛起訴到立案要多長時間？
根據我國《民事訴訟法》第一百一十二條 人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人;認為不符合起訴條件的，應當在七日內裁定不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。
由上可知，房產買賣糾紛起訴到立案需要七日的時間。
二、法院一般會受理哪些房產買賣糾紛？
《民事訴訟法》第二條規定「人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。」根據上述規定及其他法律、法規的有關規定，人民法院可以受理下列房地產糾紛案件：
（一）以房屋為標的物的房屋確權、買賣、租賃、典當、抵押等和以土地為標的物的土地出讓、轉讓、租賃、抵押等及侵犯所有權和使用權的糾紛；
（二）以房屋和土地為標的物的建築工程承包、開發聯建、拆遷中的補償安置、聯營、入股、代理等合同糾紛；
（三）與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛；
（四）以房屋和土地為標的物的有獎銷售或證書買賣等糾紛。
三、房產買賣糾紛如何打官司？
1、原告必須向人民法院提交民事起訴書，並且根據被告的人數提交副本（其中也可以口頭起訴）。
2、在人民法院收到起訴書或則口頭起訴後，進行審查。若符合起訴條件，就會在7天內立案並通知當事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內判定為不予受理並通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本後在15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送到原告。
4、人民法院組成合議庭並通知原被告。
5、開庭審理。確定開庭時間後，人民法院會在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。至於公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。