住宅跟墓地糾紛

『壹』 住宅挨著墓地到底好不好，說說房子風水的那些事兒

疑神疑鬼，肯定不利；一身正氣，百事無忌。

風水的定論是：聖賢之書，神欽鬼伏。紅旗，一切妖魔鬼怪畏服、懼怕。
如不放心，如下內容很有效，也很管用，可用，不會產生誤解，不會被授以迷信把柄，不要求助任何人，任何時候都可以自我操作完成。
風水的重要論點是：「全部是文盲，不可能有貴人，有貴人也是虛假不真；也不可能有風水，有風水也會變廢」；人類至所以是人類，主要是會用知識填充大腦。
本人是學風水，也間或替人做過風水。從少年時代開始，即在外闖盪，也知道一定的邪術，也研究過一定的邪法，但本人從來也不信邪術，覺得那些下三爛的東西用處極其有限。幾十年來本人只信一樣東西——書。本人家裡有一些書，是工具書、教科書、科普書、名人名著。本人想信古老、而不是現代風水書中的如下二種說法：聖賢之書，可避百煞，可壓百邪」。「聖賢之書，可旺龍氣、改宅運、旺財運。」這是風水書中的原句，本人沒有加一個字，沒有減一個字，原原本本摘抄在此，供參考。親身體會也是實實在在的受益，確有改龍運、旺家宅、旺財運、去百邪的功用。關於改變風水的其它物品和方法，就是有效，應都是捕風捉影，牽強附會。本人想信的書能旺財、改運，是經過事實證明，而且是有直接能說明問題的事例和事實依據。
想要旺財、避煞、解邪，建議買一些書存放家中，必有好處，勝於任何風水布局，勝於任何旺財、驅邪、捉鬼、畫符、鎮宅。如下書最好：1、工具書。2、教科書。3、科技、科普書。4、名人名著。

風水的化解，其它化解物件容易引起歧義、質疑，又不方便。紅旗，就是被質疑理由充分正當。化煞具有更好的作用。紅解百煞，五星團聚。不要以為紅旗就沒有另一層含義，只是紅星閃亮的一面，選擇紅，更深的含義還是化煞作用，只是意在言外，精神詮釋，不落世俗而已。全世界所有的軍隊都在一定部位使用有紅色。
關於紅色的化煞、避邪作用，淵於自然界的動物啟示：牛就忌諱紅色，西方鬥牛士就是利用牛對紅色敏感的這一特徵，剋制牛的蠻力。天上飛的老鷹，就最忌諱紅色，農村就有人家利用這一特徵，設置紅色標志，剋制老鷹對家禽的攻擊。猴子對紅色就相當忌諱、敏感，「殺雞敬猴」，猴見紅色而驚懼、惶恐、畏縮、狂燥，具有攻擊性。野外許多動物，都有避忌紅色的特徵，對紅色敏感避忌，獅群就忌諱紅色。動物忌諱紅色根源又是畏懼「火」。

紅旗的作用：如果對風水不放心，認為不妥，可以在家門口和家中適當牆壁位置，展開、貼掛一面大小適中的五星紅旗，用以展示主人的心思意境，有「意此示彼」之功。家中掛紅旗，一樣具有化煞解災的作用，不會被質疑，就是被質疑，理由正當。1、紅旗，成功勝利的標志。2、中國人的嚮往和希望，而且是實實在在的希望。掛一面紅旗，樹起一種對國家和民族的信仰。3、紅解百煞，邪氣不入，鬼穢驚懼，凶邪不怕。紅旗飄飄，幸福隨到。4、五心團聚，心無牽掛。正氣在胸，心無邪念，不怕惡煞；嬌而不艷，庄嚴而又神聖。5、最好丈量好長度、寬度，大小適中，定製或自製五星紅旗，展開貼掛牆壁，象一幅美麗的畫卷。紅旗與國家同命運，與日月同輝煌，任何時候都可掛，有皇封誥命在前，勝於任何開光。

『貳』 「墓景房」法律糾紛中，常見的爭議點是什麼

「墓景房」法律糾紛中，常見的爭議點有：

1、如果小區周邊有殯儀館、墓地等，容易讓人與死亡等不吉利的訊息產生聯系，會對購房者的心理產生影響，也將影響購房者作出是否購買該小區房屋的決定，開發商應該預先告知。

2、我國現行的法律法規等規范性文件並未對小區與墓地之間必須保持的距離明確加以限定。「小區周圍」實際上是一個外延較為模糊的概念，銷售方和購房者從各自的立場、視角和利益出發，極易形成差異明顯的認識和理解。

3、開發商不告知業主周邊存在墓地，是一種不誠信的行為，違反了誠信原則。

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開發商稱墓地在紅線外 無法律規定有告知義務

在「墓景房」的法律糾紛中，有一個常見的爭議點是：房屋臨近墓地這一情況，是否屬於出賣方信息披露的范疇。

最高人民法院於2003年6月發布的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。」

《法治日報》記者在查閱關於「墓景房」的相關案例時發現，上述條款在判決中時常出現。依據這一法條，出賣方常以「墓地位於紅線外，並無約定和法定的披露義務」為由進行抗辯。

『叄』 商品房與墓地為鄰 購房者很鬧心，非常緊急

這種心理你也應該有啊，跟墓地為鄰是大忌諱啊，開發商隱瞞真相，構成欺詐，理應退還購房款，實在不行，那也得減價銷售，這是人之常情

『肆』 住宅靠近墳墓，怎麼用風水解決

墳地附近陰氣比較重，房屋最好不要建在墳地的附近。有些人為了祈求祖先保佑，便不講方位，很隨便地把自己的陽宅蓋在墳地附近，以為只要是距離祖先居住的地方近，就可以起到「蔭及子孫」的作用。一相情願地以為人乃一氣，祖先的氣和子女的氣不論方位都是一脈相通的，只要把祖先的遺骨安頓好了，後輩就可以得到祖先的保佑。殊不知，自己家祖墳的位置與房屋的位置也有關聯，下面我們細細地為大家作介紹。

從易經觀點，陽中有陰，陽氣抱著陰氣，人生大部份時間是樂觀，間中的消極是情緒發泄，相反當家宅滿布陰氣的時候，外面的磁場又是負的，那麼屋內的負磁場沒有渠道泄去，負磁場積聚在人體內，日子久了，就成為一種毒素，慢慢影響人的精神狀態，每個人對於壓力都有不同反應，有些人逆來順受，有些人順來接受，至於如何受，就要看你的「器」和「氣」了。

『伍』 住宅接近墳場如何化解

這個問題有點像同好討論的問題。這屬於巒頭問題，需要把情況說清楚，單純計算理氣比較偏頗。
1、是葬灰還是傳統土葬？葬灰的話墳場以「破山」論，因為骨灰已經轉化，陰氣相對傳統土葬較弱
2、是否正對？是大門正對墳場還是某些窗戶對著墳場；以木擋化，植物就行。
3、是否接近？風可傳為近，風不傳為遠，遠的沒影響，近的才有影響；
4、是否對著墓碑？如果正對著墓碑群就需要以木擋的同時用鏡子；

『陸』 住宅周圍有墓地,在風水上什麼禁忌

墓地屬陰宅和陽宅屬於水火不容。所以當陽宅離陰宅太近（約五十米以內）就會容易令家人易多患病痛運氣滯。所以除非萬不得已不要選擇此類住宅居住。如果已經居住了可以在房間內和與墓地鄰近的窗戶掛一盞五瓦LED黃光節能燈作為長明燈常亮著以增陽氣。

『柒』 住宅附近有墓地怎麼辦

2012年10月29日，民政部就首個《城市公益性公墓建設標准》（徵求意見稿）面向社會徵求意見。該徵求意見稿第十三條規定：城市公益性公墓的選址應符合當地城鄉建設規劃要求，優先利用荒山脊地，嚴禁在下列區域建設城市公益性公墓：耕地、林地；距鐵路、公路主幹線兩側500米以內；距居民居住區500米以內；城鄉高壓輸配電架空線的用地內。不過，自2017年9月1日起施行的《城市公益性公墓建設標准》將徵求意見稿中的第十三條刪除。

最高人民法院於2003年6月發布的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。」

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開發商作為告知義務人，應該向作為購房者的消費者告知什麼內容？合同法和消費者權益保護法對告知內容的規定各有側重。合同法在誠信原則基礎上對告知義務的內容作了一般性規定，消費者權益保護法基於經營者與消費者的信息不對稱，對告知的內容規定得更為具體。

消費者權益保護法第八條規定，消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利，該條第二款還作了具體的列舉。開發商對於其開發小區的周邊環境，比如存在墓地，是否屬於告知的義務內容，並沒有法律具體規定。

房屋作為人類生存的基本物質條件，其周邊環境對購房決策影響重大。如果小區周邊有殯儀館、墓地等，容易讓人與死亡等不吉利的訊息產生聯系，會對購房者的心理產生影響。這些因素對購房者是否購買該小區房屋，起到了重要的作用，開發商應該預先告知。從商業利益考慮，開發商偏向於宣傳有利條件而隱瞞不利因素，故從法律規制的角度，告知義務的內容應該是對購房決策有重大影響的不利因素，開發商不應以不在紅線范圍內為由不履行告知義務。

『捌』 修建墓地和住宅之間的距離有法律規定嗎

這個沒有法律規定，但是可以依照有利於相鄰關系進行調解。
另外，也要看當地的風俗……如果當地有公墓的話，可以依照風俗請求法院判令對方遷墳。
主要看你們當地風俗習慣。