1. 二手房買賣糾紛如何處理
二手房買賣糾紛如何處理：
一、與賣家協商解決
任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，並提出和解的要求。如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。
二、向消費者協會投訴
如果協商不成，並且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴，並提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調查，產生一定的困擾，有些賣家並不希望如此，自然就會選擇和平解決了。
三、向有關行政部門投訴
如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業費等費用，那你就可以向有關的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建築安裝、市政、公用等建設工程在建期內發生的工程質量問題，你可以根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》向各級建設行政主管部門投訴。
四、向仲裁機構申請仲裁
合同雙方在合同中或者事後達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事後達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。交由仲裁機構處理不僅方便快捷，而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利於減少糾紛雙方的對立情緒。
五、向有關人民法院起訴
向有關人民法院起訴是最後的手段，如果之前的方法起不到效果，只能採取訴訟的方式，即使訴訟相對來說比較復雜並且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據，所以購房者一定要注意收集證據，比如房屋買賣合同等。
2. 二手房交易糾紛如何維權
這個要看你們簽訂的購房協議上怎麼寫的了。一般你的合同寫了多久交房，多久內開始放款給首付容，應該說開始給首付款，就算你的房子了。或者雙方約定了從那天起，房子就賣給你了，那房子從那天起房子就是你的了。但嚴格意義上來講，還是要看過戶，過了戶，房子才真的是你的。所以如果沒到這個時間節點，那麼房子依然是房東的，收取你的房租也是可以理解的。但是你們可以協商租金。這樣來維護利益。不知道你給中介交了多少中介費呢？聽說現在搜房網提供買二手房只收取購房者0.5%傭金（中介費），可以省一大筆中介費。你就不用這么糾結了。一套房子0.5%傭金，100萬的房子也才5千，相對於外面中介收你2%到3%的中介費（差不多2萬到3萬），你可以省出1.5萬到2.5萬，足夠你支付一年的房租了吧？
3. 如何知道在二手房買賣前賣家有法律糾紛且買家給賣家首付款交了以後在過戶前房產被查封怎麼辦
要賣家去解封 如不能解封算賣家違約 因為是賣家導致交易無法進行下去 時間到 銀行首期要賣家配合到銀行去簽字解凍
4. 二手房買賣糾紛，賣方違約，請教應該如何起訴
一、二手房買賣糾紛，賣方違約的，應按照購房協議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協商，協商未果的，買方可以向人民法院起訴維權。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
5. 二手房買賣糾紛，賣方違約應該如何起訴
如果是賣方抄違約，應襲按照購房協議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協商，協商未果的，買方可以向人民法院起訴維權。
6. 二手房糾紛如何處理
1、協商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，內從而對原合同中容規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商後的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在於，減少了當事人的成本，有利於糾紛的迅速解決。
2、訴訟：如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買賣合同的約定。
7. 二手房買賣糾紛，法院已經判決繼續履行合同，而賣方拒不履行法院判決怎麼辦
繼續申請法院強制執行！法院執行局屬於不履行職務的行為
8. 二手房糾紛，買方惡意訛詐，如何保障賣方利益
簽合同的時候你要注意的就是房款的支付方式,交房的時間,還有補充條款的填寫。版最保險的就是一次性付權款。拿到了全部房款再把房子交給下家。如果下家貸款的話,你可以等到銀行放款到你的帳戶你才交房那就可以了。怕麻煩的話,找個知名的中介公司,把你所有的要求都告訴他們,他們會幫你把要求寫入補充條款中的,那樣就好了。其實買家的風險遠比賣家的風險大得多。正規的二手房貸款流程是每個地區的過戶過程都會有點不同。但是大體上是一樣的 貸款 簽合同---報銀行---評估---下評估結果---過首付---銀行面簽---下初審結果---過戶---買方領新房產證。賣方領辦結單---賣方拿著辦結單到銀行領餘款---買方新房產證被銀行拿走做抵押登記---銀行還買方新房產證 所有流程結束 你要知道貸款的錢是在過戶前就批下來了,但是銀行要壓著等你過完戶了才能放款給你.資金監管保證的是賣方的利益,對於我們業主來說,資金監管的話我們拿餘款的速度會比較慢點