Ⅰ 租賃人欠房租不還，怎麼用法律解決
個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決，如果協商不能達到雙方的共同意願，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由於合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。
1.在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收；也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日後出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
2.解除合同依照法定程序進行。
按《合同法》第96條規定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，並留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
3.出租方採取停水、停電的措施，必須要有依據。
因為根據合同法意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。合同的約定就是依據。如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的，則不能採取這種措施，否則，此舉是構成侵權的，到頭來就會「有理變成無理」，要賠償對方損失的。因此，這類措施不應濫用，運用要有依據，用得恰當。
4.要充分利用法定的標的物提存制度。
合同法規定了標的物的提存制度，提存機關為公證機關。提存物品應依法進行，出租方千萬不能單方擅自處理房內物品，要處理房內物品時，務必要請公證處的公證員到現場進行物品提存公證。提存公證是法律認可的一種法律行為，可作證據使用。同時，要做好物品請點記錄，做好物品保管工作，以便將來物品交接。
Ⅱ 租賃合同到期不付租金可否留置租賃物
1、合同期結束後未簽合同的情況下倉庫內的貨物設備處置權歸誰？ <br/>歸設備所有人。房東是無權處置的。這與合同是否到期沒關系。 <br/>2、合同期結束後貨物設備是否有受法律保護？出現損失由誰承擔？ <br/>仍然受法律保護；出現損失誰承擔要看責任認定，如果是房東造成那麼房東承擔，如果自己原因那麼自己承擔。 <br/>3、合同期結束後如果業主在我不同意的情況下強制倒賣我的貨物設備是否會違法？ <br/>強行倒賣？那屬於侵權行為，嚴重的話構成侵犯他人財產罪，要承擔刑事責任。
Ⅲ 租賃費不交法律應該追究誰
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除後，基於所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產）。
2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應採取合法措施處置，比如報警，請求警察協助處理，但警察也僅是協助，無權處置。承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，並可以主張賠償損失。如因此事發生沖突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下後果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上後果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。
3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產生暴力沖突，就屬於情節輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。
4、公安部門接警後，對暴力行為有管理職責，會採取相應措施。對侵權行為可以調解，則無管理許可權，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。
【法律依據】
《物權法》
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《侵權責任法》
第三條被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第十五條承擔侵權責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）賠償損失；
（七）賠禮道歉；
（八）消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
《治安管理處罰法》
第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款：（一）結伙毆打、傷害他人的；（二）毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；（三）多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。
《刑法》
第二百三十四條 故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。
Ⅳ 法院將被執行人房給我了,被執行人不給鑰匙,我主張侵權,能全部給我租金嗎
如果是這個房子是被別人住了，那麼根據買賣不破租賃原則，你是不能取得房屋的所有權，但是你可以取得所有的租金。目前這套房子已經屬於你本人所有，你怎麼對待它都是合法的。
Ⅳ 不交房租費還佔有他的人房子在法律上屬於什麼
如果在合同期內，一般以違約行為考慮；如果超出合同期限甚至沒有合同，那是明顯的侵權了！
Ⅵ 承租人在租期未滿時不付租金是否屬侵權
這屬於違約，出租房可以要求承租方支付違約金的。
Ⅶ 我的房屋被媽出租，租客不走，我怎麼維權收租金媽是侵權嗎
你的房屋要看指的是什麼，你的屋子還是產權就是你的。如果房屋產權是你的，你不能收租金，因為租客不是跟你有合同關系的，但是你可以起訴你的母親，要求租金交給你。