① 房屋買賣合同糾紛案常見案例 看看都需要注意什麼
1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先回受償權。
2、銀行抵押權未登記答的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，後續的抵押權無法設立；若無登記，則後續抵押有可能獲得登記並取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而後續抵押權人的抵押權仍有可能成立。
3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手裡獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。
② 房屋買賣合同糾紛常見案例有哪些
1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先受償權。專
2、銀行抵押屬權未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，後續的抵押權無法設立；若無登記，則後續抵押有可能獲得登記並取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而後續抵押權人的抵押權仍有可能成立。
3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手裡獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。
③ 房屋買賣過戶糾紛案例有哪些
房屋買賣過戶糾紛案例:甲遇將此房出售給乙，談好價格後由乙與開發商簽訂房屋買專賣合屬同(此房屬開發商一手待售房，故與開發商簽買賣合同)，乙交甲首付款16萬甲給乙出具首付款收據，甲承諾負責與開發商溝通協助乙辦理貸款等手續。後甲又將此房出售給丙，丙交首付款17萬給甲，由開發商出具首付款發票，同時與開發商簽訂房屋買賣合同並去房產局進行備案，後又進行預告登記以及貸款相關手續問:此房為一手商品房故暫時不能辦理房產證，就目前條件看，此房屋產權屬於誰本人不是學律師的，我就是丙，案子自己寫的，有不合理的地方大神勿怪，現在我還沒交任何錢，案子中的乙為我的假想，丙所得到的條件都是甲和開發商承諾給我(丙)的，這個房子我難呢過買嗎?還一個問題，因為此房已經頂賬，所以房款不屬於開發商，那麼開發商是否會配合我辦理貸款。
④ 有一個關於房屋買賣糾紛的法律案例請求解答
中介公司具有欺詐行為，甲乙之間的買賣合同可以撤銷，但必需證明中介公司老闆的親戚不是購房者，
但是由於甲乙是委託關系，即甲委託已賣甲的房屋，所以已賣給丙的房款應該歸甲，甲可以按照委託協議支付報酬
⑤ 房屋買賣糾紛 案例分析 虛心求解
1、陳某不能取得房屋所有權，因為根據物權法不動產所有權的取得以登記專為准。
2、李某將房屋賣給陳屬某屬於無權處分，屬於效力待定的民事行為，張某回來後要求陳某加價10萬說明其沒有對李某行為進行追認，因此可以認定合同無效。
3、該問題在題干中沒有任何信息，無法判斷
4、張某不能還本付息，銀行可以拍賣，該房產。
物權法191條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
擔保法解釋第67條
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外
抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。
如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。
⑥ 房產糾紛,房子已過戶,賣方反悔案例大全
屬於司法信息公開范圍，進入人民法院官網申請即可知道。
房子完成過戶意味著所有權發生轉移一般情況下標志著交易的結束，當然無變化的可能如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據，否則就沒有什麼權利可以主張了。
⑦ 房屋買賣糾紛案例
這是小王跟小張的糾紛，小王得拿出足夠的證明材料來證明房子是他的，不然產權認定只能由登記的名字來