⑴ 業主拒交物業費，什麼情況下，會判業主勝訴
物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的。法院會予以支持，法院還會予以支持的包括以下兩點：
（一）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一並委託他人而簽訂的委託合同；
（二）物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》相關法律法規如下：
第二條 符合下列情形之一，業主委員會或者業主請求確認合同或者合同相關條款無效的，人民法院應予支持：
（一）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一並委託他人而簽訂的委託合同；
（二）物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。
前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。
第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。
(1)因物業費糾紛擴展閱讀：
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
第九條 物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業請求業主支付拖欠的物業費的，按照本解釋第六條規定處理。
第十條 物業服務合同的權利義務終止後，業主委員會請求物業服務企業退出物業服務區域、移交物業服務用房和相關設施，以及物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應予支持。
物業服務企業拒絕退出、移交，並以存在事實上的物業服務關系為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止後的物業費的，人民法院不予支持。
⑵ 物業費糾紛證據有哪些
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
依據解釋的規定，物業公司有權請求業主繳納物業費。但是要經過一定的程序。物業公司承擔書面催交的舉證責任。
需要的材料包括業主的居住信息，業主拖欠物業費的時間和數額，物業公司的營業執照、法定代表人身份證明以及其他的證據材料。
⑶ 物業費糾紛法院受理嗎
物業糾紛屬於民事糾紛，只要符合法院的立案條件，就會受理。
《民事訴訟法》版
第三十三條下列案件，由本條權規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
⑷ 因物業費糾紛不充水電費
第一，首先你要拿出與開發商的協議，答應你不交物業管理費。第二，來接管這個房開的建設單位，是否接了該房開公司一切債務，如果接了，那麼由建設單位替你跟物業免交物業費。第三，如果物業公司已經終止建設單位簽前期物業合同，而是跟小區業主們簽，答應你的物業縂身免費的主體不一樣，所以物業費要交，至於你跟開發簽的，只能對建設方有用，可以起訴，但對物業公司沒有用。第三，換水表，得要去自來水公司申請。方可，
⑸ 因態度差拒交物業費，物業申請仲裁，該怎麼辦
1、「執照上赫然印著「三級」。三級的標準是什麼？是運作一年評為優秀企業的！」：
（1）你是否應當交物業費，與物業選聘程序是否合法有關系。
（2）物業選聘程序，初期由開發商選定，如果業主對開發商選定的物業公司不滿意、或是對其資質有懷疑的：可以經業主委員會專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
2、「因態度差拒交物業費」：
（1）關鍵是，你們有什麼證據能證明物業工作人員態度差？有錄音、錄像、證人，還是到仲裁庭後物業的人員會承認？
（2）如果有證據證明物業的人說「什麼都不管」、態度極差：你們無過錯，導致物業費不能正常及時繳納的，過錯在物業方，仲裁的結果最多也就是讓你們按物業規定繳費而已，而且你們還有權要求物業解釋收費規定的條款。
（3）如果你們沒有證據證明：物業多次派多人收費你們拒交，仲裁的結果有可能讓你們補繳、同時還可能讓交滯納金或賠償延期繳納的違約損失。
3、「後物業去仲裁申請立案了，仲裁的人來我家讓簽一個什麼協議，選定仲裁人，我對這方面實在不了解」：
（1）不太清楚物業的人是去申請了仲裁還是去法院起訴了？如果是仲裁，應當有雙方簽定的仲裁協議才可以，或者你們購房時在購房合同中有業主同意有糾紛提交仲裁的條款？如果，沒有雙方簽字的仲裁協議或是仲裁條款，仲裁委無權管轄，你們可以不理。但如果有仲裁協議或仲裁條款，你方應積極收集證據參與仲裁，維護自己的合法權益。
（2）以你的購房合同中有仲裁協議或仲裁條款為基礎分析：現在應是讓你們和物業一起去選定仲裁員，應當到仲裁委了解一下仲裁員的名單，選擇一個你們信得過的仲裁員。如果你們不去，物業選定一個仲裁員或是不選，會由仲裁委指定仲裁員，可能會對你們不利。
4、「我們該怎麼辦能維護我們的權利？」：
（1）查看一下你們的購房協議或合同，或者你們簽的與物業的服務合同，看其中是否有雙方同意糾紛提交仲裁的條款。
（2）如果有以上條款，就去仲裁委選定一個仲裁員，然後回家收集證據證明物業態度太差、服務太差、資質有假等，總之要找到能證明你不是無故拒交物業費的證據。
（3）按仲裁委的通知參加仲裁，如果你們有自己的主張，還可以在仲裁時提出反請求，比如要求物業解釋清楚收費項目及依據、端正服務態度、向業主賠禮道歉等。
（4）請學習一下相關的法律知識，建議學校：《中華人民共和國仲裁法》《物業管理條例》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，可以在網路搜索，網路或網路言文庫中都有。
5、「我們真的不希望這樣的人承包我們小區的物業，當初簽沒簽什麼合同，和誰簽的，我們也不知道。拒交物業費的原因是對方態度惡劣，後來據我所知物業老闆和多家住戶發生沖突。物業費貴，物業本身卻不符合三級標准，還有救市物業老闆的態度問題。很多住戶都在聲討。但我們家這種情況對我們來說有利嗎？到底該怎麼做呢？」：
那就聯合專有面積超過一半的業主，要求召開業主大會解除與物業的合同，重新選聘合適的物業公司。一家一戶以不交物業費的形式抗爭，沒有太大的意義。
⑹ 關於物業費的糾紛
有這么幾個問題:
1,你購買房子出現牆體有裂痕等質量問題,應該去找地產商解決,你去找物業維修是找錯了主體.
2.你給物業說房子有問題,說過多少次,都告訴給誰了?有文字資料嗎?
3,物業公司對於物業合同中所承諾的服務內容是否有不到位的地方?
法院會針對以上幾點進行判決的,一般來說,你是會敗訴的.執行也是法院來執行.
對於你房屋質量問題,你可聘請律師去起訴地產商
希望以上回答對你有幫助
⑺ 物業費糾紛
業主與業主之間的糾紛物業、業委會、居委會插手管（調解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協議，就是調解不成功。而名正言順的「業主與業主之間的糾紛」就是法律意義上的鄰里糾紛，屬於居住地人民法院管轄、依據《中華人民共和國民事訴訟法》調解、判決的案件。《中華人民共和國民事訴訟法》規定：第二十九條 因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。第三十四條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄； （二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。