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公共租賃部位侵權糾紛
發布時間：2021-08-11 20:12:33A. 租賃合同糾紛和侵害財產糾紛是同一個訴訟請求嗎
租賃合同糾紛屬於合同糾紛，按《合同法》等的規定處理。侵害財產糾紛屬於侵權糾紛，按《侵權責任法》等的規定處理。兩者適用的實體法律不同，屬於不同的案由，具體請求也不同，不是同一個訴訟請求。
B. 租賃權是不是侵權責任法調整的范圍
一般屬於合同糾紛，不過具體情況不明不好講，因為具體情況具體分析才行。
C. 公租房房屋租賃合同糾紛是怎麼處理的呢
公租房即公共租借住宅，是指限制建造規范和房錢水平，面向符合規則條件的版鄉鎮中等偏權下收入住宅困難家庭、新工作無房員工和在鄉鎮安穩工作的外來務工人員租借的保證性住宅。公租房的租期最長不超越5年，北京一般為3年。根據《公共租借住宅管理辦法》第二十七條規則，承租人有下列做法之一的，應當退回公共租借住宅：（一）轉借、轉租或許私行互換所承租公共租借住宅的；（二）改動所承租公共租借住宅用處的；（三）損壞或許私行裝飾所承租公共租借住宅，拒不恢復原狀的；（四）在公共租借住宅內從事違法活動的；（五）無正當理由接連6個月以上擱置公共租借住宅的 。
D. 房屋租賃合同糾紛，侵權訴訟和違約訴訟哪個收
《民訴法解釋》第二百零八條規定，人民法院接到當事人提交的民事起訴狀時，對符合民事訴訟法第一百一十九條、第一百二十四條規定條件的起訴，應當登記立案；對當場不能判定是否符合起訴條件的，應當接收起訴材料，並出具註明收到日期的書面憑證。需要補充必要相關材料的，人民法院應當及時告知當事人。在補齊相關材料後，應當在七日內決定是否立案。
E. 租賃土地侵權是刑法嗎
租賃土地侵權一般不構成犯罪。
只有符合《刑法》第三百四十二條「違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金」的情形時，才屬於犯罪。
F. 租賃房屋公共部位有沒有使用權
對於租賃房屋的公共部位，作為房屋租賃人由於已經承租房屋，對於業主共專有的公共部分屬，作為房屋租賃人有權就業主所共有部分進行使用。具體情況，請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
相關法律規定：《中華人民共和國物權法》
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
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