① 房產合同糾紛
1.妻子私自簽的合同有沒有效？這份合同是妻子將丈夫另一半房產私自處分屬於無權處分合同，老婆背著丈夫拿了丈夫的身份證去簽的，盡管沒有結婚證、戶口簿、委託協議等但第三人有合理理由相信妻子代表家庭利益對外簽訂合同屬於法律上的善意第三人，構成表見代理。合同有效。
2.是否可以不賠償經濟損失？這個問題要看你們當初在合同的違約責任條款是怎麼規定的比如說違約金怎麼約定要看合同的。
3怎麼做可以少賠？由於該房子是經濟適用房關繫到房子主人的切身利益並且沒有經過丈夫的同意私自處分可在法庭上抗辯；中介跟買主要求賠償高昂的經濟損失是沒有法律依據的，就算合同約定了違約責任但是約定的違法責任過高也是不會受法律保護的比如說違約金的約定吧法律規定違約金不得超過標的價款的20%就是說房子值20萬那麼違約金就不能高於4萬
4。房屋買賣合同條文與口頭承諾不符合按照合同條文辦理，定金要適用定金罰則，如果合同約定的規則與定金罰則相悖，則要看實際雙方是約定定金還是訂金或保證金、押金，如果確實是後者，則只能當成預付款對待，另外違約金與定金不能並用。
妻子在簽訂合同時是否存在重大誤解還可以到法院撤銷合同。另外根據合同法54條第二項 訂立合同時顯失公平也可以到法院撤銷但你得有充分證據證明。
② 房屋合同糾紛怎麼處理有哪些注意事項
現在房屋合同買賣發生了多種多樣糾紛的情況和原因，如果當這些房屋合同糾紛發生時，我們該怎麼辦？我們應該找誰以及如何處理這些糾紛？下面我就為你整理的關於房屋買賣合同糾紛可能出現的情況以及處理措施，避免大家跌入一些開發商或賣主的圈套。
房屋合同糾紛怎麼處理？
1、逾期交付房屋
逾期交付房屋就是賣主將已經超過約定時間的房屋交付給購房人，但是因為是逾期交房購房者應該追究誰的責任，購房者是否可以追究賣主的責任以及該如何處理這其中關系。
逾期交房處理方法是購房人在接收房屋時有權查看房屋達到合同約定交付條件的有關證明文件，如果房屋超過了合同約定的時間再交付給購房人使用，購房人可以依照合同的約定追究賣主逾期交房的違約責任。如果購房人與賣主約定逾期交房，但是合同中的交房日期沒改，這樣是不可以追究賣主的責任的。
2、房屋權屬證書缺失
購房人如果不能在規定時間內取得所購房屋房產證的原因比較復雜，比如開發商樓盤土地使用手續不合法、樓盤開發商還沒有支付樓盤全部土地使用權出讓金額，樓盤開發商存在違章建築樓盤的情況等。在這種情況下，購房人可以提供解除購房合同來解決，並且向樓盤開發商追究違約責任等。
簽訂房屋合同有哪些注意事項？
1、在購房合同中開發商簽章處應該有一個合法項目開發商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構只能在購房合同中的代理人處簽章。
3、不管樓盤建設單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發公司開發或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發商直接簽訂，不要相信建設單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規認可的。
3、確保樓盤開發商的簽章處既要有開發企業公章也要有開發商的法人代表或開發商的委託負責人簽章，避免購房合同在履行時出現房屋合同糾紛情況。
總而言之，在自己的權利受到威脅的時候一定要通過合法的手段來維護自己的權利，不要因為盲目維權而做出一些錯事。所以在簽訂購房合同的時候一定要看清楚你所要簽的合同內容，多看幾遍合同內容，想清楚再簽訂購房合同 。
（以上回答發布於2017-06-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 購房合同糾紛
（一）虛假廣告宣傳誤導消費者
商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲並做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛
（二）商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批准證書後才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。
依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。開發商沒有依法取得開發工程所需的各種證照且沒有如實告知消費者，在合同約定的交付期限內又不能補辦相關手續的，不僅違反了房地產開發和銷售的有關行政法規，同時因沒有履行自己的告知義務。這也是引發糾紛的一大原因；
（三）房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵佔消費者的財產（短少部份的資金）。由於房屋建築強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許值，對於短少面積超過允許值范圍的，極易引發糾紛。
（四）商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛。房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。
④ 房地產合同糾紛
你可以要求老闆繼續履行口頭協議，但是首先你要固定好證據，可以採取錄音的方式，證明你買的是8號車位！
⑤ 與開發商的房產合同糾紛
根據合同法規定以及最高院的司法解釋，除非你證明該房屋本身有重大質量問題導致你無法正常居住使用的，你才可以主張解除買賣合同並退還房款。 所以鑒於你的情況比較特殊，難以解除合同收回房款。 建議在工作時間給我來電。