雙拼房房產糾紛

『壹』 哪種情況雙拼房不能改為兩套

那雙拼還不來改為兩套就這個房屋構造方面實在是不太清楚，所以不知道怎麼改。

『貳』 雙拼房貸款，兩個證必須同時做抵押嗎平安銀行做的貸款

房貸因為每家分行政策不同，關於個人房產抵押貸款相關情況可咨詢當地平安銀行網點或您的客戶經理。應答時間：2020-06-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『叄』 婚後我父親送了一套雙拼房，一套農民房，和一部30W的汽車給我如果我要離婚財產如何分割

很不幸，你說的這些財產都是婚後通過贈予獲得的，根據婚姻法的規定，屬於夫妻共同財產，如果發生離婚財產分割的情況，本著照顧女方的原則，很可能會給女方分到超過一半的財產。
另外，婚姻法所規定的導致離婚的過錯情形中，包括：1.重婚的;2.有配偶者與他人同居的;3.實施家庭暴力的;4.虐待、遺棄家庭成員的。你的情況跟3，4挨不上，1呢沒到那個程度，只有2，還要靠你自己去舉證，而且少數幾次的出軌舉證起來難上加難，不一定會被判成「與他人同居」。
綜上所述，如果提起訴訟你會比較被動。建議你尋求正規法律援助，為你制定可行的解決方案。

『肆』 按限購政策非深圳戶口只允許一套 那如何購買大戶型雙拼房可以跟父母名義共同買一套房子兩個房產證嗎

第一套首付3成，第二套首付6成，但我很不幸的告訴你，你用父母的名字也買不了，你自己在深圳工作可能有深圳的社保，但是你父母沒有，你根本買不了第二套。
在深圳購房的最低標準是必須有社保，其它都可以無所謂，但是你如果沒有社保，啥都辦不了。

『伍』 雙拼房可以不按照房產證隔開嗎

你隔開第一，物業他得允許，二，就是隔開，後期被徵收，拆遷，也是按照房產證核算。自行修改房屋結構或者修繕產生的費用，機構是不認可的。

『陸』 買了雙拼房,也就是2個房產證的房，外地人在東莞還能再買一套房嗎

不能，再買屬於二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

『柒』 按限購政策非深圳戶口只允許一套 那如何購買大戶型雙拼房可以跟父母名義共同買一套房子兩個房產證嗎

非深戶無法購買雙拼房，以為有兩個房產證。是否能跟父母名義還要看父母是否具備深圳的購房資格。

『捌』 怎麼鑒定兩套房子是否雙拼房

一套房子有兩個房產證，則為雙拼房。判斷真假房產證的唯一標准，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；

只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。

(8)雙拼房房產糾紛擴展閱讀

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

『玖』 買新房，開發商說要交房產證代辦費，1000元每宗，我買的是雙拼房，開發商說按兩宗算，這么算對么

建議自行辦理房產證，代辦從中牟利，是與國家政策相悖的，可及時向有關部門投訴。此外，你說的雙拼房，如果開發商在備案中是按照2個單位來備案的，那繳稅是按照2個單位來了。

『拾』 深圳住建局：「雙拼房」是兩套分別取得報建手續的合法建築物

雙拼房，又叫雙證房，是指一套房，有兩張房產證，同時也意味著購買一套這種雙拼房，需要消耗兩張深圳房票。

在715新政之下，深圳房票越發珍貴，尤其雙拼房的高發區就位於蛇口、後海、深圳灣等新晉豪宅片區，對於雙拼房是否能實現「兩證合一」民間爭議不斷。

1月8日晚，深圳市住房和建設局發布關於「雙拼房」有關情況的公告，再次明確！

公告表示，鑒於近日有媒體報道「雙拼房」是違建房的情況，現公告如下：雙拼房是兩套分別取得「不動產權證書」的住房，是兩套分別取得報批報建手續的合法建築物。

答復函先交代了「雙拼房」的背景：

「雙拼房」是一定歷史時期開發企業為規避政策限制而產生的特殊產物。

2006年5月24日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》，規定自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。

為規避該項規定，我市部分房地產開發項目通過推出「雙拼房」，達到將面積較小的套型住房變為面積較大的套型住房的目的。通常做法就是在驗收過後，將相鄰的兩套90平方米以下的小戶型住房，以裝修的名義改建成一套大戶型住房。

規劃自然資源局相關部門及市不動產登記中心的研究討論結果認為：

1、如果政府主導為其改造後的建築頒發一本房產證，就等於變相認可或鼓勵這種私自改建的行為，這將對社會產生不良示範效應。

2、雙證合一不是簡單地登記發證，涉及多個環節。應從規劃、設計、建設、測繪、驗收等審批環節，重新審視「合二為一」的建築是否滿足套型住宅在質量、安全、消防等方面的要求和標准。

3、政策鼓勵開發企業建設高品質的中小戶型切實解決普通居民的住房問題。如果將「雙拼房」合並為一套大房產，有悖於當前國家住房政策導向和住房限購調控政策。

4、綜上，經過評估，我們認為，將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響。