租客物業費糾紛

『壹』 店面房物業費被租戶拖欠八年現在物業起訴業主怎麼辦

租戶拖欠物業費，業主附有連帶責任。

參考根據：

《物業服務收費管理辦法》第十五條第二款的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

又根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條的規定，業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。

詳細分析，可參考房屋出租,物業費是業主交還是租客交(詳細解答)

『貳』 租客不交物業費，房主有權趕走嗎

你好，租房客不交物業費.電梯費，我有權單方解除合同把他清走嗎？

1、很遺憾。承租人主張的基本合理。

2、最好協商解決，如果協商不成，你打官司的話必輸；

3、他不搬出，那也沒什麼好辦法，主動權在人家手裡。即使違約金沒有寫，對方完全可以主張你繼續履行合同，你是必須要履行3年合同義務的。

4、給你出個主意吧。他不是不同意搬嗎，你可以與買房子的人進行溝通，說在過不到2年，房屋產權可以完全轉移，降低房價以作補償，如果購房人同意，你就給租你房子的人發書面通知，告知他要賣房子，並告知他價格，通知他在什麼時間內如果買房子就簽訂合同，否則視為放棄。 其他的也沒有什麼好辦法了。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 這個物業費是要由房東自己去交，還是租客自己可以直接去交，如果是房客去交物業費,會引起產權糾紛嗎

不會，看你們合同約定是誰負擔，你不放心可以讓他把錢給你，你負責去交。

『肆』 租房時沒有說清物業費誰交，租客可以拒交物管費嗎

這種情況主要看租房時租房合同上有沒有寫清楚，到底物業費誰交，如果沒有寫清楚的話，一般情況下租房錢的物業費是房主交，出租後的物業費由租客交，當然如果租客覺得這種規定不合理的話，可以找租房的房主協商，要求房主繳納物業費，當然，如果房主同意的話最好，不過我們這里需要注意的是，如果房主同意的話，我們一定要跟房主重新簽一份寫的清清楚楚的合同，以免以後發生某些不愉快的事情。但是如果房主不同意的話，我們也可以通過以下幾個方式來處理：

3、走法律途徑

當然，如果你實在是難以接受這種情況的話，也可以走法律途徑來解決這個問題，不過我們需要認清一個事實，那就是合同上面並沒有說清你們到底誰該交物業費，所以想要打贏官司的話，只能不斷的收集一些對你有利的證據。

『伍』 租客欠著物業費和水費跑了可以從網上曝光她嗎

報警啊，這種事找警察，警察找人最方便了

『陸』 租客拖欠2011年物業費，前物業今天發律師函討費，怎麼辦

這個雙方應該各打50大板，都有責任
1、物業管理條例中明確規定，業主對房屋使用人違約不繳納物業管理費的，負有連帶責任。因此租戶欠費，業主承擔連帶責任。
2、物業公司更換，前物業應對未收取款項和業主溢繳費用進行清算，多收取的部分轉交業委會或新接手的物業公司，未收取的款項應予以追討，屬於非業主欠費的，應及時通知業主處理

『柒』 物業看門讓租客把東西搬走了,沒交物業費,要找房東拿物業費,這樣做有道理嗎

我捋一下。你這個問題意思是：
租客在未經你的同意，就把你房子內的東西搬走。
你責怪物業看管不嚴導致你經濟損失，所以賭氣不交物業管理費。
物業一直催你交物業費，甚至還有起訴你的可能。你覺得這樣的物業不可理喻
是這樣意思吧？
如果真是這樣，物業催繳你管理費，甚至起訴你，是合法且合理的。
法律上，並不存在「你不仁休怪我不義」、「你做初一休怪我做十五」的說法。法律，就是一碼歸一碼。
物業因沒有看管嚴格，讓租客偷走你的家電，導致你經濟損失是一回事。
你不交物業管理費，物業催繳，是另外一回事。
你可以起訴物業失責，導致你經濟損失，要求物業賠償損失。
物業也可以起訴你長期未繳納管理費，違反業主和物業的服務合同內容。
兩個不同的民事糾紛，不要混為一談。在法律上是得不到支持的。
所以物業此時，只要不使用違法手段催繳物業費，都是合法合理的。（就是不合情。可法不容情）

『捌』 租客拖欠物業費，房東該承擔嗎

如果合同已經簽好是租客承擔那麼房東不需要承擔。一切以合同為准。