1. 日出觀山三期為什麼辦不了房產證
您好，因開發商造成房產證辦不下來的主要原因有：利用集體所有土地開發的項目；未經立項批準的項目；未取得規劃審批的項目；沒有銷售許可證又無大產權的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；開發商未繳納相關稅費的；擅自改動規劃設計的；開發商發生債務糾紛，幾方債務人及債權人爭持不下，最終導致產權證無法辦理。
總之，開發商不能辦理產權證一定是因為其權利存有瑕疵。購房人在簽訂購房合同，決定購買房屋前，一定要仔細核查開發商的資質及五證信息，確保所購樓盤的權利完整。
其他原因還有：辦理產權證不是開發商的單方義務。按照法律規定，應當由買賣雙方共同到房管局辦理立契過戶手續，然後由買受人到房管局辦理產權證。開發商的義務是在房屋竣工驗收合格後按期把辦理產權過戶需要由開發商提供的資料交至房管局；如果證件齊全，正常情況下，期房在房屋交付之日起60個工作日產權證辦理完畢。但就目前來看，產權證辦理速度慢是由多種原因造成的，不能把產權證辦理慢的原因全部歸咎於開發商。
望採納謝謝
2. 廣州日出觀山位置在哪兒
粵墾路觀峰北街8號。
3. 廣州日出觀山周邊有什麼學校
日出觀山周邊學校有菲切爾幼兒園，紅英小學，福龍藝術幼兒園，長征小學，天河第二實驗幼兒園等。
4. 日出觀山周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：日出觀山
別名：日出·觀山|觀山苑
公交線路：1、廣州火車東站總站: 122A路、508路、夜28路、62路、廣283路、841路、夜17路、804路、122路、175路、280路、256路、B17路、B19路、夜15路、810路短線、B20路、263路、808路、551路、810A路、810路、209路、214路、夜51路、233路、41路短線、43路、302A路、45路、302路、高峰快線24路、高峰快線49路、高峰快線26路、高峰快線28路、183路、185路、884路、62A路、高峰快線34路、夜78路、夜77路、夜74路、195路、501路高峰快線、501路
2、南門站: 花66路、花65路王子山班車、花65路、高峰快線72路、花17路空調、花16路、711路、花16B路、704路、花4路、花85路
燕塘企業站: 65路、89路、廣增6路、252路、535路、534路、高峰快線80路、夜10路、257路、高峰快線74路、303A路、303路、B11路、高峰快線12路、夜70路、夜71路、28路、廣增14路、夜69路、46路、廣增1路、236路、39路、廣增1路快、高峰快線64路、廣增17路、B12路、高峰快線21路、30路、84A路、84路、廣增2路、884路、290路、54路、503路、297路、高峰快線47路
其他交通方式：花城大道——廣州大道中——禺東西路——粵墾路——僑燕街——日出觀山
規劃信息：其佔地面積為24774平方米，容積率，綠化率40%，共3棟樓，停車位地下停車場，共310個
周邊配套：醫院：燕嶺醫院，武警醫院
銀行：中國銀行，農業銀行，工商銀行
市場/超市：粵墾肉菜綜合市場，金燕農貿市場
餐飲娛樂：飲食娛樂大中小型俱全
幼兒園：農墾總局幼兒園、芙蓉苑幼兒園、金燕花園幼兒園
小學：紅英小學，長征小學，五一小學；
中學：75中，天秀中學
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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5. 廣州市天河區日出觀山屬於哪個街道
廣州市天河區日出觀山就是屬於天河區興華街道。
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