買到有債權糾紛的房子

① 有糾紛的房產，大家敢買嗎

一、法律關系：購買房產包括兩種行為，一是購房合同；二是房產轉移登記。回
二、法律風險：購答房合同是債權行為屬於合同法管轄，只要是雙方真實意願表示且不違反法律法規規定，應當合法有效。房產轉移是物權行為屬於物權法管轄，要產權人到不動產登記中心去辦理轉移登記。而有糾紛的房產，相關人員可以查封房產，造成不能轉移過戶登記，存在法律風險。
三、救濟：購買糾紛房產主要風險在於過戶，所在應當在合同中明確，如果不能過戶的違約責任，在出現過戶風險的情況下，通過合同以最大限度保障自己的權利。

② 買了存在債權糾紛的房子怎麼辦

那就是把債券糾紛一起買過來了。

③ 債權債務糾紛和房屋買賣合同糾紛一樣嗎

不一樣。債權債務糾紛一般指借款合同糾紛，是以金錢債務為標的的金錢之債引發的糾紛；房屋買賣合同糾紛是基於雙方簽訂的房屋買賣合同引發的糾紛。債權債務糾紛因屬於金錢之債，故不發生履行不能的情況，而房屋買賣合同糾紛如果標的物滅失或毀損，則可能發生履行不能。

④ 房子有買賣糾紛法院能不能拍賣房子

你好，你的問題回復如下：

1. 按照債權償付優先的原則，銀行對該房產有優先執行權；

2. 債權人目前無法履行還貸義務，也無法執行過戶手續。你可以再次起訴他，令法院判決對方以公證或判決的程序委託你作為交易代理人；

3. 你可以考慮上家未還清的銀行貸款償付，否則，銀行有權執行這個房產並會走拍賣程序；

4. 你可以作為第三方的利害關系人參與銀行的訴訟，可以要求銀行將由你償付按揭貸款及將產權過戶到你的名下；我想著應該是最好的結果了。

5. 有不懂的地方可以在繼續追問

⑤ 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

⑥ 二手房購買原房主與鄰居債權糾紛

應由原房主承擔賠償責任，由對方提供證據。

⑦ 沒有預售證的房子有糾紛能走債權嗎

沒有預售證的房子買賣發生糾紛，屬於合同糾紛。協商不成，到法院起訴，參考如下法條處理
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

⑧ 有糾紛的房子能買嗎！有懂法律的來幫忙。 我朋友是一家擔保公司的，他們公司有個客戶用房子做抵押貸款

你所說的沒錯，房子辦理了抵押手續，而且沒有過戶，買房人和原房主之間也回僅僅只用一半的價答格買下了房主的房子。這個你根本就不要管。你該怎麼辦怎麼辦。
說好了又不給你朋友還這一部分擔保，這其中會不會存在買房人和原房主惡意串通的嫌疑。建議擔保公司申請法院主張債權，拍賣此房子。
只要你買這個房子的手續合法，也支付了相應的價值，構成善意取得，你所買的房子你就是你的。

⑨ 買賣二手房時因賣方出現債權債務糾紛的買方怎麼要求賠償

賠償可以先放到後面，首要的是拿回預付的購房款或定金，然後再酌情考慮賠償事宜！具體應依照雙方簽署的買賣協議執行！可盡快在當地委託專業律師或法律工作者全權處理！

⑩ 買了房沒辦房產證，原房主因債務糾紛被起訴，整棟樓即將被法院查封，我該如何維權。

1、你的「購房」行為還不完全合法，你的權益難以得到保護；
2、當務之急就馬上向法院起訴「原房主」主張你的權利！
3、千萬別等法院判決了、執行了，否則後悔都來不及了！