民事糾紛房產抵押

㈠ 買房子公正有法律效力嗎

房產公證是具有法復律效力的。在我國制現行法律體系下，房產公證的范圍比較寬泛，具體包含房屋租賃、買賣、抵押、繼承、轉讓、贈與、確權等內容。

《中華人民共和國公證法》第十一條規定根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

(1)民事糾紛房產抵押擴展閱讀

當房屋產權、使用權發生爭議時，房產公證可以證明房產交易的真實性，避免欺詐和錯誤的現象發生，而且公證的前提就是公證主體間的交易是否合法有效，因此，發生糾紛時，房產公證就是有力的證據。

但房產公證並不是萬能的，它也存在法律風險，比如交易雙方公證等房屋滿5年後再進行交易過戶，在此期間又發生一房多賣，且該套房屋已經登記至他人名下的，即使有公證書也不能要求對方再將房屋轉移至自己名下，只能作為自己要求出賣人承擔違約責任的證據。

㈡ 請問借款人有民事經濟糾紛案件，屬於被告方，這樣可以做房屋抵押貸款嗎

實踐中多是不動產所在地法院管轄的，但理論上這並不是不動產糾紛，而版是擔保合同引起的權擔保債權實現牽涉的擔保物是不動產，不動產本身的權屬是沒有任何糾紛的，只要當事人約定的管轄法院在民訴法34條范圍內，都應該以約定的法院為管轄法院。
每個省級別管轄標的金額是不一樣的，沒有統一規定。500萬在西部那可能夠了，在北京5000萬以上才夠進中院。

㈢ 房屋二次抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款抄可用哪襲些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈣ 民事糾紛案例

1.張某與李某之間的借貸關系，張某與趙李某之間的抵押關系，李某與王某、毛某回之間的擔保關系，張答某與趙某之間的房屋買賣關系
2.借款合同於1999年4月1日成立，4月10日生效
3.趙某沒有房屋所有權，因為不動產轉移所有權以登記為生效要件
4.償還本金應當予以支持，而利息，在合同沒有約定則無需償還。
5.因有約定，則只承擔還款責任
6.有，一般保證有先訴抗辯權
7.因先就債務人張某提供的房屋抵押擔保進行清償，不夠部分再由王某、毛某承擔保證責任。

㈤ 欠銀行的錢僅有的一套房子會不會被沒收

欠銀行的錢就應該還的，如果有且只有一套唯一的生活用房，法院是不會沒收和拍賣的。

㈥ 房子抵押,民事糾紛

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定專》第六條，「對被執屬行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」
因此實踐中此類不能強制執行的情況比比皆是。
但是需要提醒你的是，法律規定的是「對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋」因此你可以參考下，他現在這套房屋實際居住條件是否已經超出「其所撫養家屬生活所必需的居住房屋」這個條件，如果不是，房屋仍然具有執行的操作性。
在不能實際執行的前提下，法院會查封這套房屋，因此這套房屋一般不能在市場上進行流轉。那麼在不能流轉的前提下，即使到時候已經原則上屬於其子女，那麼屆時此套房產可能已經不符合「撫養家屬生活所必需的居住房屋」反而可以執行了。

㈦ 民事糾紛擔保人唯一房產能拍賣嗎

你好，這種情況下，法院是不會拍賣擔保人唯一的房產的，如果有其他可供執行的財產回則可以。答
「唯一的住房」應屬於保障債務人家庭生活所必須的居住房屋，根據法律的規定，如果屬於銀行設定了抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債；如果屬於非銀行抵押房屋，則不能以拍賣等方式處置償債。

㈧ 抵押債權人起訴債務人，管轄法院可以是雙方約定的簽約地嗎

約定有效
但是不動產抵押，
登記生效
沒有做抵押登記，
抵押權並未生效
一般內是不動容產所在地管轄，如果抵押權不成立，h地被告所在地也可以

不同地區有不同金額規定
例如北京：
此外，根據北京市高級人民法院頒布的《關於北京市各級人民法院受理第一審民事、經濟糾紛案件級別管轄的規定》，北京市的中級人民法院管轄范圍為：
（一）中級法院管轄下列一審民事、經濟糾紛案件：
1、爭議金額在50萬元以上不滿8000萬元的涉外、涉港、澳、台民事案件；
2、爭議金額在500萬元以上不滿1億元的房地產案件；
3、爭議金額在250萬元以上不滿1億元的其他民事案件；
4、爭議金額在500萬元以上不滿8000萬元的涉外、涉港、澳、台的經濟糾紛案件；
5、爭議金額在500萬元以上不滿1億元的其他經濟糾紛案件；
6、不服市勞動爭議仲裁委員會仲裁的勞動爭議案件；
7、經由上級法院依

㈨ 民事債務糾紛，我用自己的房產擔保對被告的房產進行了保全，已經判決我勝訴，我現在能把我的房子解除擔保嗎

第一：你這種作為申請查封的訴訟保證一般不會在登記機關登記，你先內咨詢一下法院，容如果沒有登記只是在法院備案的話，你可以直接去辦理貸款；

第二：如果辦理了抵押登記，你勝訴的判決已經生效，你可以直接申請法院解除擔保，解除擔保後查封繼續有效。