承重牆投訴

① 承重牆拆掉犯法嗎投訴部門是哪個部門管

砸承重牆是違反相關條例的。

根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(1)承重牆投訴擴展閱讀：

「拆承重牆一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？」一提到這個事，譚伯實在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃，破壞了所在部位的建築結構，影響安全；

另外又將連接陽台窗牆的承重牆全部拆去，使接上一條圈樑懸空了。了解到這個情況後，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆，並且只是自己屋內裝修，並未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。

由於這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的牆，但對方毫無動靜。隨後，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨後譚伯又打了市長熱線電話12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。

鑒定機構稱拆承重牆無大礙

為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案，並委託了廣東穩固檢測鑒定有限公司上門檢測。

鑒定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑒定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重牆，但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象，「拆改承重牆體會引起局部應力重新分布，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。

2018年3月，譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現場復查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。

2018年7月20日，法院依據鑒定公司的檢測鑒定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔。

為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出台的建築法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重牆，擅自拆則是違法行為。

「檢測公司說，拆承重牆是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委託鑒定事項，鑒定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑒定，而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑒定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。」

譚伯堅持認為，拆改承重牆是破壞房屋建築結構和防震結構，影響所在建築部位的承載力，也是侵犯他人權益（承重牆是相關住戶共有共用的構件），是建築物百年大計的大忌，所以對拆承重牆應該做到零容忍。

據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建築法規拆了承重牆，明明是違法行為，還給業主造成了以後安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。

從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？

廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆牆復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。

王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。

但是鑒定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用」，也就是說，鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。

另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重牆或者破牆開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。

根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得……在非承重外牆上開門」的規定。

依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。

對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。

② 有人舉報我敲了承重牆怎麼辦

那還能怎麼辦，抓緊聯系物業，聯系維修師傅，該修補就得修補回去。態度必須積極認真補救，該繳納罰款，繳納罰款。只要你敲的是承重牆，所有的責任都是你的。不然一旦出現嚴重的後果，你就得承擔法律責任了。裝修施工必須得謹慎，不是你想咋干就咋干。其實買個房子，房頂不是你的，地板也不是你的，牆更不是你的。你能擁有的就是那塊兒被圍起來的空間。

③ 裝修拆承重牆怎麼投訴

找物業 舉報到裝協去啊
破壞房屋主體結構肯定不行的

④ 鄰居裝修，砸承重牆我打什麼電話舉報

您直接找物業告知這件事，正規的小區的物業會直接接手這件事，不允許砸承重牆的

⑤ 有好幾戶都把承重牆打了，我們要怎麼投訴

一、承重牆砸了補救方法：
①重新沏上牆，以免將來出現問題，對自己對他人都不利。
②如果不想再沏，房管部門同意，可以去正規材料銷售店，買14cm－－16cm的國標槽鋼，對梁進行加固。
二、承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構;非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。
三、鑒別承重牆的方法：
一、 聽聲音：通常辨別承重牆最簡單的方法是用手敲擊牆體。有清脆回聲的是輕體牆(非承重牆)，而敲打承重牆聽到的基本是比較沉悶的聲音。
二、 看厚度：一般來說承重牆都比較厚，150mm厚的隔牆是非承重牆。一般新建公寓的承重牆厚度都在300mm厚以上。
三、 辨部位：外牆以及和鄰居共用的牆體都是承重牆。在這類牆體上面掏洞是很危險的，而家中的衛生間、儲藏室、廚房以及過道的分隔牆體多數是非承重牆。
四、 房屋結構：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
五、 房屋檔次：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
六、 牆磚的材質：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
七、 根據梁與牆的結合處區分：一般牆與梁間緊密結合的是承重牆;採用的斜排磚的方法的是非承重牆。牆體可分為橫牆承重牆體、縱牆承重牆體、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。

⑥ 拆掉承重牆向哪個部門舉報

小區物業、房管所、建築工程質量監督管理部門都有權利、義務和責任去內管裝修亂拆承重牆容問題，要不就打110，但是都會相互推脫責任。

⑦ 鄰居拆承重牆怎麼舉報

可以直接向物業或者是所在地區的城市房屋行政主管部門舉報投訴。
對於擅自拆除承重結構的，將對裝修人及裝修施工單位進行處罰，如果物業未向房屋主管部門報告或者行政主管部門接到報告後，未進行處理，都將受到處罰。
詳情可以查看中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的詳細規定。

⑧ 能說下鄰居敲了承重牆咋維權嗎

鄰居敲了承重牆
鄰居無權也不許拆承重牆的，哪怕一小部分。如果真想拆就得找設計院評估和出一個加固方案，再報建委審批，然後找有資質的公司進行施工。但是這套手續未必辦得下來。物業處罰你，你可以讓他拿出處罰規定來，一般你買房子時已經簽了規定。你還是恢復原樣吧，不然鄰里關系不和，影響生活。

⑨ 拆掉承重牆向那個部門舉報

城市建設監察支隊。

一旦發現房屋所有權人、使用人違法，《揚州市城市房屋安全管理專辦法》規定實施影屬響房屋安全行為的，可以向相關行政管理部門報告，由相關行政管理部門依法處理。涉及擅自拆改主體結構或者承重牆體的，可以向市城市建設監察支隊反映，電話：85828018。

(9)承重牆投訴擴展閱讀

針對部分市民擅自在房屋裝修過程中亂拆亂改的行為，《揚州市城市房屋安全管理辦法》規定：房屋安全責任人對住宅進行裝飾裝修的，應當持有關資料向物業服務企業辦理登記手續；變動建築主體或者承重結構的，需要提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案等相關資料，並根據設計方案組織施工。沒有設計方案的，不得施工。

同時規定，物業服務企業在對房屋裝飾裝修活動巡查時，發現違法裝飾裝修行為應當及時勸阻、制止。通過「疏堵結合」的管理方式，著力提高市民房屋安全責任意識，依規裝修。對學校、醫院等公共建築定期檢查。市

⑩ 有人舉報我敲了承重牆怎麼辦

砸承重牆要負什麼法律責任

承重牆被拆會對房屋構成很大的危險，如果有發現破壞房屋承重結構者，可以要求房管局或是物業部門出門干涉制止。他們有權要求對已構成後果者恢復原狀與賠償損失，並且按照相關規定對於在房屋裝修過程中，任意改變建築主體與承重結構情節嚴重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

裝修中如果需要對牆體結構進行拆改，一定要了解清楚哪些牆是不能動的，否則後果很嚴重。

大部分人對自己房子的結構肯定都是不清楚的，所以如果要進行牆體拆改一定要找有相關經驗的裝修公司來看，以免發生不必要的危險，並且拆改牆體是需要先到物業管理部門備案，批准後才能開始施工。

據現行的《住宅室內裝飾裝修管理方法》中第五條規定表示：在住宅室內裝飾裝修活動中，未經原設計單位允許而私自提出設計方案、修改設計圖紙、擅自變動建築主體或者承重結構的行為是違反相關規定的，應禁止這種行為。