房屋糾紛租戶致害

『壹』 房屋損害導致租客受傷糾紛

你這事本著實事求是的態度，以不侵害雙方利益為前提來處理。這是處理各種復雜事件的基本原則。不能說他不提條件我就不管了，雙方要換位思考，在病情不明的情況下也難提什麼條件吧，這是個意外事件，房客和房主總是不情願發生此事的，就不能把房客想得那麼壞，但是房客確不講理也不怕他，房主該做的只要都去做了從良心道德層面都能擺上桌面，到時就可以按爭議焦點訴訟也無妨的。

『貳』 房屋租賃糾紛-最好是有經歷者或者相關律師回答

1.中介公司是違約；
2.根據您的描述可知此中介公司並非正規中介公司，您可以走法律程序，但是提前告知您一旦上訴，直至法官開庭審理，至少要等三個月以上，而且即使您勝訴，法院也不會強制執行您的損失，所以您在其中會付出大量的時間和金錢成本並且最終拿回損失的可能性非常小，請您慎重考慮。
3.您的補充問題非常不可取，這是很危險的，所謂的黑中介造成人身損害的事例在生活中經常發生，請您慎重考慮！
4.對您的建議是以後租房找中介最好找像鏈家地產、我愛我家等正規中介，一旦發生法律糾紛方便解決，其他黑中介等非正規機構，法律對當事人的保護力度是非常小的。

『叄』 我房屋租賃糾紛案去法院起訴了，別人跟我說其他租戶在另一個法院起訴的，讓我再去另一個法院起訴，需要嗎

民事糾紛不存在偵查問題
如果是同一個房屋的租賃糾紛，你要去豐台起訴。如果是不同房屋租賃糾紛，石景山有管轄權，你可以石景山起訴

《民事訴訟法》
第五十二條 當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。

『肆』 房屋託管，租戶出事，房東需要賠償嗎

負不負責任需要看房東確認過房客的身份沒有，就算託管也是如此。如果房東在租房前已經確定房客的合法身份，並且沒有參與矛盾當中，房東不需要負責任，但是如果房東沒有確定房客的身份或者確認過房客有問題卻還把房子租給房客那麼就需要承擔一些責任。

房東在將房屋出租時應注意合規守法，不要將房屋出租給來歷不明甚至明知「有問題」的房客。

根據公安部在《租賃房屋治安管理規定》中要求，房東不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人：

1、發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；

2、對於房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，以及明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，《治安管理處罰法》均規定了罰款、拘留等處罰措施。

(4)房屋糾紛租戶致害擴展閱讀：

房屋託管的要點：

第一：經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業主簽訂的包租合同（俗稱：收房合同），另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過一份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。

第二：因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關系。在實際操作中，業主並不幹預經紀公司的出租價格，也就是說，業主在合同中已經對可能出現的「差價」表示認同，當然，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。

第三：經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。

第四：經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向業主要求一段時間的所謂「空置期」（免租期），一般是30-45天不等。

這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。這就意味著經紀公司已經通過合同的規定將控制內可能產生的收益劃入經紀公司的名下，不存在欺瞞和侵害的嫌疑。

第五：業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。

『伍』 我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責

自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。

【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

資料擴展：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用

『陸』 租房的租戶之間發生矛盾房東有責任嗎

你好，沒有。如果房東在租房前已經確定房客的合法身份，並且沒有參與矛盾當中，房東不需要負責任。
近幾年可以看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。一些房東因為租客在出租房內賣淫或從事違法犯罪行為，也受到了行政處罰，甚至承擔了刑事責任。對此類可能出現的「意外事故」，房東們要留個心眼。
首先，房東在將房屋出租時應注意合規守法，不要將房屋出租給來歷不明甚至明知「有問題」的房客。根據公安部在《租賃房屋治安管理規定》中要求，房東不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；對於房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，以及明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，《治安管理處罰法》均規定了罰款、拘留等處罰措施。
其次，房東對於房屋可能存在的安全隱患也要特別當心。房東將房子出租後，切不可萬事不理。從適用、適住角度來講的，房東出租房屋時要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。安裝的燃氣熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。房東對房屋設施負有維修的責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，如果因為租賃物的安全隱患導致租客的人身、財產損失，房東將承擔賠償責任；嚴重的也有可能承擔刑事責任。
通常，房東在出租房屋前要進行一定程度的形式審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的，此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，並查看租房者的營業執照和人員資質等等。出租過程中，一旦發現異常可立即向有關部門反映。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。但業內人士表示，這些免責聲明是否能規避法律責任，還得看房東是否在發現房客從事違法活動後，有沒有立即舉報或解除合同。據了解，我國雖有房屋租賃備案的規定，但實際生活中很少有房東會主動去登記備案。其實，房東只有按照規定來出租房屋，各類風險才會降到最低。
另外，隨著租賃相關法規的進一步完善，對於群租房、二房東等相關頑疾的打擊也在進一步深入。房東千萬不能「怕麻煩」、「貪便宜」而對這類問題睜一隻眼閉一隻眼，考察清楚房客的真實情況才是穩定出租的最好辦法。
望採納，謝謝！

『柒』 房屋被法院判決給他人,房屋有租戶,怎樣處理

一般情侶下法院會把房子騰空後把房子在拍賣的，現在帶租約的拍賣就需要你和租戶去談了，因為房子是你的了，雖然是買賣不破租賃，但以前的房租沒有給你，你可以和租戶協商的，有時候可以斷水斷電的。

『捌』 和房東發生糾紛，請問租房糾紛去哪投訴

和房東發生糾紛屬於民事糾紛，協商不行可以直接到當地法院起訴。

房屋租賃糾紛處理：

1、協商解決：

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(8)房屋糾紛租戶致害擴展閱讀：

租房糾紛的類型以及處理方法

租金支付糾紛:

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一並解決，並繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

損害賠償糾紛：

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

其他方面的糾紛：

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。