1. 因自己違建有幾個平方城管局讓房管局不辦產權證合法嘛
因自己違建幾個平方城管局讓房管不辦產權證合法嗎？這就是屬於政策管理規定是合法的。因為是違法建築，可以拆掉違建那幾個平方再去辦理。
2. 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
3. 起訴房管局,要求更正房屋產權證錯誤,屬於行政案件嗎如果是,訴訟費用是多少
五十塊還是一百塊，這個是行政的，收費很低
4. 房管局要求簽一份放棄產權怎樣才能算共同財產
算是一種財產性約定，但是以此作為對抗第三人的依據存在實踐上的操作困難。一般還是會被認為是夫妻共同財產。
《婚姻法》第19條第三款明確規定：「夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」對此規定中「第三人知道」如何判斷，什麼情況下可認定為「第三人知道」是問題的關鍵。在現實生活中，對夫妻婚姻關系存續期間所得的財產進行約定，甚至對婚前財產、婚姻存續期間特定歸一方所有的財產進行約定，即使對這種約定進行了公證，夫妻以外的人是很難知道的。來源重慶律師http://china.findlaw.cn/chongqing
5. 有產權證和房產證的別墅私下交易 可以嗎
完全可以不用中介啊 ！
你們不是已經談好了嗎？
直接去行當地「行政審批大廳」，問一下，一步一步來就行，
賣家： 結婚證+夫妻雙方到場（離婚證+離婚協議）（或單身證明） ++ 戶口本 ++身份證+房本 （人確實是到不了，可以有委託書）
買家 ： 結婚證+夫妻雙方到場 （或單身證明）++身份證
私下簽訂的買賣合同一定放好（這時你們真實的陰合同），
因為到了房產局，你們還要掏10元買3本契約，再重填一遍的（這個就是所謂的「陽合同」）。
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只要是合同，哪怕是手寫的， 都是有法律效力的。
如果不放心，並且不知道合同格式的話， 可以先去房產局， 買3本， 反正才10塊錢，對你們來說真不算什麼了。
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我剛辦過，沒有中介
6. 在房管局能否查詢到房屋性質
能，在房管局查詢窗口可以查詢房屋的所有信息，需產權人或產權共有人憑身份證查詢，他人查詢需要有公檢法機關的介紹信或受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
房屋性質分類：
1、普通房屋
一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
2、商品房
是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
3、房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革
政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
4、存量房
是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
5、集資房
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
6、微利房
也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
7、平價房
是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
8、解困房
是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
9、再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
10、廉租住房
是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
11、花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
12、公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
13、安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
14、經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
7. 到房管局調檔，但是以前的產權所有人死了，村委會需要蓋章，內容是什麼，有知道的嗎，感謝🙏
你們如果需要到房管局調檔案 產權人已經死亡的要有其所在地派出所的死亡證明和他村委會出具的直系親屬的關系證明，戶口本 身份證原件，及情況說明。
8. 房產證注釋不清，產權人是否可以起訴房管局
2003年，紀某購得住房一套，並由開發商代為辦理產權證，在申請時，隨同提交了發票等材料。Y市房地產管理局依申請，發出了房產權證，上面記載了紀某所有的主房面積，並記載有架空層一間，但未註明架空層面積。紀某認為自己有權要求在房產證上註明架空層面積，遂後向法院提起行政訴訟。Y市法院作出一審判決，支持了原告的訴訟請求。
依法分析
本案屬於行政訴訟，也就是老百姓稱的「民告官」。行政訴訟是指公民、法人或其他組織對行政機關的行政行為因異議而引發的訴訟。
在行政訴訟中，原告承擔下列舉證責任：（一）證明起訴符合法定條件，但被告認為原告起訴超過起訴期限的除外；（二）在起訴被告不作為的案件中，證明其提出申請的事實；（三）在一並提起的行政賠償訴訟中，證明因受被訴行為侵害而造成損失的事實；（四）其他應當由原告承擔舉證責任的事項。
根據《行政訴訟法》第32條和第43條的規定，被告對作出的具體行政行為負有舉證責任，應當在收到起訴狀副本之日起十日內，提供據以作出被訴具體行政行為的全部證據和所依據的規范性文件。被告不提供或者無正當理由逾期提供證據的，視為被訴具體行政行為沒有相應的證據。被告因不可抗力或者客觀上不能控制的其他正當事由，不能在前款規定的期限內提供證據的，應當在收到起訴狀副本之日起十日內向人民法院提出延期提供證據的書面申請。人民法院准許延期提供的，被告應當在正當事由消除後十日內提供證據。逾期提供的，視為被訴具體行政行為沒有相應的證據。
本案中，被告在發證時，有職責審查相對方提交的全部材料。然而，被告雖然在發證時註明了架空層一間事宜，但未依職權核實面積，說明被告已經注意到原告提請發證的內容，但未詳察。因此，如果被告並沒有在法定期限內提交發證時不需記載架空層面積的有關法律、法規。則法院可判決被告在判決生效後合理期限內在上述房產證上註明原告所有的房屋架空層面積。
技巧提示
老百姓在什麼情況下可以民告官呢?公民、法人和其他組織對下列具體行政行為不服的，可以提起行政訴訟：
（1）對拘留、罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰不服的；
（2）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施不服的；
（3）認為行政機關侵犯法律規定的經營自主權的；
（4）認為符合法定條件申請行政機關頒發許可證和執照，行政機關拒絕頒發或者不予答復的；
（5）申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
（6）認為行政機關沒有依法發給撫恤金的；
（7）認為行政機關違法要求履行義務的；
（8）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權的。
——引自延邊人民出版社《法律高手》
9. 房管局的房可以買產權嗎我住很多年的房子是房管局的 ，請問能買產權嗎
是公產就買不下房產權，因為那是國有資產