棚戶區買賣糾紛

A. 棚戶區回遷房允許買賣如果買了，簽字的合同有效嗎

合同生效的要件有，合同簽訂的主體適格，所約定的事項是在雙方平等友好協商的條件下完成，然後並不違反法律強制性規定。
在這種情況下簽訂的合同就是有效的，但是簽訂了有效的合同，並不意味著你就能獲得房屋的所有權，房屋的所有權是以不動產登記為準的，你必須去房管局進行了登記，辦理了房產證才能擁有房屋的所有權。

B. 懇請專家解釋請問棚戶區改造房屋買賣問題

過戶就是指房屋所有權過戶，是可以拿到房產證的。
問題是你買的房子是否存在限制交易的情況，這得結合當地政策來看，建議去房屋所在地的房產交易部門咨詢。
如果過不了戶，退房是可以的，但房款返還之外，可能存在房屋價格上漲或下跌導致的損失問題，建議先確認好是否能過戶再說。
另外，房子要盡快拿到手，以免一房數賣，賣方耍賴。
費用方面，買方就契稅和印花稅，但賣方一般會轉嫁營業稅、個人所得稅等給買方，這個要看合同的約定。

C. 如果涉及經濟糾紛單位棚戶區的房子會被查封嗎

有可能，具體看情況，建議你找一下專業的律師去咨詢一下，或者到當地政府部門，有個免費法律援助的窗口，你可以去咨詢一下

D. 棚戶區改造房屋買賣合同是否有效

拆遷安置房5年下不來房產證 ，國家限制這期間買賣 ，因此五年內買賣是無效的

E. 棚戶區賣房條款有法律約束力么

棚戶區可能會涉及到拆遷辦拆遷的賠償標准，或者安置對象一般對戶籍有所要求，及是本村的村民，法律上講是本次集體經濟成員。
如果你是本村的，那麼可以放心購買，如果是外埠的，那麼要慎重考慮。
希望可以幫到你。

F. 關於棚戶區改造房子的買賣

棚戶區住房五年內不能買賣。分析如下：

1、棚戶區改造的住房，屬於安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。

2、這樣的住房需要房主持有滿五年之後，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，土地證之後，此時住房為正規商品房，就可以自由買賣過戶。

(6)棚戶區買賣糾紛擴展閱讀：

一、如今，我國包括棚戶區在內有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉建設部規劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模的改造。

1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策；

3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區改造後的公共服務功能。

5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，並挖掘其潛力。

二、目標任務：

1、在9月16日召開的國務院常務會議上，李克強總理說，「棚戶區我們都去過，老百姓住在那裡沒有最基本的安全感，對棚戶區改造是翹首以盼。有關部門要嚴肅督查，對進展滯後的地方，要堅決收回資金！」

2、總理上述話語的核心精神也都體現在財政部日前下發的《關於做好城市棚戶區改造相關工作的通知》（下稱「通知」）中。

3、財政部明確，2015年全國城市棚戶區改造目標任務已確定為540萬套。通知要求，要科學編制2016年至2017年城市棚戶區改造計劃，包括實物安置和貨幣安置計劃。

G. 棚戶區改造房私自買賣後賣房可否違約

棚戶區改造後，如果辦理的房產證就可以進行買賣，不屬於違約供參考。

H. 我買別人的棚戶區改造房另外給了指標款我們只有合同將來會產生糾紛嗎

簽好合同後以後拿房時按合同辦不會有糾紛的

I. 關於棚戶區改造的房產糾紛問題

不合理，06年以後房子就是你爸的，老人可以住但是沒有所有權，11年改造後房子還是你爸的。
公房產權屬於國家，個人只有使用權，只是按照使用人的多少決定使用面積大小。房改時買下的產權，誰買的、誰出的錢產權就屬於誰。