土地借用合同糾紛

⑴ 集體土地使用權糾紛，一地兩證，怎麼辦

首先進行行政處理，向國土局、縣級人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，只有對處理決定不服，才可以進行向法院起訴，訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。
注意：如果不經過行政處理而直接向法院起訴，法院不予受理。
屬於土地權屬爭議
一宗地兩個證的情況，後辦的證有效，由於土地局兩個證都收回去了，現在此宗地應該重新確權。
根據《土地權屬爭議調查處理辦法》的規定，
1.處理土地權屬爭議應當先由當事人協商解決；
2.協商解決不成的，由當事人向土地管理部門申請處理，土地管理部門應當先進行調解；
3.調解無效的，由人民政府作出處理決定；
4.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
5.在人民政府行政處理階段，土地權屬爭議處理的程序為：申請、受理、調查、調節和處理。
a.申請是當事人向土地管理部門提出要求處理土地權屬爭議的書面申請，是案件受理的前提；
b.受理是土地管理部門對深情地接受和立案，是處理程序程序的開始；
c.調查是查清案件事實的過程，是審理案件的重要階段；調查的目的就是弄清案件事實，調查中證據的取得：1）當事人提供，你可以提供個人證據有：原始土地租賃合同不光是你簽字的，還要有村裡簽字或者蓋章的，原始土地租賃費收據，其它的證人證據。
d.調解是自願基礎上的協商，是處理中的畢竟環節；
e.處理是為了解決土地權屬爭議所作出的處理決定，是對案件的處理結果。
法院處理完 以後可以重新確權，辦理新證。

⑵ 土地借用協議怎麼寫

土地借用協議書 出借方（以下簡稱甲方）： 借用方（以下簡稱乙方)： 甲方因土地閑置，自願將土地出借給乙方使用，經雙方協商一致，達成如下協議： 一、 甲方出借土地的位置和用途：出借土地位於**市**鎮***，東 至 ____________________， 西 至 ____________________， 南 至 ____________________，北至____________________，面積為____________________畝。土地借給乙方用於**********的用地。 二、 出借期限為**年，即自200_____年_____月_____日至20_____年_____ 月_____日。乙方給予甲方人民幣_______________元作為補償，該款的支付方式如下：_____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 三、 本協議簽定同時甲方將土地交付給乙方使用，在出借期限內乙 方有權自行使用該土地，包括但不限於搭蓋建物等地上附屬物，但不得用於從事非法活動。 四、 土地平整及建築物報批等有關事項由乙方自行處理，費用由乙 方承擔。 五、 出借期限內，若甲方及乙方確因重大事項需要提前解除本協 議，經雙方友好協商一致，可提前解除。 六、 甲乙雙方應嚴格遵守協議約定內容，不得擅自變更或者終止解 除合同。若有違約，應依照我國有關法律規定承擔相應的違約責任，給對方造成經濟損失的，應賠償全部經濟損失。 七、 本協議自乙方簽定後生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一 份，具有同等法律效力。 甲方：（簽章）： 乙方：（簽字）： 簽定時間： 年 月 日

⑶ 關於土地糾紛問題該找哪個部門解決

農村土地糾紛問題，原則上屬於一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；

二、可以找土地管理部門進行確權申請；

三、可以向法院提起訴訟；

四、其他部門。

拓展資料

當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。

它有以下特徵：

①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。

③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。

④土地權屬爭議有特定的程序。

引起土地糾紛的主要原因有：

①相鄰單位或個人之間權屬界線不清；

②實地面積與批准面積不一致；

③用地手續不完備；

④有關補償、安置等措施未落實；

⑤國家政策體制變動；

⑥土地租賃、借用或重復徵用、劃撥等引起土地權屬紊亂；

⑦農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

⑷ 怎樣處理土地糾紛

《土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;
個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
土地糾紛
當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以下特徵：①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權屬界線不清;②實地面積與批准面積不一致;③用地手續不完備;④有關補償、安置等措施未落實;⑤國家政策體制變動;⑥土地租賃、借用或重復徵用、劃撥等引起土地權屬紊亂;⑦農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。
土地糾紛的分類
土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為三類：
一、無書面土地流轉合同的糾紛案件
按照《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中，承包土地流轉很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式轉包、出租、互換或代耕土地。在這種情況下，一方當事人要求收回轉包、出租、互換或代耕的土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其轉包、出租、互換或代耕關系依法不成立或應認定口頭約定無效。
筆者認為，按照農村習俗，轉包、出租、互換或代耕等土地流轉方式往往以口頭方式約定，且以相互交付流轉物作為雙方關系成立的標志。如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且轉包、出租、互換或代耕事實已實際發生，則雙方土地流轉關系即告成立，只要土地流轉是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。
二、土地流轉未報備案的糾紛案件
《農村土地承包法》第37條規定，採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。但現實中，由於農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地流轉往往未報發包方備案，由此，實踐中出現發包方或互換一方當事人僅以土地流轉未報備案為由，請求確認土地流轉合同無效的糾紛案件。
筆者認為，備案與批准或同意具有不同的性質，其法律意義自然不同。根據《農村土地承包法》的規定，在4種常見土地經營權流轉方式中，除採取轉讓方式流轉土地承包經營權的須經發包方同意外，互換、轉包和出租並不要求經發包方同意，只報備案即可。由此可見，承包土地流轉完全由雙方當事人自主決定，備案是為了便於土地經營權流轉管理，起著告知、登記和備查的作用。根據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條、14條的規定，採取轉讓方式流轉土地承包經營權，未經發包方同意的，轉讓合同無效。但採取轉包、出租、互換等方式流轉承包土地經營權的，未報發包方同意的，不影響合同的效力。因此，在審判實踐中，發包方或互換一方當事人僅以土地轉包、出租、互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。
三、土地互換期限約定不明的糾紛案件
在農村承包土地流轉糾紛中，土地流轉未約定期限案件的處理，因其流轉的方式不同，具體合同期限的認定也有兩種不同的處理方式。其一，承包土地採取轉包、出租或代耕方式流轉未約定流轉期限的，實踐中爭議較小，根據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第17條的規定，可參照《合同法》第232條規定處理。其二，承包土地採取互換方式流轉未約定流轉期限的，解釋未作相應規定，實踐中對此有不同的認識：有的認為，也應按《合同法》第232條的規定處理，即當事人可以隨時要求解除合同;有的認為，應按農村土地承包合同期限確定互換合同的期限，在農村土地承包合同期內，當事人不得主張解除互換合同。

⑸ 企業借用百姓土地用於走路，應該適用什麼法律

可以參考民法中的「相鄰權」或「地役權」相關內容，具體是哪一種，要看具體實際情況。

相鄰權是為自己的不動產使用便宜而對【相鄰】不動產為使用或限制的權利。其基本內容包括為自己不動產的使用便宜有【必需或必要時】，在相鄰不動產上所為的【特定使用】，如鄰地通行、鋪設管道等。
如果兩塊地是相鄰的，為了滿足最基本最必須的需求，一方可以根據相鄰關系合理使用對方土地，此時的使用法定的、無償的。

如果兩塊地不是相鄰的，或者不是基於必須的要求（如明明還有其它路可走），一方需要使用另一方的土地時，必須設立合同，此時的使用是雙方當事人基於自願約定的，可以有償，也可以無償。

詳細的法律分析請網路「相鄰權」、「地役權」，這里就不大篇復制了。

⑹ 農村借用他人土地蓋房現在起糾紛，求幫助

對於鄰里之間的糾紛，以協調為主，如果協商不成會根據各方過錯承擔責任。這種案件屬於誰主張誰舉證。

⑺ 合同糾紛下的具體案由

1、締約過失責任糾紛

2、確認合同效力糾紛

3、確認合同有效糾紛

4、確認合同無效糾紛

5、債權人代位權糾紛

6、債權人撤銷權糾紛

7、債權轉讓合同糾紛

8、債務轉移合同糾紛

9、債權債務概括轉移合同糾紛

10、懸賞廣告糾紛

11、買賣合同糾紛

12、分期付款買賣合同糾紛

13、憑樣品買賣合同糾紛

14、試用買賣合同糾紛

15、互易糾紛

16、國際貨物買賣合同糾紛

17、網路購物合同糾紛

18、電視購物合同糾紛

19、招標投標買賣合同糾紛

20、拍賣合同糾紛

21、建設用地使用權合同糾紛

22、建設用地使用權出讓合同糾紛

23、建設用地使用權轉讓合同糾紛

24、臨時用地合同糾紛

25、探礦權轉讓合同糾紛

26、采礦權轉讓合同糾紛

27、房地產開發經營合同糾紛

28、委託代建合同糾紛

29、合資、合作開發房地產合同糾紛

30、項目轉讓合同糾紛

31、房屋買賣合同糾紛

32、商品房預約合同糾紛

33、商品房預售合同糾紛

34、商品房銷售合同糾紛

35、商品房委託代理銷售合同糾紛

36、經濟適用房轉讓合同糾紛

37、農村房屋買賣合同糾紛

38、房屋拆遷安置補償合同糾紛

39、供用電合同糾紛

40、供用水合同糾紛

41、供用氣合同糾紛

42、供用熱力合同糾紛

43、贈與合同糾紛

44、公益事業捐贈合同糾紛

45、附義務贈與合同糾紛

46、借款合同糾紛

47、金融借款合同糾紛

48、同業拆借糾紛

49、企業借貸糾紛

50、民間借貸糾紛

51、小額借款合同糾紛

52、金融不良債權轉讓合同糾紛

53、金融不良債權追償糾紛

54、保證合同糾紛

55、抵押合同糾紛

56、質押合同糾紛

57、定金合同糾紛

58、進出口押匯糾紛

59、儲蓄存款合同糾紛

60、銀行卡糾紛

61、借記卡糾紛

62、信用卡糾紛

63、租賃合同糾紛

64、土地租賃合同糾紛

65、房屋租賃合同糾紛

66、車輛租賃合同糾紛

67、建築設備租賃合同糾紛

68、融資租賃合同糾紛

69、承攬合同糾紛

70、加工合同糾紛

71、定作合同糾紛

72、修理合同糾紛

73、復制合同糾紛

74、測試合同糾紛

75、檢驗合同糾紛

76、鐵路機車、車輛建造合同糾紛

77、建設工程合同糾紛

78、建設工程勘察合同糾紛

79、建設工程設計合同糾紛

80、建設工程施工合同糾紛

81、建設工程價款優先受償權糾紛

82、建設工程分包合同糾紛

83、建設工程監理合同糾紛

84、裝飾裝修合同糾紛

85、鐵路修建合同糾紛

86、農村建房施工合同糾紛

87、運輸合同糾紛

88、公路旅客運輸合同糾紛

89、公路貨物運輸合同糾紛

90、水路旅客運輸合同糾紛

91、水路貨物運輸合同糾紛

92、航空旅客運輸合同糾紛

93、航空貨物運輸合同糾紛

94、出租汽車運輸合同糾紛

95、管道運輸合同糾紛

96、城市公交運輸合同糾紛

97、聯合運輸合同糾紛

98、多式聯運合同糾紛

99、鐵路貨物運輸合同糾紛

100、鐵路旅客運輸合同糾紛

101、鐵路行李運輸合同糾紛

102、鐵路包裹運輸合同糾紛

103、國際鐵路聯運合同糾紛

104、保管合同糾紛

105、倉儲合同糾紛

106、委託合同糾紛

107、進出口代理合同糾紛

108、貨運代理合同糾紛

109、民用航空運輸銷售代理合同糾紛

110、訴訟、仲裁、人民調解代理合同糾紛

111、委託理財合同糾紛

112、金融委託理財合同糾紛

113、民間委託理財合同糾紛

114、行紀合同糾紛

115、居間合同糾紛

116、補償貿易糾紛

117、借用合同糾紛

118、典當糾紛

119、合夥協議糾紛

120、種植、養殖回收合同糾紛

121、彩票、獎券糾紛

122、中外合作勘探開發自然資源合同糾紛

123、農業承包合同糾紛

124、林業承包合同糾紛

125、漁業承包合同糾紛

126、牧業承包合同糾紛

127、農村土地承包合同糾紛

128、土地承包經營權轉包合同糾紛

129、土地承包經營權轉讓合同糾紛

130、土地承包經營權互換合同糾紛

131、土地承包經營權入股合同糾紛

132、土地承包經營權抵押合同糾紛

133、土地承包經營權出租合同糾紛

134、服務合同糾紛

135、電信服務合同糾紛

136、郵寄服務合同糾紛

137、醫療服務合同糾紛

138、法律服務合同糾紛

139、旅遊合同糾紛

140、房地產咨詢合同糾紛

141、房地產價格評估合同糾紛

142、旅店服務合同糾紛

143、財會服務合同糾紛

144、餐飲服務合同糾紛

145、娛樂服務合同糾紛

146、有線電視服務合同糾紛

147、網路服務合同糾紛

148、教育培訓合同糾紛

149、物業服務合同糾紛

150、家政服務合同糾紛

151、慶典服務合同糾紛

152、殯葬服務合同糾紛

153、農業技術服務合同糾紛

154、農機作業服務合同糾紛

155、保安服務合同糾紛

156、銀行結算合同糾紛

157、演出合同糾紛

158、勞務合同糾紛

159、離退休人員返聘合同糾紛

160、廣告合同糾紛

161、展覽合同糾紛

162、追償權糾紛

163、請求確認人民調解協議效力

164、不當得利糾紛

165、不當得利糾紛

166、無因管理糾紛

167、無因管理糾紛