㈠ 小區違建可以告物業嗎
告違約，因為你們有合同。
但是物業如果按照合同履行職責了，物業就沒責任了。
㈡ 小區我鄰居違建可以起訴物業嗎
鄰居違建可以向物業反應，對於違章建築,市民可以向當地街道事處、居委會進行投訴或反映。街道事處負責本行政區域不按照審批程序進行的擅自新建、改建、擴建形成的建(構)築物都屬於違法建內違法建築查處的相關工作，接到舉報後及時進行處理，制止並報告修建違法建築的行為，對正在建設的違法建築現場實施監管。對拒不停止建設的，鄉鎮人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業服務等企業，依法對在建的違法建築停止供水、供電、供氣服務。
㈢ 物業縱容業主建違章建築可以起訴嗎
情況屬實，即可起訴維權
㈣ 業主違章搭建 物業有權起訴嗎
家住上海浦東三林鎮某小區底樓的董先生，打算裝修自家房屋。為此，他與小區物業公司簽訂了一份《住宅裝修管理協議》。按協議約定，為維護小區外觀統一，業主不得擅自封閉觀景陽台、安裝外伸式晾衣架及防盜柵欄等。 不過，裝修開始後，董先生還是在南面陽台上安裝了一扇移動窗。幾個月後，出於安全的考慮， 董先生又在自家房屋的南北窗戶外，分別安裝了多扇防盜窗。得知此事後，小區物業公司將董先生告上了法院。 針對這起糾紛，不少居民質疑：業主違章搭建，物業公司究竟該勸阻還是起訴？律師解答:根據有關法律規定，業主、使用人裝飾裝修房屋的，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主、使用人。 在物業的使用與維護過程中，任何人均不得實施下列行為：違法搭建建築物、構築物；破壞房屋外貌；擅自改建、佔用物業共用部分，等等。但法律也明確規定，物業管理企業發現業主、使用人違反有關規定以及業主臨時公約、業主公約行為的，應當予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當在二十四小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。
㈤ 小區內的業主違反物業規定，搭建違建物，該向哪個部門提出投訴
小區里的業主違反規定，搭建違建物可以向當地的城管部門提出投訴。
㈥ 物業有權利起訴業主私搭亂建嗎
可以。
依據的物權法及其司法解釋《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（2009年4月20日最高人民法院審判委員會第1466次會議通過）法釋[2009]8號
第四條 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。
私搭亂建違反的是《住宅室內裝飾裝修管理辦法【建設部令[2002]110號】》，屬於違法行為並妨礙物業服務與管理，物業可以依據此條起訴。
㈦ 物業是否有權以自己名義起訴業主，要求拆除違章搭建
關於違章建築，違章搭建的業主侵犯的是其他業主的權利，從法律權利義務上來說，物業企業並不是當事人，但是這不代表物業管理企業就沒有義務，根據物業管理條例第四十六條
【對違法行為的制止和報告義務】對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
綜上所述，物業合理的申訴應該是先發整改函件限定時間整改，對於未能如期整改的違建，物業服務企業應該立刻與違建部門聯系，由政府部門處罰。如果是起訴違建單位或個人的，應該由業主委員會來發起。