① 怎樣處理房產中介糾紛
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序版，兩者在程序上大體相同，權但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
② 有糾紛，中介有什麼責任，我該怎樣維護我的
房產中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規范直接關繫到房產買賣的安全性，在實務中客戶與房產中介產生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種：
一、 因支付意向金引起的糾紛
中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金並要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是「意向金」而不是「定金」，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了「定金」，如果反悔會被沒收。
買方付「意向金」的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎麼約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎麼變成定金的。《居間合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是裡面約定的「意向金轉定金」的條款。
「意向金轉定金」通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉交給賣方，此時意向金就轉為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時候確實是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
③ 與房屋中介發生了糾紛怎麼辦
合同上有的東西壞了就找中介修，費用也由他們出，不按合同辦事是他們違約，中介公司內部如果有投訴電話就去投訴，但一般來說這種事情還得自己盯他們盯緊些，不用跟他們客氣。要是合同都簽了錢也都交了，恐怕就由不得你了，所以就當作教訓，下次租房的時候千萬要小心仔細，最好能直接找房東租房子。