小區電梯刷卡限制樓層是否侵權

『壹』 一小區住宅的電梯需要刷卡才能進出，一樓樓梯口用鐵門圍住，並需要刷卡才能進出，請問這樣做合法嗎

如果是業主共同決定設置的，合法。

如果物業公司未經業主同意私自設置，是侵權行為，應糾正。

『貳』 小區電梯刷卡只能到指定樓層，這違反法律法規嗎

這個問題要分幾方面原因去分析，前提是要否符合業主的集體利益意願和通過相關部門審批，如果符合就不存在違反法律法規。

如果一些商品房電梯本來原來沒有這個刷卡功能的，後面物業刻意加裝上去的。這個時候沒有徵詢該棟樓所有用戶同意的，反而造成一些用戶的出入不便，這個時候物業應該存在違規行為。原來房子設計是並存在刷卡功能，任意加這種功能違背了房子的初衷，日後會出現什麼突發問題，我們無法預計，風險責任誰來承擔。

如果業主有碰到物業沒經過自己同意隨意修改電梯的刷卡到指定樓層的功能，可以拿起法律武器維護自身的權益。還有一些舊房子樓梯樓加裝電梯也需要全部業主一致通過才能進行，不能有部分業主偷偷自己裝，刷卡到指定樓層自己用。沒有通過業委會通過，報備，相關部分審批。私自安裝電梯是違反法律法規的。

『叄』 小區物業私自安裝電梯卡並將電梯卡設置固定樓層，如果出現事故該由誰承擔責任

和電梯安全關系不大
這個刷卡系統主要是控制電梯門的，不刷卡就不開門（直從外面，電梯內部還是能控制開門的）

這個刷卡的目的一個是保證物業收費，你不交錢就不給你的ic卡授權，你就不能坐電梯（底層住戶表示毫無壓力）
還有一個目的就是安全，非小區住戶不能坐電梯，必須走樓梯，而樓梯里多數都會有攝像頭監控，一旦發現壞人，能及時處理，或時候查找嫌疑人。

『肆』 高層住宅電梯刷卡制度合法嗎

顯然，這又一款霸王條約，至於合法與否你仔細點的呢就去咨詢一下律師，他們比較專業，考慮的也更全面，不過有一點可以肯定，他們這樣做不合理，更是影響到你們生活的正常出行起居，對於這樣的事呢。給你個建議。，多啦些你們樓的人一起去投訴，人越多越好。這不算是集會。

『伍』 小區電梯裝刷卡器是否合法

刷卡器存在安全問題，電梯急速下墜，因裝刷卡器，只能到一樓，其它樓層按健都失效，造成各樓層無法阻擋電梯下墜。

『陸』 小區電梯上樓刷卡違法嗎，是否侵害業主權利

小區物主安裝了電梯刷卡門禁系統後，就可以在電梯刷卡門禁系統的軟體中給卡授權並登記用卡人的信息!並可以對卡進行不同的許可權設置!業主拿到什麼樣的卡，就等於物主給業主授予了什麼樣的許可權!
小區電梯刷卡系統能有效的限制閑雜人員的隨意進出，業主們手持電梯專用卡，刷卡後才能正常的使用電梯，沒有卡或者無許可權人員就不能使用電梯，這樣就減少了閑雜人員(如推銷人員)對電梯的使用，相對的延長了電梯的使用年限，這樣看起來，電梯刷卡門禁系統其實是很方便的，就像進自己家裡一樣!
小區使用刷卡電梯方便，遇見電梯消防等特殊情況怎麼辦?當遇到電梯消防時，電梯智能卡控制器會自動脫離電梯，是電梯恢復到無電梯智能卡控制狀態，方便電梯內人員及時脫離危險。另外，電梯刷卡控制器與電梯本身系統採用無源觸點連接，兩者完全隔離，不對電梯原有性能產生任何影響。
另外，電梯刷卡系統還具有免維護功能。當電梯刷卡控制器出現故障時，電梯維保人員可以直接在是電梯按鈕連接板上撥動一個免維護開關，這樣電梯按鈕會自動進入無卡狀態，業主無需刷卡，直接按動電梯按鈕乘梯。對於維保人員來說，無需再恢復按鈕線，直接將有故障的電梯刷卡控制器寄回我司進行維護，若在質保期內，則一旦電梯刷卡控制器出現故障，同時我司將立即寄出新的電梯刷卡控制器，直接免費更換新的即可，當電梯維保人員收到新的電梯刷卡控制器後，只需簡單安裝即可。所以，電梯維保人員無需進行維護，只需簡單拆除或安裝、更換即可!

從目前的情況來看，刷卡乘電梯由於限制較大，幾乎扮演了一道「門禁」的角色，所以在提高安全性，尤其是外來人員的流動方面，的確具備很強的控制力。從上述可見小區電梯刷卡是合理的，而且電梯刷卡也會成為一種趨勢。

『柒』 我家小區物業未經允許私自在電梯安裝刷卡裝置~目的就是要物業~如果晚一天繳費就上不了樓~是否合法~！

在北京電梯已經有按次收費的系統了，很正常，用的多的，多交費，用的少的，少交費
還有物業費，人家為你服務了，你就應該交人家服務費
看來你們小區收費也很難

『捌』 繳納電梯費後被限定使用樓層合法嗎

物業這樣做是為了保障各位業主的安全及隱私問題，擔心有別人會拿電梯卡到任意業主家偷盜。
但其實物業考慮的並不周到，這樣做不合理，但是不違法。