老樓改地暖糾紛

1. 老房子能改地暖么

老房子只能改地暖的，地暖可不是新房的專利，老房子改地暖的前提是找專業規范的暖通公司，設計規范，配置合理，地下管道部分在安裝完成後進行注壓測試，舊房安裝地暖要注意地暖的設計，由於一般的老房子都是採用單層玻璃房子的結構以及牆體的厚度都是根據以前建築標准設計的，密閉效果都不是太好，所以在建設地暖時一定要充分考慮到這一點合理的設計，鋼管的間距。

2. 物業對我改裝地暖進行處罰.我應該怎麼做

物業是沒有許可權對業主進行處罰的，所謂的處罰應當是業主和物業的違約范疇。你當然可以表達異議，可以提請物業主管部門（建委、房管局）進行投訴，也可以直接走司法途徑。

3. 舊樓房改地暖安全性問題

你好，我最近正在寫一本關於取暖設備的書籍，正好有關於地暖的，我修改下跟你說說。

地暖
安全性：合格的安裝，都需要加裝了防水、防漏電等措施，而且鋪設的保溫材料均採用耐高溫阻燃材料，安全性較高。
取暖效果，健康度：熱量集中在人體受益的高度內，通常人們感覺適宜的腳部溫度為 24—25 ℃ ，頭部溫度為18—20 。用地面輻射供暖時，室內地表溫度均勻，室溫由下而上逐漸遞減，給人以腳溫頭涼的良好感覺，與人體的生理需求最接近。
適合地磚或復合地板或強化地板。不適合鋪設實木地板，因為實木地板導熱性較差，而且裡面的水分經過長時間受熱之後可能會變形。
適合人群及不適合人群：由於地板作為發熱體，有3歲以下嬰幼兒的家庭應注意避免嬰幼兒在地板上爬行時間過長，以免過熱而燙傷。

地暖主要有水暖和電暖（發熱電纜，電熱膜，碳晶材料）兩大類。水暖升溫慢，價格高，耗能大，還需定期清洗過濾器，所以建議使用電的。

從原理上來說的區別：發熱電纜是以金屬材料為發熱體，所用電熱絲或電阻絲是純電阻式，發熱之後主要是因為熱傳導的方式加熱地板。電熱膜的發熱體是油墨塗於絕緣防水塑料中，半導體式發熱，碳晶則為以碳材料利用一定加工工藝直接做成發熱板材，每片板材自我產生電場激發內部碳分子發生更強烈的布朗運動，並釋放出大量紅外線以加熱地板及地板以上的空氣。

發熱效率：發熱電纜<電熱膜<碳晶材料
對人體有害的電磁輻射：碳晶材料<電熱膜<<發熱電纜
對人體有益的紅外線：發熱電纜<電熱膜<<碳晶材料
局部溫差：碳晶材料（面狀發熱）<電熱膜（線面結合發熱）<<發熱電纜（線狀發熱）
安裝方便性和適用范圍：發熱電纜≈電熱膜≈碳晶材料
層高影響：碳晶材料≈電熱膜<<發熱電纜（需要安裝龍骨）
發熱電纜採用串聯連接，一整根電纜把整個房間都串聯起來只有一個接頭，有安裝簡便的優點，但是串聯電路如果有一點故障整個迴路不能用，整個房間都無法使用，維修費昂貴。電熱膜是單片並聯電路，即使有一點故障不影響整個房間的使用，維修簡單。碳晶材料同樣是單片並聯電路，每片板材自我產生電場激發內部碳分子發生更強烈的布朗運動，哪怕在碳晶板材上打幾個洞（只要保證銅導片完整），整塊發熱面板不受影響可繼續工作，相比電熱膜更先進一些。

發熱電纜，電熱膜，碳晶材料。雖然不能說成是同一個系列的產品，但由於這3種材料擁有眾多的相同點，也都只能使用電能作為能源輸入。所以人們常常將此3種發熱材料形象地歸為發熱電纜為電熱地暖第一代，電熱膜為第二代，碳晶材料為第三代。

都說一分錢一分貨，既然碳晶材料先進很多，但價格也並不怎麼高不可攀的。也挺「親民」的。
費用：以上海地區100平米的房子為例，房間設定溫度18-20度，碳晶地暖每個月的電費大約為600-800元，發熱電纜和電熱膜為1000元左右，水暖將近1500以上。
一般碳晶材料的售價大概每平方米250到350之間。由的商家促銷什麼的。可能會低一點，但是低於150每平方米的肯定有問題。。。需要小心。
如果還有什麼問題。可以直接問我，網路好像不給留下聯系方式了。

4. 一座老房子樓上是老式暖氣片樓下要改地暖是否應響樓上取暖

影響不大。
一般老式房子的暖氣都是從上往下走的，所以，如果地暖的流量小於原來暖氣的流量會對樓上有一點影響，但是對樓下的影響特別大。

5. 老樓改地暖需要找哪些部門

具體情況具體分析。有些小區是明令禁止暖氣片改造地暖的，而有些小區則都支持。對於自家小區是否能夠將暖氣片改地暖，就需要依據實際情況去考量一下了。

想把暖氣片改地暖，首先要咨詢本小區的物業或者供暖公司是否支持，倘若不支持，那就另當別論了。其次就是街坊鄰居是否有做過暖氣片改地暖的，如果只是自己做了暖氣改地暖，後期出現樓上樓下鄰居暖氣不熱的情況，麻煩就來了。

我們家庭暖氣一般水供暖的方式，而串聯暖氣和並聯還是有些區別的。串聯就是採用一根管線連接所有的暖氣片，如果強制改成地暖，在一定程度上會導致樓上鄰居溫度上不去。

為什麼出現這個情況呢？主要是因為地暖管口徑都比較小，曲回彎道較多，阻值非常大。而我們的暖氣片一般供暖溫度都在70-90度左右，而地暖很多都是自供暖壁掛爐溫度值也就50-60度這樣，不需要特別高的水溫傳遞即可讓室內溫度適宜。這也就導致更換地暖之後的暖氣阻值變大，水循環變慢，水流變小，散熱面積變廣，熱損耗就增加了。經過全屋的水循環之後可能水溫就不足夠讓樓上鄰居溫度達標。而且較高的溫度對於地暖管的使用壽命也是有影響的。

6. 房子二次裝修老暖氣能改成地暖嗎有哪些注意事項

集中供暖改造地暖，是私自拆改供熱管網行為，造成的損失由住戶承擔，且會受到相應懲罰。因此，為避免糾紛改造前必須先徵得物業公司的同意。由於地暖的管路比較長，水阻力大，會對集中供熱系統產生一定影響，影響其他住戶的供暖，物業管理公司未必會批准，最好是在買房時就和開發商協商好。另外，即使物業公司同意，業主們還需要面對另一個重大問題，就是考察住房是否符合改造條件。一、看管道安裝方式：集中供暖分兩種情況，一種是室內使用公共立管，這種情況會對周圍鄰居供暖產生很大影響，且造價很高，因而不能改造成地暖；另一種是集中供暖分戶計量的住房，可以方便地進行地暖改造。二、看住房層高：若做地暖，需要在樓板上增加不小於2厘米厚的保溫層，再鋪設約5厘米高的管道層，然後再找平再鋪地板或地磚。如此，層高會比普通層高出7-8厘米。如果層高本來就低，做完後室內空間會顯得比較壓抑，還可能影響戶門開啟。三、看地板材質：實木地板不適於地暖取暖，因為地板下加設龍骨，那樣會降低散熱效果，又容易被釘龍骨的釘子傷害管材。而地毯會增加熱阻，影響供暖效果，也不能被使用。所以在地面上鋪木地板和地毯的業主，就要慎重考慮了。當然，集中供暖改地暖最關鍵的一項任務就是找到技術過硬的安裝單位。原來的集中供暖系統都是經專業人員設計和施工的，在使用之前做過全面的水壓檢測。假如要改成地暖，需要重新鋪設管道。如果不具備很強的專業性，很難確保水管對接不出問題，一旦漏水，後果不堪設想。綜合以上分析，可以看到集中供暖改地暖弊端很多，集中供暖改造地暖的業主須慎重，最好不要因為美觀或者其他原因輕易變動

7. 97年的老房子改成地暖，會對樓房造成影響嗎

感覺有影響？是心理原因吧，看看地板和樓下房頂，有沒有裂縫，有沒有異常，檢查的仔細點，要是沒有，應該可以放心住的

8. 舊樓如何改地暖

施工步驟：

(1)地面清理干凈，雜物清理搬運至不妨礙施工區域，檢查相關管線是否有遺留問題。

(2)下水管口做好封堵保護。

(3)檢查地暖進場材料是否與合同約定一致(保溫板、地暖管、鋼板網、反射膜、分水器、混水中心等設備)。

(4)地面滿鋪保溫板。

(5)地面鋪設反射膜，有的地暖商家考慮不抬高衛生間地面會在衛生間鋪厚一些的反射膜。

(6)地暖盤管固定;註：地暖盤管間距;(家裝一般控制在20cm以內)。

(7)安裝分水器，連接管道。

(8)水壓試驗：一般打壓壓力不小於6KG，打壓時間不少於1小時，打壓無降壓或明顯泄漏為合格，要注意在打壓結束後注意保壓不泄壓，因為後期還需要進行地面回填施工。

註： 帶壓回填可以保證地暖回填施工過程中如果地暖管出現破損等問題可以及時發現。

(9)使用豆石混凝土回填，後續做好地面養護工作。

註：地暖回填找平一般都粗找平，如果是精細找平，比如平整度要求滿足鋪地板需求，地暖回填需要增加一定費用。

(10)回填完成，注意做好後續灑水養護。

9. 家裡老房子，暖氣想要改成地暖，怎麼改

一、要知道用戶家裡的暖氣是否在用，是自己供暖，還是集中供暖。區分這個的原因是要搞清楚供水溫度，暖氣片的供水溫度一般為80℃上下，而地暖只能使用低於60℃的水。如果使用壁掛爐，要調低供暖出水溫度。

二、看用戶家裡的地面是否允許破壞，鋪設地暖後室內地面將抬高10厘米左右，將妨礙防盜門、室內門的開閉。有兩個處理方法：

1、將需要破壞地面進行下挖。

2、把所有門都換掉，重新定製。

三、地暖施工後，要重新做地面，比如鋪地磚／木地板。如果能確定以上兩點，剩下的工作就很簡單了。綜上所述暖氣片改地暖的費用會比較高，尤其是舊房，牽涉甚多，改造施工費用甚至高於同等條件下新房的地暖施工費用。

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安裝地暖注意事項：

1、在安裝地暖之前，我們先要挑選自己滿意的地暖，地暖要使用方便，而且質量好，但是在挑選地暖之時，很多人容易走入誤區，讓我們先來了解地暖的挑選誤區，以免在挑選的時候無從下手或者是挑選之時反倒走入了雷區。

2、很多業主覺得地暖就應該是濕潤而地表面則是溫暖乾燥的，其實並非如此，地暖是使用的發熱電纜來發熱的，經過了地板層讓房間來加熱，因此一般較大的空間使用地暖更加的合適，低於六十平米的，不建議去使用地暖，以免造成過度浪費的現象。

3、還有人覺得地暖使用銅制的散熱器更加的耐腐蝕，質量更好，實際上銅制的散熱器之中因為碰到了泥土之中的硫，而且往往泥土之中含硫量太大，也容易造成腐蝕。因此如果使用銅制散熱器則需要定期的進行清洗避免硫的腐蝕。

10. 舊小區樓房,供暖是大循環,自己裝修的時候改成地暖了符不符合法律程序

舊小區樓房供暖室大循環自己裝修時，如果改為地暖的話，是不符合法律規定的，因為小區沒有這個要求。