Ⅰ 陳某某訴A公司租賃經營合同糾紛
1、案情介紹
2003年12月8日，原告陳某某與被告A公司簽署《協議書》，同年12月10日簽署《補充協議》，約定陳某某將登記在其名下的陳某某加油站用地租賃給A公司建設經營，租賃期限為20年，租賃期間不得轉租。
租賃合同簽訂後，陳某某將該土地交付給A公司使用，並將相關證照過戶至A公司名下，A公司在該租賃土地上投資建造了某加油站。
2013年4月1日，陳某某委託B律師事務所致函A公司稱：A公司在未經陳某某的同意下，將某加油站轉租給C公司，還將加油站內的便利店轉租給林某某經營便利店，構成根本違約，要求解除雙方簽訂的《協議書》及《補充協議》。2013年5月2日，A公司進行回函對解除函提出異議，認為加油站不存在轉租。
2013年7月15日，陳某某向D人民法院起訴要求交還該加油站，將相關證照過戶至其名下，認為A公司存在轉租，其有權解除《協議書》及《補充協議》，同時認為A公司在收到解除函超過三個月沒有向法院起訴或向仲裁機構申請確認上訴解除函無效，《協議書》及《補充協議》已經解除。A公司認為其不存在轉租，並進行舉證，同時認為其雖未在發出解除合同通知後三個月內以訴訟的方式對陳某某解除合同提出異議，但陳某某在發出解除函時並不具備法定或約定解除權，《協議書》及《補充協議》未解除。
2、法律分析
如果當事人在發出解除合同通知時實際並無解除權，對方亦未在約定或法定的三個月期間以向訴訟的方式提出異議，是否發生合同解除的效果？對於超過異議期限的異議權訴訟，法院是否需要對發出解除通知的當事人有無合同解除權進行實質審查？對此，司法實踐中存在兩種觀點：
一種觀點認為：不論發出解除合同通知的一方在發出通知時是否具備合同解除條件，對方在收到通知後三個月內均應以訴訟或仲裁的方式提出異議，否則合同就達到解除的效果，法院不需要再對發出解除合同通知的一方有無解除權進行實質審查。
另一種觀點認為：行使合同解除權的前提是符合法定或約定的解除條件，法院應對發出解除合同通知的一方有無解除權進行實質審查。若其在發出解除合同通知時一方實際並無解除權，另一方即便未在收到解除合同通知三個月內以訴訟的方式提出異議，合同也不發生解除的效果。
在司法實踐中，以上兩種觀點均有判例支持。
3、判決結果
根據《合同法司法解釋二》第二十四條規定：「當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿後才提出異議並向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。」A公司與陳某某沒有對合同解除的異議期限進行約定，如對陳某某發出的解除合同通知書有異議，應在收到解除合同通知三個月內以訴訟的方式提出異議，因A公司未在三個月內以訴訟的方式提出異議，即使陳某某在發出解除合同通知時沒有解除權，《協議書》及《補充協議》已經解除，法院不對陳某某發出解除合同通知時有無解除權進行實質審查。
4、律師建議
司法實踐中對於合同解除異議期條款的適用有著不同的認識，也存在著不同的判決，為避免這種不確定的因素給公司造成的重大經濟損失，也為避免不必要的訟累，在公司日常經營過程中，如有接收到解除合同的通知書，不管對方在發出解除合同通知時實際有無解除權，公司如有異議，應在收到解除通知後在約定的異議期內或者在沒有約定異議期時於法定的三個月期間以訴訟（若合同約定以仲裁解決爭議的，則為申請仲裁）的方式向法院（或仲裁機構）提出異議。
Ⅱ 加油站租賃農村土地30年經多部門批准但合同法只允許20年被起訴怎麼辦
哈哈，合同法當中規定的是出租合同，土地在法律上叫做土地承包合同，而且如果是農村集體土地大多受土地承包法規定的限制而非合同法。合同法是一般法，土地承包法是特別法，在規定上有沖突的適用特別法調整。這類案件我處理過近四百起。因不了解具體情況，簡單回復，主要是提醒您不要混淆，他們並不矛盾，只是適用和調整范圍有差別，請您看一下2003年出台的土地承包法自然就明白了。有疑問可以私信我。
Ⅲ 加油站岀租合法嗎
只要手續合法是可以的，安全第一，不換法人代表，責任還是原來的人負責
Ⅳ 租賃證照齊全的石油公司加油站算非法經營罪嗎
租賃後要辦理你名下的成品油零售經營許可證、營業執照、危化品經營許可證，不能直接用原企業的上述證照
Ⅳ 中石化租賃加油站到期歸還不了是否侵犯了我方的經營權
中石化租賃加油站到期歸還不了，屬於民事糾紛行為，不屬於侵犯你方經營權的行為，這是兩個法律概念。
你們可以依法向人民法院起訴，要求履行租賃合同，並承擔延期所造成的損失。
法院會依法進行判決。
Ⅵ 2002《危化條例》里規定，私人加油站出租違法嗎
違法，應辦理相關手續。
危險化學品安全管理條例
（2002年1月26日中華人民共和國國務院令第344號公布2011年2月16日國務院第144次常務會議修訂通過）
第七十七條未依法取得危險化學品安全生產許可證從事危險化學品生產，或者未依法取得工業產品生產許可證從事危險化學品及其包裝物、容器生產的，分別依照《安全生產許可證條例》、《中華人民共和國工業產品生產許可證管理條例》的規定處罰。
違反本條例規定，化工企業未取得危險化學品安全使用許可證，使用危險化學品從事生產的，由安全生產監督管理部門責令限期改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；逾期不改正的，責令停產整頓。
違反本條例規定，未取得危險化學品經營許可證從事危險化學品經營的，由安全生產監督管理部門責令停止經營活動，沒收違法經營的危險化學品以及違法所得，並處10萬元以上20萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第九十三條偽造、變造或者出租、出借、轉讓危險化學品安全生產許可證、工業產品生產許可證，或者使用偽造、變造的危險化學品安全生產許可證、工業產品生產許可證的，分別依照《安全生產許可證條例》、《中華人民共和國工業產品生產許可證管理條例》的規定處罰。
偽造、變造或者出租、出借、轉讓本條例規定的其他許可證，或者使用偽造、變造的本條例規定的其他許可證的，分別由相關許可證的頒發管理機關處10萬元以上20萬元以下的罰款，有違法所得的，沒收違法所得；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任.
Ⅶ 加油站存在糾紛，觸犯什麼法律，110有權扣押人嗎長達10小時以上
危害公共安全罪，必須帶離現場，防止事態繼續惡化而作出過激行為，退一步海闊天空雙方還是以和為貴吧！
Ⅷ 加油站租賃合同沒有公證有效嗎
合同公正與否只要是雙方自願的前提，不違返國家的法律法規的情況下都是有效的。
如果合同公證後更具有法律效力而也，有國家認可的第三方確認是雙方自願簽署的。
Ⅸ 加油站租賃經營合同,要求把所有證照過戶到承租方,符合法律嗎
成品油經營許可證，是不可以作為條件轉讓、轉租或轉借的。
根據《成品油市場管理辦法》第三十五條 商務部和省級人民政府商務主管部門應當將取得成品油經營資格的企業名單以及變更、撤銷情況進行公示。
第三十六條 成品油經營批准證書不得偽造、塗改，不得買賣、出租、轉借或者以任何其他形式轉讓。已變更或注銷的成品油經營批准證書應交回發證機關，其他任何單位和個人不得私自收存。
《成品油市場管理辦法》第二十九條 成品油經營企業要求變更成品油經營批准證書有關事項的，應向申請部門提交下列文件：
經營單位投資主體未發生變化的，屬企業名稱變更的，應當提供工商行政管理部門出具的《企業名稱預先核准通知書》或船籍管理部門的船舶名稱變更證明；屬法定代表人變更的，應附任職證明和新的法定代表人身份證明；不涉及油庫和加油站遷移的經營地址變更，應提供經營場所合法使用權證明。
經營單位投資主體發生變化的，原經營單位應辦理相應經營資格的注銷手續，新經營單位應重新申辦成品油經營資格。