深圳贈與合同糾紛律師咨詢

⑴ 房地產贈與合同糾紛

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在房地產贈與關系中，即使基於雙方意思表示簽訂了房地產贈與合同，糾紛仍然在所難免。產生房地產贈與合同糾紛的原因往往是由所簽的房地產贈與合同不規范造成，讓當事人有空可鑽。關於房地產糾紛產生的原因，和如何有效避免糾紛。在下文中做詳細介紹，請您往下閱讀。
一、什麼是房地產贈與合同
房地產贈與合同是指房地產贈與人自願將自己擁有的房屋所有權和土地使用權無償轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。
二、贈與合同糾紛終止的幾種事由
1、贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。
2、贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產的權利轉移之後，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產與合同的法定權利:
(1)
受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
(2)
受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的;
(3)
受贈人不履行贈與合同約定的義務的贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。這一期間同樣也是除斥期間。
3、贈與合同的法定解除。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。該合同解除不發生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還。
以上就是對房地產贈與合同糾紛問題的全面介紹。在簽訂合同時，注意以上幾點內容，有效規避風險，則可以減少房地產贈與合同糾紛的發生。不同的房地產贈與合同糾紛問題存在其本身的特殊性，不能一概而論。更多相關知識您可以咨詢三沙律師。
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⑵ 深圳遺產糾紛律師事務所，婚內繼承的財產如何分割

您好，根據《婚姻抄法》
第十七條襲 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
也就是說，原則上婚內繼承的遺產是夫妻共同財產，一人一半，但是符合第十八條第三項的除外，即「(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;」若有疑問，可繼續咨詢，若已清楚，請採納

⑶ 請問律師婚內贈與協議有效嗎

具體情況需要具體分析。

根據婚姻法十八條規定，贈與合同中明確規定只把財產贈與給夫妻一方的，那麼該財產就屬於夫妻個人財產。如果贈與合同中沒有明確說明只贈與夫妻一方，則屬於夫妻共同財產。

夫妻婚內贈與是夫妻一方把自己的財產贈與給另一方的行為，由於夫妻一方不可能把自己的財產贈與給自己，所以夫妻婚內贈與應當屬於被贈與方的個人財產。因此，夫妻婚內贈與的財產歸被贈與的夫妻一方，不屬於夫妻共同財產。

合同如果存在以下情形之一的，則為無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公共利益;

5、違反法律、行政法規的強制性規定。

因此，只要夫妻婚內贈與合同不存在上述法律規定的情形，那麼夫妻婚內贈與合同就是有效的。

(3)深圳贈與合同糾紛律師咨詢擴展閱讀

在審判實務中，由婚內財產贈與行為引發的糾紛多種多樣，如離婚後財產糾紛、確認贈與合同效力糾紛、撤銷贈與糾紛、繼承糾紛、侵權糾紛等。婚內財產贈與不同於一般贈與在於，贈與人與受贈人的主體特殊，即贈與人夫妻雙方具有特殊身份關系;受贈人一般有子女包括未成年子女，父母、兄弟姐妹;贈與意思表示由夫妻雙方或單方作出;贈與標的物有動產或不動產

。糾紛以贈與房屋不動產為典型。正因婚內財產贈與具有特殊性，處理類似糾紛時，要求法官不僅僅考察其法律和法理，還需探究其中的情理，如民間風俗習慣。考察婚內財產贈與合同的效力，可以檢驗出法官綜合運用民事法律知識能力的高與低。這類糾紛的解決，既涉及《合同法》、《婚姻法》，又涉及《物權法》、《繼承法》、《民法通則》等。

但不論由此引發的糾紛多麼復雜，關鍵在於把握婚內財產贈與合同的效力這一核心問題。不管婚內財產贈與有別於普通贈與，都是贈與行為，審判標准仍是《合同法》上贈與合同的生效要件。

綜上所述，關於婚內贈與合同有效嗎這個問題，我們給出的回答是只要婚內簽訂的贈與合同符合相關的法律生效要件，同時也符合當事人的約定情況，那麼該合同就是有效的。