① 關於「寫字樓里辦公室」租賃合同糾紛
機房設備當然是有輻射的，但是影響是不會太大的，當然你要是個女孩且懷孕了，建議盡量遠離此處。
② 找個懂法律的解決寫字樓租賃糾紛
買賣不擊破租賃，根據此原則，1、你公司沒有違約責任；2、合同就是你公司的依據；3、按照合同約定要求支付違約金，賠償你公司的實際損失。
③ 租賃寫字樓的法律問題有哪些
租寫字樓的目的是為了讓我們可以注冊公司開張經營。所以，除了租金、地段、設施服務等外在因素。還要考慮下面的因素：
第一步，所租場所是否能進行商業經營？
由於在辦理公司注冊的時候，工商局要求申請人提供經營地的租賃合同及經營地房產證等材料。這時候工商局將會審查經營地是否可進行商用。
不少不明真相的同學因為租賃場所的規劃用途是「住宅」，為公司的注冊帶來障礙。
第二步，涉及轉租，授權應追索到業主。
一般寫字樓租賃，涉及到大型復雜的管理，簽約的出租方不一定為業主。這時候，出租方應拿出業主出具的授權證明，其中的內容起碼包括：
1、出租方有權簽租賃合同，所簽的合同業主皆承認法律效力；
2、出租方有權收取租金；
3、授權時間應等於或長於出租期限。
租賃合同可以說是以後公司與出租方、物業解決一切糾紛的法律依據。對於合同，我們可以關注哪些問題呢？
錢的問題涉及到租賃的各項成本問題。
時間的問題涉及到公司開業時間和經營穩定性的考慮。
關於退租時需要「恢復原狀」的要求，我們應給予特別的注意，這會增加公司退出時的成本。
一般來說，應爭取約定只搬走可移動的物件設施，不承擔恢復原狀的義務。
如果無法爭取到上述約定，那在簽署交接表的時候應注意相關設施的情況，因為這影響到你退租時要恢復原狀的要求。
關於租賃設施由於是出租方提供的，理應由出租方承擔維護義務。但很多租賃合同往往把這個責任轉嫁到承租方，所以簽署合同時應格外留意。
某些大型正規的寫字樓，還要求承租方購買「公共責任險」。所謂「公共責任險」是指，在辦公室范圍內，無論是承租方還是出租方原因，導致他人身體或財產受到損害的，由保險公司進行賠償的風險轉嫁措施。
交接表將直接影響到雙方以後承擔責任的范圍，以及退租時承租方恢復原狀的義務履行。
④ 簽訂寫字樓租賃合同要注意哪些陷阱
1、租金條款
①明確約定寫字樓租賃合同租金的支付方式
②明確約定寫字樓租賃合同租金支付時間，每期於每月的具體日期支付租金。
③明確約定寫字樓租賃合同租金的調整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。
2、相關常規費用條款
租賃期間，承租方使用該租賃物發生的水、電、設備、物業管理等產生的費用由寫字樓租賃合同承租方承擔。
3、妥善保管責任條款
寫字樓租賃合同承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物損毀等情況應承擔賠償責任。
4、裝修條款
①明確約定裝修條款，經過寫字樓租賃合同出租方同意，承租方可以根據自身經營的需要改變房屋的內部結構或設置影響房屋結構的設備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
5、轉租條款
①作為寫字樓租賃合同承租方，經過出租方的同意，可以將寫字樓轉租給第三人。
②寫字樓租賃合同承租方未經出租方同意，擅自將寫字樓轉租給第三人的，出租方可以解除寫字樓租賃合同。
6、注意約定免租期
交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，並非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
其他權利義務如：
（1）租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
（2）合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。
（3）有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對於電話容量要求較高應事先了解清楚，並在合同中作出約定等等。
⑤ 寫字樓租賃承租方如違約，應付什麼法律責任
很簡單押金不予退還，還要看你們合同上是怎麼寫的
你是哪的寫字樓 是北京的么 是的話 我可以幫助您
⑥ 租戶簽訂了寫字樓租賃合同，並未支付押金或租金，卻突然說不租了。
你好，公攤面積是個常識，如果你們在合同中沒有約定實際使用面積為150.56，則合同合法有效。對方簽訂合同後不打款屬於違約行為，可以要求其承擔違約責任，9800元約定的是什麼性質呢？如果是定金，可以沒收，另外還可以請求對方賠償你簽合同花費等損失。
如果訴訟，你需要證明合同卻是約定的是建築面積，而非實際使用面積，並且慣例都是如此。
⑦ 寫字樓房屋租賃糾紛
1 因為房屋先行抵來押，自所以新房主不繼受你們的房屋租賃合同，也就是說你們的房屋租賃合同對新房主無效。
2 你首先可以找二房東要求補償，如果二房東是在大房東默許下把房屋租給你們的，大房東也要補償你們，同時大房東隱瞞了房屋抵押的事實也要承擔違約責任。
3 保存哈租賃合同，調查清楚大房東對二房東出租一事是否知情。
4 你方可以跟新房主協商，如果新房住不願意也沒辦法，只能搬離。
⑧ 我所承租的寫字樓被法院凍結查封了，租賃合同還有效嗎
有效。買賣不破租賃。
買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。
合同法
比如《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」[1] 。
民通意見
《民通意見》119條規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效！
⑨ 租寫字樓如果發現被重復租賃,可以有什麼賠償
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法佔有租賃房屋的；
（二）已經辦理登記備案手續的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。