Ⅰ 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎
不可能直接被查封。房產權利以登記為要件，原則上，已經過戶登記的，該房產即歸你所有；法律規定，如果存在涉嫌惡意轉讓之非法情形，即以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人（你）知道該情形的，原戶主的債權人可以向人民法院申請撤銷轉讓。
法律依據：《合同法》的相關規定：
1、惡意轉讓：第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
2、撤銷權：第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
(1)有債務糾紛能買房子嗎擴展閱讀：
房產債務糾紛解決方法
1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處，二是行政處罰。前者用於解決當事人之間的糾紛，後者則是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。
(1)行政調處是我國當前解決房地產糾紛的主要途徑之一。其一，房地產行政管理機關擁有管理權，處理房地產糾紛是其職責之一;其二，房地產糾紛往往涉及權屬問題，房地產行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產糾紛涉及大量專業技術問題，房地產行政機關處理起來更專業。
(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。
參考資料：網路-中華人民共和國合同法
Ⅱ 我買房子時不知道有債務糾紛，買了以後法院來查封我的房子才知道賣家有債務糾紛，賣家是否是詐騙行為。
詐騙是指故意虛構事實，獲取非法利益的行為。房屋買賣不屬此類行少為。怪你自己買之前沒去房管局核實此房的信息。
Ⅲ 如果想買因為債務糾紛已被法院扣走房產證的房子,需要什麼手續
財產保全
的裁定書會有寫明對一定金額價值為限的財物進行財產保全，你可向法院提供相應的金額價值進行擔保，同時提交解除
財產保全申請書
，法院可以依法解除財產保全。
Ⅳ 父母有債務，想買房給兒子，法院能執行房產嗎
父債子還還是我國古代一直流傳下來的一句話，意思是父母欠下的債務，作為子女有義務替父母償還。在實踐中父債子還的情況也是經常發生的。第一，如果父母欠債後，把自己房產贈與或者低價賣給子女，並過戶給了成年子女。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財產沒有關系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理成年子女名下的房子。「父債子還」從根本上說維護了被繼承人和債權人的利益，給繼承人加上了極其沉重的負擔，對繼承人來說是極不公平的。我國是以社會主義公有制為基礎的國家，已經從根本上鏟除了「父債子還」的陳規陋習存在的社會經濟根源。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《中華人民共和國繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
Ⅳ 男方婚前有債務糾紛離婚後女方可以自己買房嗎
可以。
男方婚前債務是個人債務，一般不會影響到女方離婚後的生活。
但有例外。
婚姻法解釋二(2003)
第二十三條債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。
第二十五條當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
Ⅵ 買債務糾紛的房子只要能貸款批准就不會有什麼風險是嗎
不完全是，要看貸款糾紛到什麼程度，如果已經判決，並且處置，要通過拍賣程序競拍獲得，一般都不存在法律風險。如果說，房主為清償貸款未經過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。
房子已經抵押給銀行，在法律上來說，房主不能私自變賣，如果變賣必須要經過銀行的同意，償還貸款後才能變賣，這里銀行一般為了貸款房主盡早的償還不良貸款可能會給其做一個轉按揭業務，就是後來者申請按揭貸款，用於清償前房主的不良按揭，如此在銀行賬面上雖然貸款仍未收回，但不良資產消除。不過其中會有很多不確定的問題，比如房子賣的太過便宜，房子賣了之後緊接著漲價等等，原房主都有可能向法院提起訴訟，因為原先轉貸並沒有經過法院的判決，所以遺留很多不確定的因素。如果說是民間借貸的糾紛，房子遺留問題會更多，最後可能導致你買了房子但是住不進去的問題（對方如果只有這么一套房，法院都不會支持拍賣，就算被拍賣了，法院也無法執行，你只能看著對方住在裡面而你自己還要交按揭）。
債務糾紛房確實便宜，但有很多遺留問題，並不安全。第一步要看裡面有沒有人住，沒有人住著最好，第一時間佔下來，佔下來了，想把你攆出去就費事了，同理你想攆別人出去也很難。第二步，要及時更名，盡快的把產權人名稱變更，免得夜長夢多，對方反悔什麼的。第三步，和賣方簽訂備忘錄，以免日後糾紛。
Ⅶ 房子有債務糾紛的情況下我買了房子,房子屬於誰
簡單說，房產過戶到誰名下，所有權就屬於誰。
但有糾紛的房子最好別買，能否過戶、是否會出問題，不好簡單下結論。
Ⅷ 有債務糾紛的房產，可以賣嗎
如果你說的是法院執行，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
但是，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出
Ⅸ 有債務糾紛房子能買嗎
理論上，只要房產證能做出來，就可以買。
事實上，有錢不買冤產，誰也不想惹麻煩。