某建築安裝公司為安裝下水管道在馬路一側挖溝特殊侵權責任

1. 下水道「反水」怎麼辦，誰來承擔責任

分以下三種：

1、《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。

3、如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。

家中下水道發生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議和樓上的住戶進行溝通，請其不要再向下水管道內丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業主將下水道恢復原狀，從根本上排除故障。

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根據《中華人民共和國物權法》第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

2. 開發商預埋的下水管漏水責任誰負責

兩種不同的主張權利的方式。

第一是合同關系，按照保修期的規定，由開發商承擔責任。

第二是按照侵權關系，按照侵權責任法關於侵權責任的法律關系。

但是，兩種不同的主張，會導致不同的後果。

法律依據：《合同法》第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

1、（關於合同關系）可以按照房屋買賣合同關於保修期的規定來要求開發商承擔維修責任，因為的確已經過了2年的保修期限，所以會被法院駁回（即不能主張合同關系）

法律依據：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、（關於侵權法律關系）保修期雖然已過，但是如果你所述真實，即是第一次使用水管，那麼你可以要求開發商承擔侵權責任。侵權責任的方式為：賠償損失（包括維修管道、以及樓下和你家因漏水產生的財產損失）。

法律依據：《侵權責任法》第十五條承擔侵權責任的方式主要有：（六）賠償損失

3、按照侵權法律關系來處理，你仍沒有過訴訟時效，訴訟時效的起算點是自知道損害發生之日起2年。

《民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

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案例一：

近日，家住濟陽縣某家屬院的王女士，給本報的「有事您說」打來電話咨詢，樓上的廚房下水道向下滲水，究竟應該物業來修還是樓上的住戶自行修理。

縣房管局開發管理科相關負責人稱：「樓上漏水，該誰修這一問題也是分很多情況的。」如果房子還在交房後兩年時間內，也就是所說的保修期之內，如果房屋漏水是建築問題，這樣的情況下，應該是開發商進行修理。

如果過了保修期，發現樓上的房屋滲水或者漏水，都應該由業主進行協商自行修理，其中包括自行准備更換的具體材料等。如果此小區有物業，那麼物業應協助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。

此外，濟陽縣還有一些比較老舊的家屬院等，由於沒有物業管理，就像王女士所在家屬院，應該與樓上協商解決，一起修理漏水滲水處。

案例二：

樓上「無人房」不停漏水，王先生家的小區竣工3年多，新房子出現這樣的問題讓他很鬧心。「我家房子是新裝修的，天花板就這樣被樓上漏下的水弄花了，感覺很心疼。」王先生說，樓上漏下的水不僅將他家天花板弄花了，而且聞著還有一股異味。

為此，王先生沒少和物業溝通，通過了解他才知道，「無人房」不是漏水點，真正的漏水點發生在「無人房」的樓上7樓。

「我找過小區物業公司，物業公司通過調查發現，水其實是從我家居民樓7樓漏下來的。」王先生說，他找到7樓的鄰居，鄰居告訴他，關於房子漏水的問題物業也在協調，但是一直沒有查到真正的漏水點，7樓屋內沒有出現任何漏水點，所以房子不知道該咋修。

對於此事，吉林實達律師事務所馬群英律師表示，根據建築工程有關規定，房屋質量保修期限為基礎結構工程50年，建築類1年，防水工程5年，採暖為兩個採暖期、給排水為兩年，其它為1年，而房屋保修期是從工程驗收合格交工之日起算起。

「王先生的情況在保質期內，可以要求房地產開發商對此負責。」馬律師說，一般情況下，小區的施工方需交給房地產開發商一部分房屋質量保證金，在質保期內，施工方應負責小區房屋質量問題。

此事中，如果漏水的是下水管道管線，就應該檢查此漏點屬於質量問題還是人為問題，以此定責。

3. 關於「侵權行為法」相關問題！

1，共同侵權行為，三家共同承擔
2。1民法通則第一百二十五條 在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔民事責任。
2.2 應當
2.3 醫療費，護理費，誤工費，伙食補助費，交通費
2.4 1年
2.5 後來公司承擔
2.6 過錯責任
3.1 侵權或違約
3.2 可以，以侵權責任起訴
3.3 照片的紀念意義和不可復制性

4. 下水道反水以後，所受的損失由誰負責呢

案情簡介

張三為某小區業主，某天張三出差，家中無人。樓下鄰居發現張三屋內跑水，隨即通知小區物業公司。物業公司獲得張三許可後，打開房門查明跑水系下水管道堵塞導致反水所致，隨即用電機將下水管道疏通。後物業公司工作人員幫張三將房屋污水清理完畢後離開。

張三出差回來後認為房屋被泡，物業公司應當承擔責任。物業公司認為房屋被泡不是物業公司導致，物業公司發現跑水後及時處理，還主動幫張三清理房屋污水，已經充分進到了物業管理義務，不應當承擔任何責任。

問：下水管道反水導致房屋被泡，物業公司應當承擔賠償責任嗎？

5. 建築安裝公司應該以誰為被告此債務應該由誰來承擔

由電力設備有限公司來承擔責任。
法律上有明確規定，被兼並者的債務由兼並方承擔。民法通則和最高法院司法解釋都有明確規定。

《民法通則》第四十四條第二款規定；「企業法人分立、合並，它的權利和義務由變更後的法人享有和承擔」。《最高人民法院〈關於審理與企業改制有關的民事糾紛案件若干問題的規定〉》第三十一條規定：「企業吸收合並後，被兼並企業的債務應當由兼並方承擔」。

6. 居民擅自更改下水道要承擔什麼法律責任么

一、如因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

二、如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任；如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。

而且你應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護你的合法權益。

三、居民這樣做是在污染小區環境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應將下水道改回原處，並配合物業整修下水道。 否則樓上受害者可以 起訴樓下住戶，以侵權為由要求恢復原狀,賠償損失。

四、根據《中華人民共和國物權法》第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

(6)某建築安裝公司為安裝下水管道在馬路一側挖溝特殊侵權責任擴展閱讀：

因更改下水道而引發的糾紛，屬於民事糾紛可以參照如下解決：

一、自力救濟：

（1）自力救濟，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。

（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協和讓步。

（3）兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。

二、社會救濟：

（1）社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制；

（2）調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議；

（3）調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力；

（4）仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決；

（5）仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力；

（6）仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

三、公力救濟：

（1）公力救濟是指訴訟；

（2）民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和；

（3）民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

7. 施工企業侵權,建設單位承擔責任嗎

如果建設單位明知侵權，要承擔連帶責任。

8. 修繕安裝地下設施，未採取安全措施造成他人損害的，該由誰來承擔侵權責任

現實問題

程某所在的城市正在大規模地修繕地下排水管道，很多地方的地面都被挖開施工。一天程某下班開車回家，行駛過一個轉彎路口後，程某的車子突然陷入了一個大坑，車的底盤被磕壞，所幸人沒事。事後才知道原來這段路今天開始修繕了，施工人員把路挖開，但是沒有設置相應的警示標志。程某找到施工隊討說法，但施工隊認為地上挖開了程某應當看見，不同意賠償。那麼，程某的損失該由誰來賠償？

律師解答

依據《侵權責任法》的規定，在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。公共場所是不特定人聚集、通行的場所，在這些場所施工，很有可能對他人造成損害，因此，需要更加註意保護他人的安全。

在這則案例中，施工隊沒有設置明顯的標志，也沒有採取安全措施，應對程某的損失承擔責任。

法條鏈接

《中華人民共和國侵權責任法》

第九十一條 在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。

窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。

9. 修繕安裝地下設施，未採取安全措施造成他人損害的，該由誰來承擔侵權責任

現實問題

程某所在的城市正在大規模地修繕地下排水管道，很多地方的地面都被挖開施工。一天程某下班開車回家，行駛過一個轉彎路口後，程某的車子突然陷入了一個大坑，車的底盤被磕壞，所幸人沒事。事後才知道原來這段路今天開始修繕了，施工人員把路挖開，但是沒有設置相應的警示標志。程某找到施工隊討說法，但施工隊認為地上挖開了程某應當看見，不同意賠償。那麼，程某的損失該由誰來賠償？

律師解答

依據《侵權責任法》的規定，在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。公共場所是不特定人聚集、通行的場所，在這些場所施工，很有可能對他人造成損害，因此，需要更加註意保護他人的安全。

在這則案例中，施工隊沒有設置明顯的標志，也沒有採取安全措施，應對程某的損失承擔責任。

法條鏈接

《中華人民共和國侵權責任法》

第九十一條在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。

窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。

10. 一樓私自改下水管道會不會承擔法律責任

一般來說，不會有法律責任，但是因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

另外根據《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條，業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為《物權法》第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為」。

（一）損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用；

（二）違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀；

（三）違反規定進行房屋裝飾裝修；

（四）違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬於違章改造的情形，其他居民均可按照法律規定要求行為停止侵害、消除危險、排出妨礙、賠償損失。

(10)某建築安裝公司為安裝下水管道在馬路一側挖溝特殊侵權責任擴展閱讀：

案例：

近日，雞冠區法院紅星人民法庭調解了一起鄰里之間私自改動公共設施引起恢復原狀糾紛一案。

原告稱其購買福興天地小區樓房，於2016年2月25日從福興天地鼎興物業管理處拿到鑰匙，入戶後發現衛生間地面有污水，當時原告沒有在意，過了一個星期之後發現衛生間下水管道被樓上501室私自改動。

經調查，被告501室房主經福興天地鼎興物業管理處同意取得原告家房門鑰匙，在未經過原告同意下，私自進入原告屋內將衛生間坐便管道改動，被告的行為侵害原告的利益，原告起訴至法院。

審判人員接到案件了解情況後，承辦法官考慮到鄰里之間應該和諧相處，決定加大調解力度，這樣不會讓鄰里之間的矛盾激化。法官首先到福興天地鼎興物業管理處調查和詢問事情發生的經過，並兩次到原、被告家中現場勘查，拍攝了錄像和照片。

開始被告以工作忙沒時間為由，不來法庭做調解工作，承辦法官就兩次去被告家裡進行調解，承辦法官的行動感動了被告，被告終於同意和原告坐一起協商此事，最終達成了調解意見，同意賠付原告一定經濟損失。

裝修本是為了美觀和方便自己的生活，但過分追求美觀，不考慮別人的感受，造成侵權就會引起鄰里之間不必要的糾紛。