A. 拖欠房租時業主經常鎖我鋪面要挾影響我經營合法嗎
商鋪租戶拖欠房租，出租人能否鎖出租商鋪的門鎖，需要根據約定及相關法律規定進行確定。如果鎖門鎖符合約定及相關法律規定的，出租人可以依約定及相關法律規定鎖門鎖。另外，對於拖欠房租的行為，出租人可以依法追究承租人的違約責任。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
B. 欠店租費逃跑,對方起訴法院會凍結我的財產嗎
對方申請保全或者執行的話，法院就會凍結你的財產。單純只是起訴暫時不會凍結。
C. 代理商拖欠業主租金, 店鋪遭業主封閉而不予經營,租戶損失由誰來負責
代理商是以自己的名義還是以商場的名義簽的合同？如果代理商是代理的商場，那你的損失可以向商場主張。如果不是，則只能向代理商索賠。
代理商與承租戶簽訂店鋪承租合同的行為是代理行為，應由店鋪的業主承擔民事責任。承租合同的權利義務人是業主和承租戶而不是代理商。
業主封閉店鋪的行為是明示毀約，你朋友可以要求業主承擔違約責任。
這要看代理商的代理許可權，在商務代理行為中，有的已超過居間性質。
樓主的情況要看租賃合同是否僅是代理商和他之間簽訂的，而沒有業主；如果是這種情形，則向業主主張權利很難，因為證明該代理行為有效性需樓主舉證。
代理商經業主授權代理簽訂合同和收取租金！
這樣的話，業主無權封店鋪，可以起訴業主侵權或違約，要求賠償損失。
代理商如沒有業主的授權，則他與你朋友的租賃關系就是無效的轉租賃關系，業主是有權封門的，你朋友的損失只可向代理商來追償。
D. 租戶欠三年管理費跑了,物業起訴業主,合理嗎
自己交，畢竟房子是你的，況且租房子這種事，所有的條件都是提前談的！你如果交的窩囊，你可以把之前的交了，再跟租戶談，房租不包括物業費，讓他樂租不租！
E. 如果租戶欠租且聯系不到,業主可否收回地方並處置租戶傢具
1.你與租戶的關系是法律中的租賃合同關系，你與他之間受租賃合同的約定調整，約定的條款優先適用；所以你要看你們的協議中是否有收回房屋的協議，如果有，看收回房屋是否滿足收回的條件；
2.如果沒有約定，則按照《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條的規定的規定，如果對方拖欠租金累計六個月以上，包括六個月，你就可以單方面接觸合同，收回房屋；
3.對方的傢具你可以行使留置權，等對方還清房租，你再返還對方傢具；
4.如果不滿足以上條件，你擅自收回房屋並處置對方傢具，是違約行為，同時也是侵權行為，應當承當相關的法律責任；
F. 我是屬於租任廠房，承租人欠工資逃跑，我應不應該負法律責任
只要你有證據說明你只是進行了出租，沒有與承租人一起進行合作，僅僅是租主與租戶的關系的話你就沒有責任。
G. 如果租戶欠租一個月，而業主一直聯系不到租戶，業主可否開鎖收回房屋
你好,我是中大恆基房產經紀人,您發生的這種情況是我們經常碰到的.不知您和租戶簽租賃合同上邊寫清楚沒.如寫清楚了是合法的.只要有一天沒交錢也是可以收回您的房子的.
如還有不清楚的,請留言.
H. 物業佔有人或使用人有違約或侵權行為，業主是否承擔責任
根據《物業管理條例》中的規定，業主承擔連帶責任。
《物業管理條例》第四十八條
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。