黃錦物業勞務糾紛

❶ 物業管理和勞務派遣是一樣的性質嗎

不是，物業管理是物業公司對物業項目提供的一個服務，物業管理的服務對象是物業的使用人和業主。

勞務派遣是勞務公司根據需求方的需要，向其派遣勞務人員為其工作，勞務派遣的服務對象是公司等法人組織

❷ 物業公司可否與勞動者簽訂勞務合同

您好！物業公司可以與保安、保潔員、綠化工等勞動者簽訂勞務合同。謝謝閱讀！

❸ 物業公司勞務費問題 求大神！

付的時候應該寫
借：應付職工薪酬-勞務費
貸：銀行存款

可以將生產成本改成營業費用

❹ 勞務公司為物業墊付工人工資,與物業簽什麼合同

你好，員工是與勞務公司建立勞動關系的，如果你把工人轉給了物業，相當於你與工人們解除勞動關系，與物業公司建立新的勞動關系，所以，物業公司為了規避風險，是需要你們出具一份與員工解除勞動關系的證明的。

❺ 物業公司和單位簽訂勞務派遣合同還未啟動服務就毀約怎麼辦

按合同規定的執行就可以了，比如誰違約承擔什麼責任，如果沒有就不好辦了，就當是買個教訓了

❻ 在這個物業公司做門衛但是工資門衛與另外的勞務公司簽合同合法嗎

你這是勞務派遣性質用工，針對門衛崗位特點物業公司這么做是違法的，勞務派遣的崗位根據勞動法規定只能是臨時性的、輔助性的、短期的工種，也就是說用工不超過6個月的工作。

❼ 年滿60周歲發生勞務糾紛如何維權

很多企業願意招聘超過法定退休年齡的勞動者，認為這批人工作有經驗，且可以避免社保支出、用工成本低。但如果出現糾紛，在勞動關系認定和工傷認定上，司法實踐差異很大，各地法院判決也有不同。

「超齡工人能否與用人單位建立勞動關系這一問題，一直存在爭議。有的在審理中以勞動者年齡為限，對達到退休年齡的工人按照勞務關系處理；有的則還要在年齡基礎上考量是否享受養老保險待遇或領取退休金，如果沒有享受相關待遇，則依然按照勞動關系認定。另外，司法實踐中還經常遇到『跨線』問題，即勞動者入職時不到退休年齡，而工作一段時間後到了年齡，這時是勞動關系存續，還是立刻轉變為勞務關系，各地的裁判標准也不統一。」劉秋蘇告訴記者。

「勞動關系」與「勞務關系」一字之差，差在哪兒？勞動關系中，勞動者享有許多權利，如被無故開除享有經濟補償金、加班時享有加班工資、生病時有病假工資及重大疾病醫療期限，因工作原因受傷享受工傷待遇等；但一般的勞務關系中，以上權利均不享有。

未雨綢繆有「訣竅」

「超齡打工」為何會有如此多的困惑？這是因為，不同法律規定之間存在著模糊地帶，人社部門與司法部門在實踐中也有諸多不同看法。

關於勞動合同的終止，《勞動合同法》規定，「勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的，勞動合同終止。」但《勞動合同法實施條例》規定：「勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同終止。」根據這項規定，勞動者達到退休年齡，即使沒有享受基本養老保險待遇，勞動合同也要終止。

2010年9月施行的《最高人民法院關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（三）》規定，用人單位與其招用的已經依法享受養老保險待遇或領取退休金的人員發生用工爭議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應當按勞務關系處理。但上述《解釋》對於沒有享受養老保險待遇或領取退休金的人員，是否也按勞務關系處理，沒有給出明確結論。

記者了解到，在「超齡打工者」相對密集的物業管理行業，部分公司已經開始為公司內的「超齡打工者」購買「團體意外險」以規避風險。「公司無法為退休人員再交社保，針對可能出現的意外，我們向保險公司每月固定購買『團體意外險』名額，然後定期更新被保險人身份證號碼，以此來給『超齡打工』的員工多一份保障。」南京和諧物業管理有限責任公司辦公室一名工作人員告訴記者。

劉秋蘇則提醒，「超齡打工者」要和用人單位簽訂書面合同，明確每月的勞動報酬等。另外，也建議「超齡打

❽ 物業公司是否屬於勞務派遣

不一定屬於勞務派遣。所謂勞務派遣是一種用工方式，這和單位沒有直接聯系。

據物業管理條例規定，物業公司可以將部分服務項目承包給專業的服務公司承擔，但不得將所有服務項目外包。物業公司也可以承擔所有的服務內容，可以自行招聘所有的物業服務人員，不一定是勞務派遣。

物業公司本質就是勞務，物業服務合同就是勞務合同，是勞動密集型企業，如果物業公司將保安、保潔服務承包給專業服務公司，那麼保安、保潔公司派到物業公司工作的員工才是勞務派遣，否則是物業公司自招員工。

無論是物業公司自招聘員工還是專業公司勞務派遣必須按照勞動合同法的規定給員工相應的勞動待遇。

(8)黃錦物業勞務糾紛擴展閱讀

物業管理公司的性質是由物業管理的性質決定的。物業管理具有服務性，因而物業管理公司也具有服務性。物業管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業的優惠政策。物業管理公司的性質具有以下特點：

第一，物業管理公司是獨立的企業法人。

物業管理公司是按合法程序建立，從事物業管理活動，為業主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體。物業管理公司作為企業的主要標志是：擁有一定的資金和設備，具有法人地位，能夠獨立完成物業的管理與服務工作，自主經營，獨立核算，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任等。

第二，物業管理公司屬於服務性企業。

從本質上說，物業管理公司的「產品」只有一個，那就是服務。物業管理公司的服務是有償的，是帶有經營性的，是屬於企業性的經濟行為。

第三，物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此其是現階段城市現代化建設的重要組成部分。

由於中國城市建設管理體制正處於改革發展中，某些管理的職能和職權並沒有完全轉軌和明確，所以物業管理公司在向業主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分政府有關部門對城市管理的職能，例如大廈的質量安全、住宅小區內的市政設施等等。

90年代在我國國有企業勞動制度改革中，出現了為安置下崗職工而產生的勞務派遣，可跨地區、跨行業進行。年薪通常為2-3萬。

派遣工一般從事的多為低技術含量工作，如保潔員、保安員、營業員、服務員等工作，勞動者一旦年老體弱，勞動能力下降，派遣單位就會在勞動合同到期後拒絕與其續簽。

國外主要以「項目型」派遣或外包為主，占整個勞務派遣市場的7成以上。在這種派遣和外包形式中，崗位因項目的設立而存在和結束，項目周期通常在12-15個星期左右，崗位人員在項目結束後就由勞務公司派遣到其他公司的項目工作。總體而言，以崗位而論，存在臨時性、專業性、輔助性等特徵。

❾ 保安員與物業公司之間屬於勞動關系還是勞務關系

這主要看你的人事勞動關系在哪裡?!如果在物業公司,而你是被委派到物業項目單位回,你屬於是作業層的員工,那與物答業公司之間就屬於勞動關系.至於物業公司你沒有簽合同,根據我國勞動合同法的有關規定,用工單位在一個月內沒有與勞動者簽訂勞動合同,從實際用工之日起,向勞動者支付2倍以上的工資.你可以先與物業公司協商,如協商不成到勞動管理部門舉報或當地勞動爭議仲裁部門或法院起訴.

❿ 本人與物業公司訂一年勞務合同，現物業公司以服務單位領導對我工作不滿意解除勞務合同，可以有什麼賠償！

如果你確定簽訂的是勞務合同，被辭退沒有補償金，如果簽訂的是勞動合同，則應該按工作年限支付補償金。因為勞務合同屬於合同法的范疇，沒有補償金，勞動合同屬於勞動合同法范疇，應該按勞動合同法規定支付補償金。