樓房加層投訴

❶ 在原來的住宅房屋的基礎上加蓋一層是否為違建行為

在原來的住宅房屋的基礎上加蓋一層視為違建。沒有進行產權登記，沒有上報有關監管單位審批的建築不受法律保護。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

(1)樓房加層投訴擴展閱讀：

案例：北京平谷金鄉路1號樓頂加蓋違建

4月23日，本報接到家住平谷區金鄉西小區陳先生的來信反映，最近，有人在金鄉路1號3層底商樓頂上，加蓋了一層違建，高約4至5米，面積達1000多平方米，距離樓西側的民宅僅僅7米左右，對居民生活和安全構成了威脅。

陳先生在信中說，去年11月初，這戶居民以安裝太陽能發電設備為借口，在房頂加蓋一層。一開始，他在3層樓頂打鋼筋水泥圈樑和基礎，並用鋼架焊完了主體。

如今，他家樓頂違建的西牆已全部壘完了。陳先生和附近的居民多次向有關部門反映這處違建問題，興谷街道的城管部門答復說，必須有規劃局的違法建設認定書，他們才能查處。半年過去了，這處違建始終沒有得到解決。

本報很快將陳先生的來信轉到了平谷區興谷街道辦事處，得到重視。他們在給本報的回復函中說，去年11月3日，接到群眾舉報金鄉路1號樓上有違法建設後，興谷街道與興谷城管執法隊立即到該樓頂進行了核查，並未發現住戶聲稱的在施工搞光伏並網發電項目。

今年4月5日，興谷街道與興谷城管執法隊再次來到金鄉路1號樓頂，對所謂的鋼結構光伏發電設備進行了現場檢查勘驗，並依法下發了責令該住戶停止建設的通知書。

同時，平谷區規劃分局也下發了違建認定函。但之後卻因種種原因，平谷區規劃分局又撤回了該違建認定函。因此，該違建施工還在進行。

4月25日，興谷街道辦事處在接到本報轉去的陳先生等居民的投訴信後，再次聯系了區規劃分局。4月26日，平谷區查違辦、區規劃分局、興谷街道辦事處、區發改委、平谷供電公司等單位就此違建聯合調查研究，認定該樓頂正在施工的建設為違法建設。

下一步，興谷街道辦事處將配合興谷城管執法隊等部門依法盡快查處這處違建。

❷ 在自己原有的房子加層是否違反法律法規

房屋能否加層

1、建築加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術工作，必許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全可靠，經濟合理。另外建築物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。

2、如何檢查鑒定建築物，主要是看房屋質量和使用現狀，這是確定能否加層的重要依據，對建築物的技術鑒定，重要放在基礎及承重結構的構件上。

房屋加層需要什麼手續

建房戶向戶口所在地委員會提出建房書面申請；不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批復和建築施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請，並填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》；

1、政府根據用地批復、建築施工圖核定建房面積、建築面積、層數、標高、房屋四址，在《個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見；

2、經同意後，核發《個人住房建設工程規劃許可證》；經規劃許可後，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；人民政府根據書面申請和《個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》；同意開工後，人民政府派員進行專線復驗，並填寫《個人住房建設工程灰線復驗記錄》；

3、建房戶按個人住房建設用地批准文件和《個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建築面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工；住房竣工後向鎮人民政府提出竣工驗收申請。

房屋加層是需要經過相關部門的批准方可進行，並不是自己想加層就可以加層的。房屋建造都是比較嚴肅的事情，胡亂的加層的話會存在一定的安全隱患。以上就是小編關於房屋能否加層？加層需要什麼手續？的相關介紹，希望大家對於房屋加層有了更多的了解和認識。

❸ 發現違章搭建房屋怎麼投訴

發現違章搭建房屋可以撥打12319投訴。

12319是城建服務熱線，是國家建設部和信息產業部確定的全國建設行業公益服務專用電話號碼，涵蓋公交、供水、燃氣、供熱、違章建築等各個方面。

12319的主要職能是接受行業投訴、咨詢、建議及報修業務。其中房地產方麵包括：建築用地、集體土地、房地產開發、房地產估價、房地產測繪、房地產經紀、房地產權籍、商品房預銷售、存量房買賣、房屋租賃市場、公房租賃管理、廉租解困、房屋維修、小區管理、業委會工作、維修基金、違章建築、房改工作、舊房改造、房屋拆遷、私房落政、地質礦產、應急維修等方面的投訴、咨詢、建議及報修。

(3)樓房加層投訴擴展閱讀

12319的處理流程：

一、城建12319服務熱線對受理的市民各類來電進行分類登記。屬於投訴、報修、服務類的，由受理員根據實際情況轉單至相關單位或電話通知相關部門、單位進一步落實處理，待落實處理回復結果後，由受理員向來電市民進行回訪。

二、相關單位或責任部門、單位接到城建12319服務熱線轉發的業務單後，按規定時間和來電市民的要求，依據本部門、單位向社會公布的《服務承諾》及時將辦理結果回復來電市民，並向城建12319服務熱線進行回復。

三、城建12319服務熱線對每一個市民打進的電話都給予明確回復。對咨詢、查詢等服務事項給予立即答復；對於不能給予立即回復的信息，待有明確辦理結果時作事後回復。對於投訴、服務、報修類業務，待相關部門、單位處理完畢後，城建12319服務熱線向反映人進行回訪。

❹ 幾年前的樓房加層違建,現被實名舉報的怎樣處罰

拆除。。罰款1000

❺ 住房和城鄉建設局對房屋建築擅自加層如何進行行政處罰

限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

(5)樓房加層投訴擴展閱讀：

房屋建築擅自加層的相關要求規定：

1、在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2、未依法取得資質證書承攬城鄉規劃編制工作的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止違法行為，依照前款規定處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

3、建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

❻ 舉報違章建築樓房或違章亂加層在那個部門管理的謝嗎

執法局、城建局都管的