⑴ 物業不作為怎麼辦
樓主的小區涉及很多方面的問題：1.1樓門面房開設商業用房；2.樓頂違章搭建；3.綠化用地被住戶佔用；4.小區公用空地被用做外來酒店做為停車場。
根據＜物業管理條例＞第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
第五十條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。 業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
由上可見，物業公司如果沒有制止以上4個問題，並未向有關行政管理部門報告，就有失職行為，就可以向房管局進行投訴。
但是，就樓主的話來看，解決的可能性比較小，36計走為上，賣房不失為一個好辦法。
⑵ 因物業管理不善拒交費用被物業起訴怎麼辦
如果物業公司沒有達到管理資質標准，可以通過業主委員會或者法律的途徑解決。業主是不能單方面拒交物業費的。
⑶ 關於崑山物業公司管理：我們小區是崑山天合物業，管理相當混亂，想把物業公司換掉，需要通過什麼程序
需要成立業主委員會，相關的可以諮詢當地居委會
⑷ 崑山吉田國際千翔物業，簡直就是土匪機構，強行代交電費，辦公地下停車空位自己出租給人家，
千翔物業如你說的是事實，那麼他們的素質也太差了，不是沒有培訓，是向員工低素質反向培訓，可能一些業主素質也低，物業是以惡制惡，物業將公共部位加鎖是違法行為，公寓改為酒店還是飯店、旅館？如旅館的話沒有改變范圍用途，工商部門、公安部門不應批執照、安全許可證，大多是違法經營，如開飯店更不行了，改變了房屋用途，我可以認定是物業違法經營，都是為了錢不惜損害廣大業主的利益和公共安全。你述說的情況來看，該項目還是前期物業管理，沒有成立業主大會，我建議幾點供你參考：1、物業違規事實你要取證；2、向崑山的物業主管部門投訴，3、向工商、公安部門舉報；4、向新聞媒體投訴將證據一並移交；5、發動你區域20%以上業主向崑山市政府、物業主管部門發聯名信，要求成立業主大會，6、你作為民事主體可向當地法院訴訟，7、物業強交電費暫拒交；8、地下車位如果改為其他用途向消防部門舉報。
⑸ 崑山怎麼投訴小區物業的
第一：投訴到當地的房地產行政管部門；
第二：投訴到當地的物業管理協會或是中國物業管理協會，可以再網上查到協會的官方網站；
第三：可以投訴到住房和城鄉建設部（原建設部）；
第四：可以發微博@到以上單位；
第五：可以向人民法院訴訟。
⑹ 我是崑山江南春堤的業主，投訴恆通物業為逼業主交費有採取斷水、扎胎、堵鑰匙孔、恐嚇、及人身傷害等手段
大家相互理解，你想一下為什麼不交物業費，他們也應該想一下你為什麼不交物業費。
⑺ 崑山12315網上投訴的網址是什麼
下次你就別交物業費了