下水管漏水糾紛

『壹』 下水主管道漏水誰的責任，應該由誰維修，樓上還是樓下

下水主管道，這個屬於物業的問題，因為是主管道，是房屋建設的問題，房屋現在已經交給物業權權管理，相應的也承擔建設者的義務，建議你找物業維修。

『貳』 室內下水管道被堵塞造成樓下漏水,責任由誰來承擔

一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關系。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的用戶來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的用戶一起來解決問題。

『叄』 物權法有關於房屋漏水糾紛的規定嗎，假設業主房子牆內水管漏水，物業要承擔共同責任嗎

1、如果是在開發商質保期內的，由開發商完全負責費用，由物業管理公司負責具體維修；超出開發商質保期的，屬於公共部分的，由物業管理公司用業主的公共維修基金負責具體維修。

2、如果漏水屬於個人家庭部分的，由個人負責自行維修；如果是公共水管，由物業公司負責。

3、如果是由於業主在裝修過程中影響了水管的質量或破壞了水管，由業主自己負責。

《物權法》第九十二條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

因此，漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬於裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。

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建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分為業主共有部分，業主共有部位和共有設施設備，由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損,則物業公司應承擔相應的賠償責任。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一般而言，漏水造成損失的賠償責任由過錯方承擔，如果雙方都有過錯，那就要根據過錯大小，各自承擔相應的責任。

在居民小區的各種通水管道的管理、維修和養護方面，一般適用「誰管轄、誰養護」的原則。業主共有部位和共有設施、設備由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司未盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損，則物業公司應承擔相應的賠償責任。

《物權法》第九十六條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第九十八條規定，對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

『肆』 如果樓房下水管道漏水漏到樓下了 在法律上我需要承擔責任么

一、如果是你的原因導致漏水屬於相鄰權糾紛。

二、如果是房屋的質量問題，屬於開發商的責任，建議找開發商協商解決，協商不成，可以起訴。

『伍』 樓上下水管漏水漏到我家派出所管不管

1、如果因此引發了治安糾紛，派出所必管。
2、如果地水漏的過程中派出所接警後會管，事後了可以告知你走正常的維權程序。
3、這類損壞或侵權糾紛一是當事人協商解決；二是找居委會、人民調解委員會或當地的司法所進行調解；三是在以上兩種方式不能解決時則要向法院提起訴訟了。

『陸』 廚房下水主管道漏水，責任在誰小區因糾紛，處於無物業狀態。

這個非常明顯就是物業的事情，既然你們小區沒有物業，本身就是一種悲哀了；另外，如果你有精力和心思去起訴他，還不如直接把事情辦好，如果是總管外管的話肯定沒有關他的事情，這個事很復雜哦，只能說你碰到一個不講理的鄰居，你提出你出一半是個不錯的點子，他太不像話了。你們換物業沒有其他物業進來嗎？

『柒』 公共下水管道漏水業主損失誰來賠償 管道漏水怎麼辦

1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶維修。
2、維修拆牆拆樓上還是樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。
3、對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑒定機構做損失鑒定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

『捌』 如果樓房下水管道漏水漏到樓下了，在法律上需要承擔責任

一、如來果是你的原自因導致漏水屬於相鄰權糾紛。

二、如果是房屋的質量問題，屬於開發商的責任，建議找開發商協商解決，協商不成，可以起訴。

『玖』 樓上下水管道漏水糾紛，由於管道老化，下水支管漏水，這個責任誰負責

因為他屬於公共設施。由物業負責了。

『拾』 陽台公共排水管漏水,而該管被樓上居民封住並不肯配合維修,如果到法院起訴依據什麼法律條款

適用物權法第七十一條：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、專收益和處分的權利。業屬主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益，最好的辦法是說服五樓不在陽台上使用洗衣機，不行的話只能起訴四樓。關於執行，在判決後，如果對方拒不執行，可以向法院申請強制執行，民事訴訟法第二百五十二條： 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔