房子定金糾紛找誰解決

❶ 購房定金糾紛可以找消費者協會投訴嗎

可以。但是消協只能進行調解，如果調解不成應當到人民法院起訴。
簡單來說，定金是一種法定的擔保形式，作為合同履行的金錢擔保普遍存在於買賣合同關系中，在《合同法》、《擔保法》及其司法解釋中均有明文規定，有著嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定；
2、定金必須實際完成了交付；
3、定金數額不得超過合同標的總額的20%。
《擔保法》對定金有相應的規定：
第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

❷ 發生房產定金糾紛怎麼辦

在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩回者在程序上大體相同答，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。

❸ 交了定金的房子出現糾紛該如何處理

您簽訂的應該是商品房認購書。
雙方未簽訂商品房買賣合同，如果由於不可歸責於雙方的原因未簽訂合同的，則開發商應當返還您的定金。
所以，本人認為，首先還是跟開發商協商，如果就某些條款達不成一致意見，則您可以要求對方退還定金。
根據最高人民法院關於商品房的解釋，如果由於不可歸責於雙方的原因導致未簽訂合同的，則開發商應當將定金返還。
這些案子，在本律師事務所有案例可循。
有事情，可以通過本人的個人信息聯系本人。
祝好！！！

❹ 發生房產定金糾紛怎麼辦定金和訂金哪個可以退

我們都知道，在購買房子的時候有許多需要注意的事項，但是有時候可能因為種種原因還是不可避免發生了糾紛的問題，比如房產定金糾紛的問題。因為對於定金和訂金這兩者來說，有的朋友對它們了解得不夠透徹，在簽訂買房合同的時候，因為沒有足夠的重視，導致後面才出現那樣的糾紛。那麼，定金和訂金哪個能退?如果萬一發生房產定金糾紛的時候應該要怎麼辦?

一、定金和訂金哪個可以退?

具體來說，「定金」是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

而「訂金」可視為「預付款」或「誠意金」，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。

也就是定金不可退，訂金是可以退還的。

但是。並不是所有的「定金」都不能退還。根據我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

二、發生房產定金糾紛怎麼辦?

1、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協議應屬無效協議，因為經濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格准入性質，特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人;

2、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷後，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬於欺詐。

3、再次，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金;

4、如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關於買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還;

5、謹慎簽訂定金協議，在沒有和賣家全部協商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環節就是減少糾紛;購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同;

6、為了避免發生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效;錄音、證人證言都可以作為證據。

對於定金和訂金哪個能退這個問題來說，相信看完小編以上的介紹之後，大家應該都能找到相應的答案了吧?其實，在購買房子之前，我們便需要用心去了解購房的所有應當注意的問題，然後在簽訂合同的時候，對於裡面具體的條款都應該相當注意。如果不小心發生了房產定金糾紛之後，大家不妨了解一下小編以上整理的資料，相信能夠對大家有一定幫助。

❺ 買房訂金糾紛找派出所還是消協處理

你這屬於交易合同關系，公安不會管、消協也不一定實質上解決問題，雙方協商不能處理的，只能向人民法院提起訴訟由人民法院裁判。

❻ 購房退定金找什麼部門

購房定金糾紛屬於民事糾紛的一種，具體而言，屬於合同違約而產生的民事糾紛，根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

因此，因合同違約而產生的糾紛，守約方可依據該條法律進行維權要求違約方承擔相應的違約責任。

另外，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六條的規定，民事案件的審判權由人民法院行使。

因此，如果產生民事糾紛，在協商不成的情況下，應向人民法院提起訴訟，由人民法院以事實為根據，以法律為准繩進行裁判解決。

以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任

《中華人民共和國民事訴訟法》第六條

民事案件的審判權由人民法院行使。

人民法院依照法律規定對民事案件獨立進行審判，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。

❼ 買房如果不退定金該找誰維權

《中華人來民共和國擔保法司法解釋》源第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。