㈠ 裝修合同糾紛案法院開庭之後想和解，沒有和解成功，然後就跟原告溝通撤訴結果原告撤訴了
撤訴是原告的權利，如果原告申請撤訴而且法官批准了，那被告也沒有辦法。但是撤訴是有隱患的，撤訴後如果原告想再次起訴，還是可以的。
㈡ 簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢
在家庭裝修的整個過程中，簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生於合同填寫不規范。裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那麼簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢？ 1.在許多時候，人們在房屋裝修上都會進行一個口頭的協議，如今的口頭協議並不起多大的作用，更沒有法律的護，為了以免後期糾紛，房屋裝修合同項目與內容一定要詳細寫明。 ?2.房屋裝修合同注意事項之工期約定；許多的裝修公司為了保險，將會把工期約延遲十多天，那麼如果你急需入住，將其在簽訂時與設計商榷此條款。 ??3.房屋裝修合同注意事項之付款方式：一般情況下，裝修合同中約定首付為60%，木工驗收合格之後交納35%，完工後再交納5%，以這樣的付款形式，工期過了一半左右，已向裝飾公司交了95%左右的費用了，後期如出現問題，就很難在錢上制約其裝飾公司，所以，在房屋裝修合同中，建議將首付壓到30%，中期交納30%。 ?4.房屋裝修合同注意事項之中期款：一般中期款付款的時間，只是簡單的標明了：木工收口、工程過半。但多項目交叉作業住住被我們所忽略，正規的中期過半是廚衛牆、地磚、吊頂完工；木器製作完工；還有牆面找平與電改造完工。 5.當然對於房屋裝修所包括著很多細節的處理，這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題，所以在房屋裝修過程中，我們自己也應多次到場，進行查看，看看現場施工結果是否與設計師所設計的相符合。 在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。還有就是可以根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障自身的合法、合理利益。
㈢ 如何處理房屋租賃合同期滿後的裝修糾紛
關於房屋租賃合同期滿後的裝修費用處理問題：
1、根據合同法第二百二十三條的規定，承租人經出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2、如果合同對房屋出租後的用途有明確約定，裝修是一種必需，且裝修時出租方既不阻攔，也未在合同期內提出異議，應視為對承租方裝修行為的同意或默許。
3、根據最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意添附，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定處理；沒有約定或協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人的損失的，應當負責賠償。
4、承租的店面房經過裝修，裝修物的所有權歸承租方，而房屋的所有權仍歸出租方，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產上的損失。可見裝修物的性質系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結合起來，成為一個新物。其特點在於所有人的物雖可區分，但難以分離。
5、裝修系動產附合於不動產之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除後，裝修物的所有權應由不動產人即出租人取得。然而確定添附物歸屬後，必然會產生受益一方對受損一方的經濟補償問題。
6、出租人對承租人進行補償應滿足兩個前提：一、出租人對承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對；二、房屋因裝修而增值，且在租賃關系結束後，仍然存在。出租方取得裝修物的所有權，應當補償承租方所支出的裝修費用，但不應超出房屋增值的部分。
7、合同法第二百二十三條側重強調承租人有保持租賃物原狀的義務，目的在保障出租人的利益，但對承租人的費用返還請求該條並無規定。本著最大限度發揮裝修物價值的原則及公平原則，對裝修物補償的問題，應當按最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定執行。
㈣ 有沒有什麼房屋買賣合同糾紛的案例啊
本文系二手房律師靳雙權原創，轉載請註明出處。
為保護當事人隱私安全，本文當事人姓名均使用化名。
案件介紹：
2014年1月22日，石茵以王利雪代理人身份與高萊德簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定：高萊德將位於北京市豐台區的訴爭房屋出賣給王利雪，房屋價格為160萬元，房屋裝飾裝修及配套設施設備等作價為79萬元，買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金20萬元。買受人未按照補充協議約定的時間付款的，按照下列方式處理：逾期超過15日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的2%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2014年1月22日，石茵、高萊德及中介公司三方又簽訂《補充協議》，約定：第一條：甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢具家電、裝飾裝修和配套設施作價總計為人民幣239萬元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條：1、乙方於2014年3月5日向甲方支付定金人民幣20萬元整；2、甲方應於2014年3月28日前向該房屋的原貸款機構提交一次性還清剩餘貸款的申請，且甲方最遲應於2014年3月28日前辦理完畢解除抵押登記手續。3、乙方應在2014年3月28日前，將扣除定金外的剩餘房款一次性全額以資金監管的方式支付甲方。第四條:3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。……(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。乙方出現上述根本違約情形之一的,乙方應在違約行為發生之日起十五日內,以相當於該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。第五條：如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、《過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為准。
2014年2月20日，高萊德（甲方）、米紅（丁方）、王利雪及其代理人石茵（乙方）三方簽訂《變更協議書》，約定：就訴爭房屋所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》以及《補充協議》項下的乙方的權利義務全部轉讓於丁方。
上述協議簽訂後，高萊德於2014年3月9日向收到定金20萬元。高萊德於2014年4月2日還清房屋貸款，解除房屋抵押。
2014年5月11日，原告高萊德因米紅未按約履行支付房款的義務，通過鏈家地產公司向米紅轉送達《解除商品房買賣合同通知書》，要求解除合同。後訴至法院，要求解除與王利雪簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《補充協議》，解除與王利雪、米紅簽訂的《變更協議書》。判令米紅向高萊德支付違約金47800元。
審判結果：
北京市豐台區人民法院經審理後判決：
一、解除高萊德與王利雪簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》；
二、解除原被告三方簽訂的《補充協議》；
三、解除原被告三方簽訂的《變更協議書》；
四、被告米紅於本判決書生效之日起十日內向原告高萊德支付違約金二十七萬八千元。
房地產律師靳雙權案件點評：
本案中，由於被告米紅、石茵經法院傳喚未到庭，依照相關法律規定，視為放棄了答辯和質證的權利。根據原告提供的委託書，及被告中介公司提供的戶口本、結婚證等物，法院經查驗後認定石茵對王利雪具有代理權，因而對其代簽的合同效力予以確認。本案中原被告三方簽訂了一份《變更協議書》，其內容符合法律規定，轉讓行為有效，因此米紅應當依照合同約定履行自己的義務。現原告履行了自己的合同義務，但米紅並未履行支付房款的義務，且已經超過了15天的合同約定，已經構成了根本違約，因此米紅應當承擔相應的違約責任。因此法院判決米紅支付違約金是爭取的。
本案中由於沒有直接證據證明接觸通知書已經送達被告米紅，因此法院在審理後認定解除合同的條件已經成就，因此判決解除雙方所簽訂的合同，亦於法有據，因此，法院的判決是正確的。
綜上，法院的判決是正確的。
㈤ 房屋租賃合同糾紛案件中，對裝飾裝修物應如何處理
文集正文
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房屋租賃合同糾紛案件中，對裝飾裝修物應如何處理？
發布時間 : 2013-11-17 瀏覽量 : 182
房屋租賃合同糾紛案件中，對裝飾裝修物應如何處理？
房屋租賃合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，一直是司法審判中的熱點和難點問題，裝飾裝修的處理涉及到債權和物權兩大領域，涉及到添附制度、不當得利等民法理論，該類案件的處理在理論界及審判實務界均引起高度關注。最高人民法院在吸收各級人民法院和學術界意見基礎上作出的司法解釋，確立了處理此類糾紛的規則：承租人擅自進行裝飾裝修，構成侵權，承擔侵權責任；承租人經同意裝飾裝修，區分情況適用不同的處理原則，一是，對附合和未形成附合的裝修裝修物分別適用不同的處理規則。未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權人享有處分權；已形成附合的裝飾裝修物區分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規則。二是，出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，如何補償，要區分不同情況。合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基於不當得利對承租人進行補償；不同意利用的，裝飾裝修的現值損失作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔；合同解除，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯情形下，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失；需要注意的是，合同解除時，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基於不當得利對承租人予以補償；合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。
一直以來，各地人民法院對附合裝飾裝修損失的認定，方法多樣，標准不同，統一這一問題的法律適用，對司法審判意義重大，為此，最高人民法院作出的司法解釋，根據有效合同和無效合同的不同法律效果，對裝飾裝修損失採用了「現值損失」和「殘值損失」兩種不同的標准。
㈥ 房產糾紛在開庭期間能進行裝修嗎
近來有很多購房者因為房屋質量問題、面積問題或者是辦證問題而引發房屋買賣合同發生爭議後，購房者與賣房者應根據合同約定的爭議解決方式解決糾紛。
1、協商解決
房屋買賣合同發生爭議，雙方首先可協商解決。
協商解決的特點：
（1）方便
省去了申請仲裁或進行訴訟的麻煩，便於盡快解決糾紛。
（2）協商難成功
購房者與賣房者往往從各自的利益出發，各執一詞，除非雙方均作出讓步，否則較難協商解決成功。
2、向仲裁委員會申請仲裁
當雙方協商不成，且合同約定將合同爭議提交仲裁委員會仲裁，則應申請仲裁解決。在此情況下，購房者如向法院起訴，法院將不予受理。
仲裁解決的特點：
（1）實行一裁終局
仲裁裁決自作出之日起發生法律效力，一方當事人如未履行仲裁裁決，對方當事人即可向法院申請強制執行。而訴訟實行二審終審。
（2）審理期限較短
按仲裁委員會仲裁規則，仲裁庭應當在組成後4個月內作出裁決，有特殊情況可以適當延長審理期限。適用簡易程序仲裁的，仲裁庭應當自組成之日起2個月內作出裁決，有特殊情況可以適當延長審理期限。而法院審理期限較長。
（3）費用較高
仲裁申請人需預交的仲裁費用（包括案件受理費和案件處理費）較高。當然仲裁申請人預交的仲裁費用最終將由敗訴方承擔。
3、向法院起訴
當雙方協商不成，且雙方未約定將爭議提交武漢仲裁委員會仲裁，則應向通過向法院起訴解決爭議。
訴訟解決的特點：
（1）審行二審終審
訴訟當事人如果對一審法院判決不服，可以向上級法院上訴。
（2）審理期限較長
一審的審理期限為六個月，還可延長，一審案件如適用簡易程序審理，審理期限為3個月。二審審理期限為3個月，還可延長。
（3）費用低
原告需預交的訴訟費用較仲裁費用低。
二、房屋買賣糾紛解決需要哪些證據？
1、法人相關證明和委託書
當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委託他人進行訴訟的，應提交授權委託書。
2、屋主的證件
如果是房屋所有權證和身份證明。
3、共有人同意的證明
出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據。出賣、出租房應提供房客放棄優先購買權的書面證據。
4、房屋合同
提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
5、交款證明
如溢繳款或鑒定的，應提出交款的書面證明。
㈦ 如何避免裝修合同糾紛，簽訂裝修合同的時要注意哪些細節呢
又到了裝修好時節，很多業主忙著找裝修公司，我們時常都有聽到業主和裝修公司因為某個原因產生了裝修糾紛，我個人認為避免裝修糾紛的的前提就是在簽訂合同的時候要注意到很多的細節，只有防範於未然，才可以有效的避免日後的糾紛。那我們在簽訂裝修合同的時候要注意哪些細節呢？下面我就這個問題和您做個分享。 1、 查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房；合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。 2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。 3、寫明工價、付款方式和工期。無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。 4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。 5、質量竣工驗收標准應依法定標准。合同中的質量和竣工驗收標准條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的范圍。上海保潔公司提醒需要注意的是，由於家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標准。 關於裝修合同簽訂時注意細節的分享就到這里，不知您明白了嗎？此外，簽訂合同的時候還必須寫上違約條款和出現合同糾紛的處理方式，這樣在出現合同糾紛的時候才有的放矢！如果您覺得我的回答對你有所幫助，給個採納哦，您的鼓勵是我們前進的最大動力呢！
㈧ 裝修合同糾紛怎麼解決
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㈨ 裝修合同糾紛案案值是8000元的訴訟費是多少
標的不超過1萬元的，每件交納50元。一般法院按簡易程序審理，減半收取25元。
㈩ 如何界定裝修合同解除及違約金
合同解除有法定解除和協議解除兩個類型。
如果不符合法定解除的條件，而對方又不願意協議解除，那就只能是繳納違約金才能解除合同了。