1. 新農村建設中幾種常見法律糾紛的解決.ppt
要根據糾紛的不同種類來選擇相應的解決方式。在以上四種方式中，只有仲裁和訴訟具有執行方面的強制性。仲裁的優勢在於： 1.仲裁尊重雙方當事人的意思自治。雙方當事人出現了糾紛，願意把糾紛提交給誰來仲裁，雙方當事人有選擇權。同時，雙方當事人須在合同糾紛解決的方式中明確約定，或事後達成補充的仲裁協議。這種合同中的仲裁條款和事後達成的仲裁協議，體現了雙方當事人的意願和選擇權。另外，仲裁無級別、地域、專屬的限制，當事人有充分的選擇權。 2.當事人可自由選擇仲裁員和仲裁庭。 審理仲裁案件的仲裁員和仲裁庭的產生，首先由雙方當事人各自或共同選定或共同委託仲裁委主任指定。當一方當事人棄權或不能共同選定首席仲裁員後，才能由仲裁委員會主任來指定。在仲裁員和仲裁庭的產生和組成上，仍然強調尊重當事人的意思自治。 3.雙方當事人有權決定審理方式。 仲裁不公開審理，不允許旁聽和新聞媒體采訪，為當事人保守商業秘密。當事人協議公開的，可以公開進行。這既是仲裁的優勢和特點，也體現了尊重當事人意思自治的原則。 4.仲裁程序靈活、簡便、快捷，當事人可以自主決定。 仲裁案件，不論案件的當事人多少、標的大小，當事人都可以約定3名或1名仲裁員組成仲裁庭。是採用簡易程序還是採用一般程序，是書面審理還是開庭審理等，雙方當事人都可以協議的方式確定和選擇。 5. 當事人協議不願寫明爭議事實和裁決理由的，可以不寫。從以上可以看出，仲裁法充分尊重當事人意思自治和自主性原則，從仲裁的程序到實體都得到充分體現。這是仲裁與訴訟相比最突出的特點和最大的優勢，也是近年來仲裁越來越吸引當事人的根本原因。
2. 年底最常見的三種法律糾紛有哪些
主要就是勞動糾紛比較多，很普遍，特別是快年底了！
3. 采購合同常見法律糾紛，你都了解么
1、采購合同貨物交付之前損壞風險由誰承擔？
一般情況下是由出賣人承擔的，但是法律規定了幾種標的物交付之前買受人承擔風險的情形。《合同法》第142條規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
買受人沒有收到貨物卻需承擔風險的幾種情況如下：
（1）第143條規定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
（2）第144條規定，出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
（3）第145條規定，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第141條第2款第1項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
（4）第146條規定，出賣人按照約定或者依照本法第141條第2款第2項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
第148條規定，因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
楊銳律師補充：
2、第三人對買到的貨物主張權利時怎麼辦？
《合同法》第150條規定，出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規定的除外。第151條規定，買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第150條規定的義務。
第152條規定，買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人如果提供適當擔保，買受人不能中止支付價款。
4. 常見的創業法律糾紛的類型有哪些
勞動合同的糾紛、買賣合同的糾紛還有行政處罰
5. 簡述我國飯店業常見的法律糾紛類型
飯店業常見的法律糾紛有：就餐時因為環境的問題，導致人身受到專傷害。比如電梯故障，屬使人發生意外；步行樓梯或者地面濕滑，客人摔倒受傷；因電爐或液化氣瓶控制不當，造成客人受傷等等。其次，客人的財產受到損失。比如錢包或物品的丟失，存放在門外的汽車、電動車、自行車的被盜等等。再次，客人因飲用了不合格的食品或過期的食品、飲料等，造成客人中毒或引發其他不適等。最後，飯店與房屋租賃方、與供貨商之間因租賃合同（承包合同）、購銷合同等也會發生糾紛。所以，飯店常見的糾紛分為：購銷（買賣）合同糾紛、人身傷害賠償糾紛、財產損害賠償糾紛、租賃合同（承包合同）糾紛等。
6. 勞動糾紛常見法律問題具體有哪些，有沒有相關
【問題一】法定的工作時間
問：我是一個工廠的倉庫管理員，我的工作內容是貨物的進出管理，因為公司的人事原因，所以我同時也擔著搬運工的活干，我們廠的工作時間是固定的8小時制 從早上8點起。可是我卻經常被安排晚上加班上貨，雖然公司有對加班補助，但總佔用我們休息時間，我想請問一下我們勞動人民的非工作時間就也要被工作牽著走么?
答：用人單位應按照法律規定實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度，不能實行該工時制度的，經勞動行政部門批准，可以實行其他工作和休息辦法。如果你所在單位長期安排你晚上加班的，你可以與單位協商解決作息時間安排問題，不能協商的，你可以向當地勞動行政部門反映，由勞動行政部門根據實際情況，依法責令你們單位改正。
【問題二】勞動合同的簽訂
問：我在大同同煤集團一家企業煤礦，2012年11月至2014年11月，沒訂勞動合同，經反映詃 礦不走法律程序，私了經濟補償也沒有一次解決，每天工作12小時，我還能這么辦?
答：該企業自用工之日起，超過一年沒有與你簽訂勞動合同的，視為該企業已經與你簽訂了無固定期限勞動合同。你可以憑借入職時的報名表、工作證、出入證、其他同事的證人證言等來證實你與該企業存在事實勞動關系，證實事實勞動關系以後，向勞動仲裁委員會申請勞動仲裁，要求該企業支付相關經濟補償，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
【問題三】工資待遇
問：我在蚌埠工藝美術學校教學一線連續工作15年有教師資格證，助理講師，省級美協會員，但是有教師資格證卻從來沒有享受過教師待遇!2012你之前每月課時量112節課以上!8至10元課時費是我所有報酬!2012年開始學校與我簽訂了一年一簽一式兩份的臨時勞動合同，1980元是我所有報酬，學校不給交任何社會保險，2014年學校轉正一批工人編教師，我想不通幹得同樣工作同樣學歷為什麼工資待遇相差那麼大呢!從1999年在這所學校工作至今沒有兼職任何工作，所以談不上兼職!我該怎麼辦?
答：對於學校不同工同酬、不給繳納社會保險費等問題，你可以向當地人民政府教育行政部門或者勞動行政部門(如果是有正式教師編制的，可以向教育行政部門反映;如果沒有教師編制的，可以向勞動行政部門)反映，經查證屬實的，由教育行政部門或勞動行政部門責令你們學校改正、責令你們學校限期為你繳納社會保險費。你也可以申請勞動仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
【問題四】勞動關系的確定
問：我哥經人介紹在一家個人汽車修理店工作(可能無任何經營手續，鄉鎮里的)，在工作時鋼板砸傷腳部，老闆給送到醫院，只是簡單打石膏，就說回家養著了，之後一個月得了一次肺炎，住院治療期間，發現腿部腫脹，醫生檢查說是外傷引起的下肢血栓，之後轉院到市裡醫院做了血管支架手術，現在還在醫院里，醫生說看血栓消的情況，弄不好以後要天天吃葯，不能乾重體力活，住院期間，老闆只是通過別人給了5000塊錢，一次醫院都沒去，我家已經沒錢了，讓他交點醫葯費他就說「我也沒錢」，沒有任何實際行動，之後可能還有一次取支架的手術，我們該怎麼辦，怎麼去和他談，讓他把醫葯費支付了?護理費和其他的費用我們也不要了，求專家指點!無勞動合同，發工資直接給現金，我哥是聾啞人，醫院的票據都有，病例里要怎麼寫有利於我們啊?
答：由於你哥與該汽車修理店沒有簽訂勞動合同，你們首先需要證實你哥與該修理店存在事實勞動關系。證實勞動關系後，修理店或者你和你哥可以向當地社會保險行政部門申請工傷認定，認定為工傷後，你哥可以從工傷保險基金中享受工傷保險待遇。如果該修理店沒有給你哥繳納社會保險費使得你哥不能享受工傷保險待遇的，由該修理店按照法律規定支付本應由工傷保險基金支付的工傷保險待遇。如果該修理店沒有營業執照的，由該修理店向你哥給予一次性賠償，一次性賠償包括受到事故傷害在治療期間的費用和一次性賠償金，一次性賠償金是待你哥做出傷殘鑒定後，按照傷殘等級給予相應賠償。如果該修理店不支付上述賠償的，你們可以向當地人力資源和社會保障行政部門反映，由人力資源和社會保障行政部門責令該修理店為你哥支付上述賠償，你們也可以通過申請勞動仲裁、提起訴訟等方式解決。
【問題五】辭退賠償金
問：我們單位突然開大會辭退36人，所有被辭退人員工作交接完畢後，部分有勞動合同的被告知要麼到別的單位去工作要麼自己提出辭職申請。我們不是自己想辭職的，並且單位有獨立程度民事責任的能力。我們想通過勞動仲裁解決此事，面臨一些問題，希望能得到解答。首先我們所有人應該是自己的那份勞動合同不在自己手裡，被單位簽勞動合同時扣留，其次養老保險證也被扣留。現在勞動關系已經不存在了，勞動合同還沒有解除，單位還拖欠2個月的工資沒有支付。這種情況下怎樣做才能順利拿到大家的經濟補償，還有經濟補償和賠償金能否同時適用?
答：建議先收集相關證據，然後申請勞動仲裁，要求支付相應工資和賠償金。根據法律規定，經濟補償與賠償金只能得一樣。
【問題六】申請勞動仲裁
問：我於2014年8月2號在唐山某縣工地打工3個多月，至今工資要不回來，2014年11月19日施工人員到遷西縣勞動局、信訪局，20號發了點停工生活補助，11月27號工人再次到縣政府大門口上訪，開發商老任說：12月2號給部分;12月8號給工人發齊工資，12月9號我們再次到信訪局、政府至今未拿到工資。12月28日仍然沒消息，旅館也住不起了，都回來了。我們該怎麼辦?
答：建築施工方應當按照勞動合同的約定按期給你們發工資，施工方不按照約定給你們發工資的，你們可以向勞動仲裁委員會申請勞動仲裁，通過仲裁認定你們與施工方存在勞動關系及施工方拖欠你們的工資的事實後，你們及時向人民法院提起訴訟，要求法院立案，並申請法院強制執行。待法院對施工方的財產進行查封評估拍賣，並且對應予收取的工程款進行凍結後，拖欠你們的工資才有可能得到支付。
【問題七】雙倍工資
問：我與某房地產公司簽訂了為期3年的勞動合同。現在3年期限屆滿，雙方沒有續簽合同，也沒有做出中止合同的手續，我仍然在這家公司工作。這種情況要如何認定?
答：雙方之間存在事實勞動關系，因此超過一個月未續訂勞動合同應當支付雙倍工資，超過一年未續訂應視為已訂立無固定期限勞動合同。
【問題八】經濟補償
問：我是廣電網路公司員工，並且在公司工作了十六年了，以前都是簽訂了合同的，改制後，新老總上台，就沒有與我簽訂合同並且沒有購買五險一金，現在到了退休年齡，我能否按照勞動法得到經濟補償?
答：可以得到經濟補償。用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;用人單位應該與勞動者簽訂無固定期限勞動合同，未簽訂的，視為已經簽訂無固定期限勞動合同。你們公司改制後，雖未簽訂勞動合同，但是，應該視為已簽訂了無固定期限勞動合同，改制後，仍享有改制前的勞動者待遇，可以得到經濟補償。
【問題九】僱傭關系
問：張女士在別人家做保姆在上班時間身體突然胸口有劇列痛，保姆就和僱主說要去醫院檢查通脫，在去醫院的路上保姆死亡，僱主應該承擔什麼責任?
答：從我國勞動法所確定的勞動關系的特徵來看，僱主與其所僱傭的保姆之間並不是勞動關系，因此，家庭僱傭的保姆並不受勞動法保護，但保姆的權利可以受民法的保護。保姆在工作期間突然胸口劇烈疼痛，在去醫院的路上死亡，僱主對其死亡有過錯的，應當承擔相應的賠償責任，例如，僱主明知該保姆患病而依然讓其乾重體力活的、明知保姆突然胸口劇烈疼痛屬緊急情況而任由其單獨去醫院的，以及其他僱主有過錯的情況，僱主應當承擔相應賠償責任。但如果僱主沒有過錯，保姆發病確屬意外，發病時僱主也採取了妥善處理措施，則僱主可以不承擔賠償責任。
7. 物業公司常見法律糾紛有哪些
您好，
問題一：遺留的房屋質量問題
法官們發現，房地產商遺留房屋質量問題，造成業主和物業管理公司之間產生矛盾，案件大約占物業糾紛案件的10%-15%。
法官介紹，這類問題主要表現在：房屋工程質量在使用過程中不能令業主滿意，諸如房屋存在地面裂紋、煙道不暢、樓頂或衛生間滲水等，而開發商又怠於履行維修義務，對其應負的維修責任採取一等、二拖、三推的態度，保修期一過就「甩包袱」。這樣，業主在不能有效處理與開發企業之間糾紛時，將怨氣撒到物業公司身上，以拒交物業費的方式維權。
對策：嚴把房屋交接關口
一般的商品房買賣合同都有房屋質保期限，可在交房後，業主不容易找到開發商，而物業公司時刻在與業主打交道。法院認為，由物業公司來解決業主房屋維修方面的問題，最方便也最經濟。建議物業公司在管理交接之時和開發商簽訂代為維修房屋的合同。
問題二：物業服務質量不達標
這類案件大約能佔到70-80%左右。法官們在審理中發現，大多數業主拖欠物業費的理由是物業公司沒有按合同規定履行義務，服務質量不到位。許多業主在法庭上會向法院提交小區管理現狀的照片，比如沒有綠化、公共設施殘破，維修不及時，保安失職導致業主財產受損，等等。
對策：隨時發現問題隨時解決
在這個問題上，為燕都花園提供服務的金管家物業服務公司的負責人馬德成表示，根據他們的經驗，一定要注意解決每個業主反映的問題，隨時發現問題隨時解決，收費的工作人員不僅負責收費，更要負責聽取業主反饋的意見。比如丟車的問題，無論是自行車還是汽車，物業公司要通過服務保證一輛也不能丟，要不然會給業主留下一根永久的「小辮子」。
問題三：物業與業主溝通存障礙
法院認為，物業公司與業主之間是服務合同關系，兩者的法律地位是平等的。但在現實中，有的物業公司認為自己是小區管理者，業主是被管理的對象;而業主則認為自己是主人，物業公司是自己花錢雇來的。業主與物業公司對雙方之間的法律關系各有理解，由此產生的權利義務認識就大相徑庭，這種觀念上的巨大差異導致雙方在溝通中存在障礙。
對策：要靠服務取得業主信任
座談會上，萬合物業公司對宏業花園的管理經驗得到了法院的好評。該物業公司的負責人李合祥介紹，作為第四任，萬合公司接管該小區時，小區里垃圾遍地，綠化缺失，由於污水管道被壓壞了，小區里竟然有一條80米長、40來米寬的臭水溝。萬合物業公司先是在3日內恢復了小區里的路燈設施，投入了2萬多元。接著又投入2萬元，挖開臭水溝，排清污水、重鋪管道，暢通了小區的排污系統，之後，保潔工作、綠化帶的補植、花池的整理都有條不紊地進行。最後完全取得業主的信任。
問題四：供暖溫度不達標
供暖質量是個敏感問題，收採暖費可以說是令每個物業公司棘手的問題。採暖費對一些家庭來說是一筆不小的負擔，可最讓他們鬧心的還是供暖溫度達不到市政府規定的最低16℃，進而引發了大量業主以拒交採暖費為手段的維權方式。
對策：可聯合業主代表共同監控
法院認為，對於供暖質量是否達標問題，政府雖然出台了眾多的制度，提出了諸多的要求，但最大的問題是政府的監督力度不夠，也沒有相應的制裁措施。建議物業公司可以聯合業主代表、居委會代表，在供暖期對供暖溫度進行監控。
問題五：物業漠視鄰里糾紛
這種現象大約占案件的5%左右。比如，某小區8號樓一、二樓業主因前一棟樓頂樓業主違章搭建，導致影響其採光。他們認為物業公司應當制止卻漠視不管，由此拒交物業費。還有的是因為樓上業主的暖氣或管道漏水導致其裝修、傢具受損，他們認為物業公司應該負責維修，或樓上業主不維修就將責任轉嫁給物業公司，拒交物業費。
對策：主動與業主進行溝通
物業公司要主動與業主進行良性溝通，講道理、改進工作方式，或是協助業主解決問題，除一些極端特例的業主外，盡量不要直接採取訴訟方式解決，否則會使矛盾迅速升級。
8. 物業糾紛常見疑難問題解答與法律依據怎麼樣 好不好
第一：物業糾來紛源案件，這個范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣事，有業主和物業的糾紛，也有業主和業主的糾紛；物業幾乎每天都有物業糾紛案件，每天都要去處理；
第二：遇到物業糾紛案件，首先應該安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級；
第三：了解事情經過，合理處置；
了解事情經過後，能協調處理的協調處理，不在物業協調處理范圍內的，做好解釋；應該報國家政府行政主管部門協調處理的，報國家政府行政主管部門處理；
第四：處理完後，要有後續的及時跟進和回防；
第五：針對糾紛事件做好經驗總結；同時某些事件也可以避免再次發生；
第六：當然，以上說的一般事件的處理過程；
如果發生了刑事治安案件等，那麼就直接撥打110啦
9. 常見的創業法律糾紛有哪些
常見的創業糾紛一般是房屋租賃糾紛、知識產權糾紛、勞資糾紛等居多。版
房屋租賃糾紛是多是從權二手房東手裡租了房屋，結果事實房東不知曉又對外出租，這種情況只需要租房時一定要查看對方房產證及身份證件，確定對方是房屋主人並有資格處置房屋資產即可避免。
知識產權糾紛一般是創業之初沒有創意，往往靠抄襲度過最艱難的時刻，這種情況不可避免，人都是在山寨中成長起來的，所以只能盡快成長，盡早度過這個階段。
至於勞資糾紛，就是雇傭人員時不給員工辦理社會保險等相關手續，以及其他一些和員工福利保障相關的東西，這部分最好咨詢一下律師，盡量做的規范，不然以後會很麻煩。