朋友之間房產假過戶糾紛

① 房產證被人造假過戶糾紛

可起訴到法院解決

② 房產虛假過戶到別人名下,現在要不回來怎麼辦

只要是辦理了正規過戶手續，房產證登記人發生改變，那麼。住房產權就發生轉移，不存在你說的虛假過戶。只要是過戶，都是真實的。
住房既然登記在他人名下了，。那房子就是他合法擁有的財產。是否還給你住房，只有他知道！
你唯一可以做的，是以沒有收到住房購房款為由，主張債權，要求對方給付你購房款。這個法律支持。

③ 房產證假過戶需要簽什麼合同嗎

你好，房產過戶分買賣、贈與、繼承等，一般都應該簽訂相應的買賣、贈與、繼承合同或協議，以明確雙方的權利、義務和責任。
一、房屋過戶需要哪些材料
房產過戶的材料准備主要有：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房屋如何過戶
(1)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
(2)申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
(3)房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
(4)房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
大律師網 小編為您整理這篇文章。房產過戶也是需要很多環節的，每一個環節都有不同的規定。在房產過戶時，相關的權益人需要准備好過戶需要的材料，確保過戶能夠順利。

④ 發現房產過戶造假怎樣訴諸法律

對於買家來說，在檢查房屋產證信息時，應該格外注意產證的製作版式、字體及公章樣式。因為同一時期、同一發證機關發布的房產證和土地證具有相同的特徵，版式統一、字體清晰一致。相反，假產證容易出現印章字跡模糊，紙張材質不同、字體偏大或偏小、圖章、鋼印或水印不清晰等問題，一旦發現對方提交的產證有疑問，應在正式簽訂買賣合同前，拿對方給出的產證先去房地產交易核心「驗明正身」。此外，在查看房東信息時，配合對方的身份證和戶口本等其他相關證件一起對照驗證，以提高安全系數。同時務必前往交易部門確認擬交易的房屋不存在抵押情況。
而對於賣家來說，如果可能的話，在交易全過程中，直到產證被送入交易部門之前，都不要讓自己的產證脫離自己的視線范圍，避免產證被調包等意外情況發生。假如合同約定在交易過程中，產證由中介公司代為保管，也應在合同中約定假如產證遺失或出現其他意外狀況時，中介應負有的法律責任。

⑤ 房屋被人提供虛假材料後房產局給過戶了該怎麼辦

可以向房產局提起訴訟，是他們的疏忽造成的，這個過戶資料調取後只要能證明，一定會贏的，房產局會撤銷這個過戶程序，恢復產證原狀

⑥ 朋友之間房產如何交易過戶

朋友之間房產辦理過戶手續需要的東西：

1、賣方需要准備東西：

（1）身份證(外地戶口需要暫住證)

（2）房產證

（3）網簽的房屋買賣

（4）稅費繳納證明

2、買房需要准備東西：

（1）身份證(外地戶口需要暫住證)

（2）網簽的房屋買賣協議

（3）稅費繳納的證明

3、簽訂過戶協議之後，房產即登記在買房名下或者夫妻共同名下，但是領取房產證還需要等一段時間。7個工作日左右有些需要到市建委辦理土地證的。

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辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元 。

⑦ 兄弟之間私下轉讓的房產但沒有過戶，現在發生糾紛請問那協議有效嗎，如果上訴法律會偏向那一方。謝謝

協議有效，但不發生房屋所有權轉移。

《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

起訴的話，不存在偏向哪一方的問題，具體的權利義務要看你們協議內容的約定。

⑧ 房屋假買賣真過戶的後果

一般情況下，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。也就是說，一旦過戶登記，例如A過戶給了B，B就是產權人。所以別搞什麼「假買賣、真過戶」，小心玩砸了

⑨ 朋友間互換房產怎麼過戶

這個要走正規的買賣手續才可以，沒有好辦法。