㈠ 成都電視台每晚都會播關於解決糾紛問題的節目名字
樓上漏水,樓上的住戶不處理,物管敷衍了事,請你們幫幫忙
㈡ 四川省成都市金牛區天悅城13棟是飯古董的嗎
這個不清楚,你可以到他的等地區實地考查一下,看看是不是翻古董呢?
㈢ 成都有什麼調解子女糾紛不上電視的那種機構
關於您所詢問的這個糾紛的問題,可以通過電視台生活欄目組或者是生活頻道的聯系電話進行咨詢,一般那裡都有相關的服務
㈣ 成都龍泉慧生時代廣場2號樓盤維權如何業主如何維權
一、業主維權之產生和覺醒
最近二、三年來,業主維權的個案頻頻出現於報紙和網路,業主維權的呼聲不斷高漲。一時間,電視台上有業主維權訪談,廣播台中有業主維權問答,北京民間向人大提出了維護業主權益的《關於物業管理法立法的議案》,深圳出現了維護業主權益的先進代表人物。因為業主維權,有些住宅小區也特別受到人們的關注,如深圳南天一花園成功地收回和清理了全部架空層,景洲大廈成功地自主選聘了物業管理公司,深圳長城一花園成功地提前改選了業主委員會,等等。當然,也出現了假借業主維權之名實為撈取私利的人物,如天澤花園原業委會主任。總之,業主維權成為了這幾年來的一種社會現象,而且會一直存在下去。
之所以會出現 業主維權現象 ,是因為社會經濟發展的必然。上世紀80年代以前,我國城市居民沒有私人財產,也沒有業主,當然也就不會有什麼 業主維權現象 。自從我國實行房屋私有化和承認私有財產之後,許多城市居民同時也就成為了 業主 。有了私有房屋和業主的存在,自然就有 侵犯業主權益 和 業主維權現象 的出現,這是社會發展的必然,也是社會發展的進步。"業主維權現象"是我國城市居民鍛煉"公民意識"的開篇,對現代社會發展有著十分積極的意義。但是為什麼 業主維權現象 這幾年才開始引人注目呢?那是由於業主維權意識的遲後。業主的維權意識,需要有一個孕育和覺醒的過程。幾年以前,許多業主並沒有意識到自己已經有法律意義上的物權,更不知道自己在住宅區里還享有那麼多共有的公共權益。只感到自己個體的孤立、弱小和無奈。幾年以前,大多數的業主沒有看過,更談不上研究過《物業管理條例》等相關法律法規。幾年以前,大多數住宅小區還沒有成立真正民選的業主委員會。是國家《物業管理條例》的頒布,教育和催醒了業主們的維權意識,是一個一個的業主維權個案培育和鍛煉了業主們的維權意識。業主的維權意識覺醒了,業主維權現象出現了,我們的業主群體和房地產開發商、物業管理企業、我們的政府、司法部門都做好了准備嗎?
二、業主權益即民眾權益
除了一些單位業主之外,業主也就是城市居民。確切地說,業主是擁有房屋產權的城市居民。經過二十多年的改革開放,業主已經是城市居民中的大多數。所以說,業主的利益,其實就是城市居民的利益,就是群眾的利益,就是百姓的利益。關注和解決好業主維權的問題,是所有公權機構,包括政府部門和司法部門,履行"執政為民"宗旨和承諾的重要內容。那種對"業主維權"採取冷漠、推諉、甚至刁難的態度,那種視"業主維權"為"難有寧日"的思想,都是對"執政為民"宗旨的違背,是對社會公權和社會公理的褻瀆,是對失去侵犯業主利益特權的留戀。
公民的私有財產權是受到我國憲法和相關法律保護的公民基本權利。對大多數城市居民而言,其主要的私人財產就是作為居所的房屋。那是他們辛苦工作和克儉積攢半生乃至一生的財產。我國大多數城市居民的財產權其實就是房產權。因此,尊重和保護業主的房產權益,就是體現尊重和保護公民的私有財產權,就是體現尊重和保護憲法賦予的公民的基本權利。
作為業主的城市居民,因為有了作為私有財產的房屋,也就享有住宅區內公共配套設施、設備和公共場所的共有權益。業主不僅擁有個人的私有財產,而且擁有共有物業形成的集體財產。這些共有物業包括電梯、配電機房和配電設備、發電機組、水泵、消防設施、管理用房、辦公設備、共有商業用房、架空層、地下室、會所、停車場、共有使用權土地、綠化草木和綠化設施、圍牆、安全監控設施、維修和管理用物料、專項維修基金、共有物業租金收入,等等。城市居民擁有集體財產,是改革開放和社會發展產生的現實。這種集體財產權,應該與農村村民的集體財產,以及城市中農轉非居民的集體財產一樣,受到憲法和相關法律的保護。業主(集體)維權在很大程度上是維護他們的集體財產權。因為這種集體財產權經常遭受到開發商、物業管理企業、個別大業主,甚至政府部門的嚴重侵害。這就是"業主維權現象"層出不窮的根本原因。
三、業主維權的主要內容
綜觀業主維權的眾多個案,業主維權的主要訴求,不外乎如下幾個方面。
(1)與開發商的合同糾紛。包括交房拖期,質量低劣,面積縮水,等等。
(2)開發商侵佔或出售作為集體財產的業主共有物業。比如侵佔業主共有使用權土地,侵佔架空層出租牟利,將配套的商用房屋占為己有,不移交會所,不移交停車場,等等。中國的開發商總想在樓盤出售之後,仍然保有自己的利益而不肯離去。甚至連房屋的外牆和屋頂都不放過,通過合同霸王條款和其他辦法佔為己有。業主維權意識覺醒之後,要求收回遭到侵犯的共有物業權益,便成了業主維權的主要訴求。
(3)關於物業管理企業服務質量和服務態度方面的糾紛,以及物業管理企業侵佔業主公共利益方面的問題。物業管理企業與業主之間應該是一種服務合同關系。但是有些物業管理企業是受開發商指派而進駐住宅區的,缺乏為業主服務的意識和責任,讓業主感受到他們只是開發商利益的維護人。服務不到位,從業人員態度惡劣,甚至毆打業主的事例時有聽聞。在業主方沒有充分組織起來,維權監督不力的情況下,同開發商一樣,物業管理企業為了利潤最大化,也會侵犯業主的共同利益,包括多收費、亂收費、帳目不清、侵佔業主共有專項資金、侵佔共有物業的收益、為了經營收入而破壞居住環境,等等。
(4)政府部門對業主權益的漠視和侵害也是業主維權的重要內容。業主在自己權益受到侵犯時,首先想到的是向政府相關部門投訴報告,希望政府部門採取行政執法來解決問題。比如住宅區內商鋪林立,破壞居住環境的問題,業主一般都會向環保部門、國土規劃部門、租賃管理部門等進行投訴尋求解決辦法。開發商、物業管理企業侵佔業主公共物業等問題,業主也會首先向國土規劃部門、房屋住宅管理部門進行投訴,尋求制止和糾正侵權行為。這說明居民們還是信任和寄希望於政府的。可是,有些政府部門不能依法處理,甚至利用公權來協助或參與對業主權益的侵犯。有些部門或某些公務員對法律法規的認識有誤,也會造成對業主合法權益的侵害。比如,違規確權登記的問題,業主維權個案中就佔有相當的比例。所以,主管部門的執法管理的不法、不力和不公,也是業主維權的主要內容。
(5)業主委員會是否代表業主多數的意願,是否執行業主大會的決議,是否侵犯業主的公共利益和民主權利,也是業主維權的內容。如同其它組織機構、政府機關、企業一樣,少數業主委員會的成員也可能為了謀取私利而損害業主的公共利益,政府和企業機構會出現貪官污吏,業主委員會也會出現小貪和犯罪分子,更多的可能會因觀點認識的不同而在業委會中產生意見分歧,或在業主中產生意見對立,影響業主的公共利益。一般說,只要沒有外部因素的惡意介入,通過在主管部門指導下建立和執行正常的業主大會或業主代表大會的民主決策機制,業主內部的維權問題應該比較容易解決。但是,如同農村村民委員會一樣,保障小區業主居民的知情權、決策權、參與權、監督權也應該是"業主維權"的重要內容。
四、業主維權的途徑
分析業主維權的個案和內容,從易到難,大致可以把業主維權的途徑分為以下幾種。
(1)民主維權。業主之間的分歧和矛盾,應該通過業主之間的討論,採用民主集中的辦法,用民主決策來解決。為此,業主應珍惜自己的民主權利,在住宅區里建立和健全有效的業主大會和業主代表大會的民主機制。這樣,既能形成強大的業主共同意志,又能支持和監督業主委員會的工作。媒體報道渲染某花園業主委員會的一場風波,其實是實行民主決策的大演練,非常正常,對鍛煉業主的維權意識和技巧非常有益。事情是多數業委不同意和不滿意業委會主任的意見和主張,主任職務遭多數委員罷免和改選,這很正常。遭罷免的前主任不服,於是尋求業主的支持,在獲得10%業主聯名支持下,要求召開臨時業主大會改選業主委員會,這也很正常。最後的決定由花園的權力機構業主大會來決定,這就是通過民主來維護業主的權利。在這個過程中,爭辯的雙方難免會發生相互指責和申辯。廣大的業主正是通過這些指責和申辯來判斷誰是誰非,來決定自己的表決意向。
㈤ 在成都市雙流縣因合同爭議發生糾紛,相應的仲裁機構具體名稱是什麼
雙流縣勞動爭議仲裁委員會.
㈥ 成都處理經濟糾紛比較好的律師有哪些
成都有許多律師都非常出色。但是作為經濟糾紛,也要細分種類,比如建設工程糾紛版、民間借貸糾紛權、買賣合同糾紛、投資融資糾紛等等。不同律師在不同領域各有專長,因此,可簡要說明糾紛類型,以便向你推薦相應的律師。
債權債務李明華律師解答
㈦ 成都改裝車遇到糾紛投訴應該找什麼部門
成都改裝車遇到糾紛投訴到交通部門投訴,起訴到法院起訴。
法律依據《中華人民共和國道路交通安全法》
第一百零三條
國家機動車產品主管部門未按照機動車國家安全技術標准嚴格審查,許可不合格機動車型投入生產的,對負有責任的主管人員和其他直接責任人員給予降級或者撤職的行政處分。
機動車生產企業經國家機動車產品主管部門許可生產的機動車型,不執行機動車國家安全技術標准或者不嚴格進行機動車成品質量檢驗,致使質量不合格的機動車出廠銷售的,由質量技術監督部門依照《中華人民共和國產品質量法》的有關規定給予處罰。
擅自生產、銷售未經國家機動車產品主管部門許可生產的機動車型的,沒收非法生產、銷售的機動車成品及配件,可以並處非法產品價值三倍以上五倍以下罰款;有營業執照的,由工商行政管理部門吊銷營業執照,沒有營業執照的,予以查封。
生產、銷售拼裝的機動車或者生產、銷售擅自改裝的機動車的,依照本條第三款的規定處罰。
有本條第二款、第三款、第四款所列違法行為,生產或者銷售不符合機動車國家安全技術標準的機動車,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
㈧ 成都擅長經濟糾紛案件的律師求推薦
處理一般的經濟糾紛是每名律師必備的技能,如果您的案件證據不充分,法律關系不明確可以委託一名從業時間比較長的律師,如果案情簡單,證據充分一般律師就可以處理好,作為律師肯定希望為當事人處理好委託事項。
㈨ 請問 我想和開發商關於房屋質量問題打官司,在成都請律師多少錢
建議與律師協商確定。
《四川省律師法律服務收費行業指導標准(試行)》
(一)代理民事訴訟、仲裁案件
1.不涉及財產關系的,基準收費標准為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。
2.涉及財產關系的,按照爭議標的額分段按比例累加收費:
(1)10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%,收費額不足5,000元的按5,000元/件收取;
(2)10萬元至50萬元部分(含50萬元)為7%-9%;
(3)50萬元至100萬元部分(含100萬元)為6%-8%;
(4)100萬元至500萬元部分(含500萬元)為5%-7%;
(5)500萬元至1,000萬元部分(含1,000萬元)為4%-6%;
(6)1,000萬元至2,000萬元部分(含2,000萬元)為3%-5%;
(7)2,000萬元至5,000萬元部分(含5,000萬元)為2%-4%;
(8)5,000萬元以上部分為1%-3%。
3.上述兩項收費標準是代理民事訴訟案件(民事訴訟案件包括律師作為刑事附帶民事訴訟當事人僅就民事部分的代理人的案件)一審階段的收費標准。單獨代理二審、再審案件的,或者代理仲裁案件,或者代理不予執行或撤銷仲裁裁決書的,按照上述一審階段收費標准執行。同一律師事務所再次代理同一案件的不同審理階段的,可以給予下浮不超過50%的優惠。代理本訴同時代理反訴、反請求案件的,反訴、反請求按標的額以民事訴訟案件一審階段的收費標准酌減收費。
4.涉外(含涉港、澳、台)案件的收費標准,原則上按照民事訴訟案件一審階段的收費標准執行。如果涉及到多語種法律服務的,可以在上述標准基礎上再上浮不超過3倍收費。經委託人同意,也可以由律師事務所參照外國或港、澳、台地區律師事務所駐我國代表機構辦理同類法律事務的收費標准,與委託人協商確定收費數額。
5.對於重大、疑難、復雜民事訴訟、仲裁案件,可以在民事訴訟案件一審階段的收費標准基礎上再上浮不超過3倍收費。下列案件為重大、疑難、復雜民事訴訟、仲裁案件:
(1)由中級以上人民法院受理一審的案件;
(2)當事人一方人數在3人及3人以上的共同訴訟案件;
(3)知識產權糾紛案、不正當競爭糾紛案、商譽權、名譽權糾紛等案件;
(4)取證困難的案件;
(5)新類型案件;
(6)涉及兩個以上法律關系的案件;
(7)涉及專業知識,需要聘請具備非法律專業知識的人員協助方能辦理的案件;
(8)其他經律師事務所與委託人協商,雙方認為屬於重大、疑難、復雜的民事訴訟、仲裁案件。
6.民事訴訟、仲裁案件可以實行風險代理收費。涉及財產關系的,風險代理收費標准為爭議標的額的6%-30%,可另比照該案人民法院或者仲裁機構的案件受理費收取基礎代理費,原則上不能採取不收取基礎代理費的全風險代理方式。
7.民事訴訟、仲裁案件可以採取計時方式收取律師費。計時收費的標准為500元-3000元/小時,符合上述第5項規定的案件,可以在前述標准基礎上再上浮不超過2倍收費。
8.執行案件:
(1)單獨承辦的執行案件,根據執行標的額,按一審階段收費標准收費;
(2)曾承辦一審或二審的案件,原則上根據執行標的額,按一審階段收費標準的50%-80%收費。執行難度很大,執行程序復雜的重大執行案件,按一審階段收費標准收費;
(3)代理執行案件亦可按照上述收費標准進行風險代理或計時收費。
9.代理民事申訴案件,按照代理民事訴訟案件一審階段收費標准收費,復雜、疑難的案件可以再上浮不超過1.5倍收費,亦可按上述規定進行風險代理或者計時收費。
㈩ 在成都遇到經濟糾紛問題,可以找法律顧問在線咨詢 嗎
可以的,但是網路交流條件所限,律師無法全面了解案情,為了您的利益,建議您帶齊相關材料,就近向當地律師進行咨詢,推薦循定律所的都律師。