㈠ 司法拍賣商鋪問題
租金之前法官說代收，你需要知道法官收到什麼時候，是否租金已經交到合約期，告知租客，房屋已轉手到自己手上，合同約束自然也轉在你身上，如果他不認合同，那你也不認，責令搬走，房子是你的，只能他向你妥協
㈡ 商鋪在拍賣期間產權歸誰
拍賣期間，仍屬於商鋪產權證上的歸屬人的。
㈢ 法院拍賣的商鋪競買公告上註明了買賣雙方稅費由買受人承擔買受人可以不要交嗎
法院拍賣的商來鋪，競買源公告上註明了買賣雙方稅費由買受人承擔，買受人當然可以不交稅費，不過不交稅費，房子就沒法辦理過戶。稅費是必須要交的，房主是因為還不上錢才被拍賣房子的，他自然不會自己交稅費，何況他也未必有錢交。不光如此，你要是參與拍賣，都要交保證金的，如果因為你拍了以後不交稅費沒法過戶導致流拍，法院會把你的保證金沒收。
㈣ 租的商鋪因房東經濟糾紛被法院拍賣，
去問專業人事啊，律師准備好了
㈤ 沒有產權的商鋪法院能拍賣嗎
你好！不來可以。法院拍自賣一般都是被告或被執行人所有的財產，通過拍賣程序後，所得價款用於清償其債務。無論是商鋪？還是房產？既然沒有明確的產權，在法律上稱之為產權不明的財產，對於這類財產，無法通過拍賣程序處置。有一個例外：除非該商鋪是被告或被執行人自建的，沒有其他爭議，這種情況下是可以處置的。希望對你有所幫助。
㈥ 法院拍賣的570萬的商鋪房主同意以三次流拍價410萬交易，怎麼才能最省錢
我的看法如下：1、原房主同意以410萬賣你？如果是法院執行內，房主肯定是被執行人，都容被法院拍賣了，被執行人還有權做主嗎？2、既然可以買得起400-500萬的房產，不要為了小錢而丟大錢，很多糾紛都是耍小聰明造成的；3、按照程序，司法拍賣3次以後，法院還可以執行變賣，變賣跟拍賣不一樣，是不需要支付傭金的，僅需要支付過戶各種費用就好了，過戶的費用大致有營業稅（賣方）、契稅、交易費、印花稅等，具體的要咨詢當地的房管部門和稅務部門，因為每個地方的政策是有差別的。綜上，我的建議是，只有通過法院購買你的權益才會得到保障，過戶的費用你就不要打小九九了，那是法定的，別到時候撿了芝麻丟了西瓜。
㈦ 我租的商鋪被法院的拍賣,可以要求終止合約要求賠償嗎
租的商鋪被法院拍賣可以要求終止合同，並要求房主給予賠償。因為對方沒有如實告知房屋的情況。
㈧ 關於商鋪的司法拍賣。
申請執行人想參加拍賣，要交保證金。
競拍成功要交：
1、拍賣成交價款專。
2、拍賣傭金。
3、過戶屬時要交過戶稅費及房產欠費。
過戶稅費計算方法如下（拍賣所得房產，以下評估價即為拍賣成交價）：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
可以申請辦免部分稅種的稅，增值稅、土地增值稅等。
㈨ 商鋪拍賣拍成功後放棄,如何處理
直接打電話給主持拍賣的公司說明放棄即可。
但屬於違約行為，要承擔相應的違約責任。
㈩ 商鋪被抵押有爭議能被中級法院拍賣嗎
向查封該商復鋪的人民法院及制時提出查封異議。如果查封錯誤，人民法院會及時解除查封。如果查封異議不成立，可以復議一次。另外，要通知出賣商鋪的出賣人，並要求其說明情況，同時要求出賣人對此商鋪提供擔保，以免受到損失。如果查封異議不成立，需要向出賣人主張賠償損失，必要時訴訟解決。