㈠ 關於維修合同糾紛條規
第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容回沒有約
定或者約定不答明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者
交易習慣確定。
第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不
能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業
標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應
當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產
的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，
但應當給對方必要的准備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
㈡ 因房屋租賃維修費產生的糾紛，原告應怎樣寫起
正規，法律申請有效 房屋租賃合同 合同編號： 出租方（下稱甲方）： 甲 方： 身份證號碼（營業執照號碼）： 代理人： 身份證號碼： 承租方（下稱乙方）： 乙 方： 身份證號碼（營業執照號碼）： 代理人： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》和相關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內容如下： 房屋坐落地點及設施情況： 甲方同意將座落在西安市 區 的房屋（以簡稱「該房屋」），樓層 朝向 面積： m²及其附屬設施（見附件）在良好狀態 下租給乙方作為 使用。 租賃期： 1、租賃期：從 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。 2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還，如甲方將該房屋繼續出租或出售，乙... 正規，法律申請有效
房屋租賃合同
合同編號：
出租方（下稱甲方）：
甲 方： 身份證號碼（營業執照號碼）：
代理人： 身份證號碼：
承租方（下稱乙方）：
乙 方： 身份證號碼（營業執照號碼）：
代理人： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》和相關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內容如下：
房屋坐落地點及設施情況：
甲方同意將座落在西安市 區 的房屋（以簡稱「該房屋」），樓層 朝向 面積： m²及其附屬設施（見附件）在良好狀態
下租給乙方作為 使用。
租賃期：
1、租賃期：從 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還，如甲方將該房屋繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。
三、租金：
1、租金每月為 元（小寫：￥ ）；租期為 年，合計
元整（小寫：￥ ）
2、簽訂此合同時乙方向甲方支付押金（人民幣） 元整（小寫：￥ ）交予甲方，甲方應出具收據。
3、租憑期間，乙方若將該房屋轉租或分租必須先得到甲方的許可。該房屋每月的物業管理費及實際支出的電話費、煤氣費、暖氣費、清潔費、水電費、網路費、有線電視費、室內設施的維修費等一切因使用、維護該房屋及其附屬設施而產生的費用均由乙方支付。
四、押金：
1、合同期滿，乙方如不續租，在乙方結清該房屋物業管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、有線電視費等一切因使用、維護該房屋及附屬設施而產生的費用後，甲方應將押金（不計利息）退還給乙方。
2、乙方若於租期內違反本合同之規定，致使甲方未能如期收取到租金因此而發生的費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用，乙方需於接到甲方付款通知後十天內補足。
五、雙方責任：
1、租賃期間，乙方如對該房屋或附屬設施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。
2、乙方使用該房屋時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地有關規定，遵守社會主義道德。
3、租憑期間，乙方不按時交房租，甲方應及時發出催租通知書。乙方如拖欠租金達十天，或欠交管理費、水電費等達一個月視為乙方違約，合同因違約而告終止，乙方須全部承擔因違約所造成的責任。
4、因乙方違約而導致合同終止，甲方有權不經乙方同意收回該房屋，乙方須無條件立即退出該房屋。如乙方不交回該房屋的鑰匙，甲方有權在管理處人員在場情況下進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，並用於抵償欠租和有關費用，若有餘則應交回給乙方。
乙方保證履行合同規定，如有違約，完全自願接受甲方做出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。
5、甲方於簽訂本合同後，未經乙方同意，擅自提前解除本合同，致使本合同無法履行的，甲方須雙倍退還押金 元於乙方，若給乙方造成損失的，甲方還應保證負責賠償。
6、甲、乙雙方應保證本合同中所填寫的地址及聯系電話的真實性及准確性，若有變更應及時書面告知對方。甲（乙）方向對方送達相關文書時按對方在本合同中所填寫的地址自寄出掛號信或郵政快件後第四日即視為已送達。
六、中介服務費：
1、基於中介方促成租賃所提供服務，甲方同意支付給中介方 元作為中介服務費，乙方同意支付中介方 元中介服務費。
2、無論在任何情況下，若出租方或承擔方任何一方未能依本合同之條款租出或承租該房屋，中介方除已收取傭金之外，毀約之一方還須即時付予中介方 元作為賠償中介方之損失。
七、其他：
1、本合同如發生糾紛，甲、乙雙方應通過友好協商解決，無法解決時可向西安仲裁委員會提出仲裁申請，該裁決結果對雙方均有約束力。
2、中介方僅僅作為見證方，甲、乙雙方因租賃而產生的一切糾紛均與中介方無關。
3、本合同壹式叄份，甲方、乙方各持壹份，具有同等法律效力。
八、備註：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：
代 理 人： 代 理 人： 代理人：
地址： 地址： 連鎖店：
聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：
㈢ 業委會解散了，維修合同糾紛還可以起訴嗎
可以，業委會解散，但物業公司還在，維修合同可以起訴物業公司不作為。
㈣ 房屋租賃合同設備維護條款
《合同法》第十三章，第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒
有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物
的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃
物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
的，應當承擔損害賠償責任。
這里要分清兩條：合同法規定租賃物需要維修時是出租人負擔的；但在使用時未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
「電氣設備都能使用，但都是上了年紀的，現在空調壞了，我想要求房東負責維修。」在正常使用下，電器損壞能夠分清是自然損壞的，出租戶按常理是要負責修理的。但重要一條是你們有「約定」：「房屋所屬物品：房客應小心使用業主的設備，任何對象損壞時，房客必須自費修復或更換」。你現在就要與他分清是自然損壞，還是使用損壞的？以你們約定的條文應當理解為：在使用不當才是租賃者負責的。自然損壞適應一合同法規定處理。
㈤ 租的房子 房子內的設施壞了應由誰負責維修 法律方面有規定嗎
房房屋租賃雙方簽定租賃契約後，雙方都要承擔一定的義務，並享有一定的權專利，包括：
屬承租方：
享有按租賃合同所列的房產范圍和租賃有效期內的合法使用權；對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕；對房產經營者(房屋出租人)有監督和建議權；租賃期滿時，承租人有繼續承租或購買的優先權。
應盡的義務有：按期交納房租；不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途；妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備；遵守國家有關房產租賃的政策和規定。
出租方：
享有按期收取租金、對承租方有監督檢查的權利；承租人有違約行為的按照規定終止租賃合同，收回房產並依據法規進行處理的權利；阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規定的行為。
應盡的義務有：保證承租方的合法使用權；按照合同規定的修繕范圍維修房產；宣傳房產有關規定。
如果設施因使用造成損毀，由承租人修，如果系房子的附屬設施由出租方修。
㈥ 汽車修理合同糾紛中存在的問題有哪些
1、立案案由不統一。此類糾紛在立案時案由確立不規范，分別有修理合同糾紛、承攬合同糾紛、服務合同糾紛甚至買賣合同糾紛等。這種不分屬種、不按糾紛性質的立案，會導致因適用法律存在的某些不同，而影響司法統一性和權威性。
2、訴訟主體確定混亂。由於目前汽車維修商大多使用維修單為憑證，這容易導致汽車送修人即維修單上簽名人與汽車實際權利人不同現象時有發生。一旦發生糾紛，一般以維修單上的雙方為訴訟當事人，從而導致法院不得不追加當事人，而這種追加往往無法得到當事人的認可，使得主體混亂，訴訟拖延。
3、雙方約定的權利義務確定難。由於目前汽車維修行業整體處於發展初期，沒有政府或行業統一指導合同，大多消費者和維修商無訂立的書面合同或者僅以簡易維修單為證據，一旦出現糾紛，雙方各執一詞，其所約定的權利義務難以確認。
4、賠償事實和數額確定難。由於汽車維修糾紛從以往簡單以追繳維修款項發展到車內污染清理、汽車美容保養、車輛改裝升級等引發的糾紛。各類項目維修程度、維修目標、零件標准、成本價格等大多未設立國家標准或者行業標准，一旦發生損害只能依據雙方的約定，無法參照有關標准。
5、審理糾紛專業性、技術性強。在寧安法院受理的這類案件中有近四成的案件需要就汽車損害程度、損失數額大小委託專業機構進行鑒定或者評估，法官在理清事實和證據認定上越發依賴專家、專業意見，導致一些案件久拖不決。
6、糾紛雙方對抗強，法庭調解難。一是由於市場上眾多維修商利用自身的專業性採取誇大事實、以次充好、私調零件、變相收費等手段侵犯消費者的合法權益，導致雙方互不信任，庭審對抗激烈;二是很多消費者以對方存在欺詐為由提出要求雙倍賠償，甚至有要求法院處罰維修商等明顯不合法的訴請，雙方各不相讓，矛盾難以調和。
㈦ 設備維修合同範本
修理修繕合同
定 作 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
承 攬 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
一、修繕修理項目、數量、金額、交貨期限
修繕修理品名或項目
計量單位
數量或任務量
價款或酬金
交提貨期限及數量
單價
總金額
合計人民幣金額(大寫)
二、修繕修理的質量要求、技術標准
三、承攬方對修繕物的負責條件及期限
四、驗收標准及方法
五、包裝要求及包裝費用負擔
六、運輸方式
七、結算方式和期限
八、交付定金、預付款數額及時間
九、違約責任
十、技術資料、圖紙提供辦法
十一、定作方供料
十二、解決合同糾紛的方式
十三、雙方協商的其他條款
定作方：________________________
法定代表人：________
____年____月____日
承攬方：________________________
法定代表人：________
____年____月____日