杭州遷拆糾紛

1. 請問一下杭州哪個律師事務所打房屋拆遷糾紛一類的官司比較有經驗

本地律師因為缺少專業性和受到當地政府的限制，很能在這方面有所作為，建議你找趙健律師，他是專門從事拆遷業務的律師，在杭州也有代理的案子，效果相當不錯

2. 杭州拆遷賠償為啥這么高

杭州拆遷賠償高的原因，一是那裡的建築物大多數都是歷史久遠的右建築或者仿估建築，所以歷史價值或造價很高，所以拆遷賠償就高；二是杭州屬於旅遊地區，房地產價格要高於其他地區。

3. 杭州最新的拆遷賠償法

浙江省杭州市人民政府辦公廳關於印發《杭州市徵收集體所有土地房屋拆遷補償辦法》的通知

杭政辦函〔2009〕123號

各區、縣(市)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

《杭州市徵收集體所有土地房屋拆遷補償辦法》已經市政府同意，現印發給你們，請遵照實施。

二○○九年三月二十五日

杭州市徵收集體所有土地房屋拆遷補償辦法

為規范杭州市區(不含蕭山區、餘杭區)范圍內集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結合我市實際，特製定本辦法。

一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。

二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權屬來源證明文件記載為准。權屬來源證明文件未記載相關面積的，或者被拆遷人未在規定期限內提供權屬來源證明文件的，由原審批機關或者有權審批的其他機關依法認定。

三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經房屋主體分項調整後結合房屋補償面積和成新計算。

房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。

四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經裝修工藝調整後結合房屋補償面積計算。

五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結合相應土地面積計算。

六、上述補償分值為100元/分。今後根據我市經濟發展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調整。

七、新建房屋的重置價格(安置結算價格)，按市政府有關規定執行。

八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應明確獎勵的條件和標准，並報區政府備案。

九、蕭山區、餘杭區及5縣(市)可根據本辦法參照執行。

十、本辦法自2009年4月1日起實施。

附件1 房屋補償計分表

(一)住宅房屋分項計分表。

項目 名稱 編號 補償基準分(分/M2) 具體條件 折舊率
主體 鋼筋
混凝土
結構 1-1 9 1.基礎、柱、梁、屋蓋、樓板、樓地面、屋面均是鋼筋砼(全框架)。
2.全部為鋼筋砼承重，牆不起承重作用。
3.鋼筋砼牆或磚填充牆。 0．5%/年
磚混
結構 1-2 7 1.鋼筋砼基礎或磚石基礎。
2.鋼筋砼柱或磚柱。
3.梁、屋蓋、樓板、樓地面均是鋼筋砼。
4.牆、柱、梁共同承重。
5.磚牆。 0．75%/年
磚木
結構 1-3 4 1.磚石基礎。
2.木屋架、木樑；磚柱、磚牆(正規磚)；木樓梯；瓦屋面。
3.磚牆、磚柱承重。
4.磚牆或板條牆。 1%/年
木結構 1-4 3.5 1.木屋架、木樑、木柱、板牆；木樓梯；瓦屋面。
2.柱承重。
3.板條牆。 1%/年
簡易
混合
結構 1-5 2.5 1.低標准鋼筋砼屋蓋或木屋架、竹屋架、瓦屋面。
2.牆承重。
3.自製磚、煤渣磚、亂雜磚等磚牆或泥牆。 1．25%/年
門 實木門 1-6 0.8 高檔實木門或高檔防盜鋼門(含門套、紗門)。 按房屋
主體折舊率計算
實心門 1-7 0.5 多層實心門或塑鋼門、鋁合金門、一般防盜鋼門(含門套、紗門)。
空心門 1-8 0.25 夾板空心門、木板門(含門套、紗門)。
窗 塑鋼窗 1-9 0.5 各式塑鋼窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。
鋁合金窗 1-10 0.4 各式鋁合金窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。
鋼、木窗 1-11 0.25 各式鋼窗或木窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。
樓地面 現澆鋼砼
樓地面 1-12 1 現澆鋼砼樓地面。 按房屋
主體折舊率計算
鋼砼
樓地面 1-13 0.9 預制板樓地面。
一般木樓地面 1-14 0.85 帶木擱柵，平口樓地面。
水泥地面 1-15 0.4 三合土、碎磚等墊層，細石砼面。
水電 較好水電設施 1-16 1 水電齊全、上下水管、水龍頭、暗設電線、電纜、較好開關、較好插座等。
一般水電設施 1-17 0.7 水電齊全、明設電線、電纜、一般開關、一般插座等。

(二)住宅房屋主體分項調整計分表。

調整項目 編
號 調整內容 補償分調整及條件
鋼筋
混凝土
結構 2-1 層次 一層房屋，房屋主體分項加0.8分(每平方米，下同)；二層房屋，房屋主體分項加1.6分；三層及以上房屋，房屋主體分項加2.4分。
2-2 基礎 樁承台基礎，房屋主體分項增加1.5分。
磚混結構 2-3 層次 一層房屋，房屋主體分項加0.6分；二層房屋，房屋主體分項加1.2分；三層及以上房屋，房屋主體分項加1.8分。
2-4 基礎 樁承台鋼筋混凝土基礎，房屋主體分項增加1.5分。
鋼筋混凝土帶形基礎，房屋主體分項增加1分。
柱支撐鋼筋混凝土圈樑基礎，房屋主體分項增加1分。
鋼筋混凝土圈樑基礎，房屋主體分項增加0.8分。
磚木結構 2-5 屋架 上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架，或者鋼筋砼人字屋架，房屋主體分項增加0.6分。
2-6 柱體 上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重，房屋主體分項增加0.6分。
2-7 基礎 鋼筋混凝土圈樑基礎，房屋主體分項增加0.6分。
木結構 2-8 屋架 上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架，房屋主體分項增加0.6分。
2-9 柱體 上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重，房屋主體分項增加0.6分。
簡易混合
結構 2-10 基礎 鋼筋混凝土圈樑基礎，房屋主體分項增加0.6分。

(三)住宅房屋補償金額計算方法。
1.住宅房屋補償金額=住宅房屋補償總分×分值。
2.住宅房屋補償總分=(主體分項補償基準分＋門加權平均補償分＋窗加權平均補償分＋樓地面加權平均補償分＋水電設施補償基準分＋主體分項調整分)×住宅房屋補償面積×房屋成新。
其中：(1)門加權平均補償分=∑(門數量×門分項補償基準分)/門總數；
(2)窗加權平均補償分=∑(窗數量×窗分項補償基準分)/窗總數；
(3)樓地面加權平均補償分=∑(樓地面數量×樓地面分項補償基準分)/樓地面總數；
(4)房屋成新=1－折舊率×(建房時間-2年)(建房時間＞2)。
建房時間從批准建房次年起計算。
建房不滿兩年且屬完好房的，其成新可按全新評定。房屋成新不低於80% 。
房屋經有權機關批准經過大修後，改變房屋結構類別的，按改變後的房屋結構類別評定房屋的成新，大修日期視同建房日期。
(四)非住宅房屋分項計分表。
類別 編號 補償基準分
(分/M2) 補償基準分調整及條件 折舊率
鋼筋混凝土結構
房屋 3-1 10 按建築面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。
商業綜合類非住宅此項分數為12分，層次調整同上。 0.5%/年
磚混結構房屋 3-2 8 按建築面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。
商業綜合類非住宅此項分數為10分，層次調整同上。 0.75%/年
鋼結構
廠房 3-3 6 按建築面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。
層高高度為6米及以上的，該項分數為7分。 0.75%/年
磚木結構(或其它結構)房屋 3-4 4 按建築面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。
商業綜合類非住宅此項分數為6分，層次調整同上。 1%/年

(五)非住宅房屋補償分計算方法。
1.非住宅房屋補償金額=非住宅房屋補償總分×分值。

2.非住宅房屋補償總分=(非住宅房屋補償基準分+主體分項調整分)×非住宅房屋補償面積×房屋成新。

3.房屋成新=1－折舊率×(建房時間-2年)(建房時間＞2)。

建房時間從批准建房次年起計算。

建房不滿兩年且屬完好房的，其成新可按全新評定。房屋成新不低於80% 。

房屋經有權機關批准經過大修後，改變房屋結構類別的，按改變後的房屋結構類別評定房屋的成新，大修日期視同建房日期。

附件2 房屋裝修補償計分表

(一)房屋裝修計分表。
科目 編號 具體要求 補償基準分
(分/M2)
裝修及設施(住宅) 4－1 1.室內裝修頂面平吊頂以上、內牆面三夾板護牆以上、地面復合地板或者拋光磚以上。
2.室外裝修頂蓋有中檔頂蓋(小青瓦、波型瓦)護欄等以上、外牆面有中檔牆面磚(仿石、仿古面磚、釉面磚等)以上。
3.設施有全套衛生潔具、污水處理系統、固定電話、管道燃氣、寬頻網、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調等。 10
裝修及設施
(非住宅) 4-2 按照裝修定額，統一成套裝修。 6

註：固定電話、管道燃氣、寬頻網、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調等設施按照行業有關規定另行支付遷移費。

(二)房屋裝修工藝調整記分表。

等級 編號 具體要求 調整系數
一等 5－1 全部符合裝修記分的具體要求，按裝修預算定額、統一由裝修公司按圖成套裝修，且工藝考究精細、裝修材料新型高檔。 120％
二等 5－2 基本符合裝修記分的具體要求，非成套裝修，按正常的工藝和施工規程裝修，裝修材料較好。 100％
三等 5－3 部分符合裝修記分具體要求。 80％

(三)房屋裝修補償金額計算方法。
1.房屋裝修補償金額=房屋裝修補償總分×分值。
2.房屋裝修補償總分=層裝修補償加權平均分×房屋補償面積，其中：
層裝修補償加權平均分=∑裝修基準分×各層調整系數/層次。

附件3
附屬物補償計分表
(一)附屬物計分表。
類別 編號 具體項目 補償基準分(分/M2)
住宅庭院內 6-1 含園林設施、石筍、假山、池、橋、草坪、果木、樹木、苗木、花木、竹、綠籬笆、井、地坪、圍牆、庭院大門等各種地面附屬物等。 9
非住宅庭院內(企業) 6-2 含園林設施、石筍、假山、池、橋、地坪、草坪、樹木、圍牆、庭院大門等各種地面附屬物等。 3
住宅道地內 6-3 含石筍、假山、池、橋、地坪等各種地面附屬物等。 3

(二)附屬物補償金額計算方法。

1.住宅庭院內附屬物補償金額 =住宅庭院內附屬物補償總分×分值，其中：

住宅庭院內附屬物補償總分=附屬物補償基準分×(批準的宅基地用地面積－房屋建築佔地面積)。

2.非住宅庭院內附屬物補償金額 =非住宅庭院內附屬物補償總分×分值，其中：

非住宅庭院內附屬物補償總分=附屬物補償基準分×(批準的用地面積－房屋建築佔地面積)。

3.住宅道地內地面附屬物補償金額 = 道地內附屬物補償總分×分值，其中：

道地內附屬物補償總分=附屬物補償基準分×道地用地面積

4. 杭州商品房拆遷該怎麼賠償

根據國務院頒布的《 城市房屋拆遷管理條例 》第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。

第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償

5. 杭州商品房拆遷，怎麼賠償

被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據。

根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：

第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。

被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本條例另有規定的除外。

第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據，以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點，結合該房屋具體區位、建築結構、建築面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。

被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批准，並在每年3月底和9月底前公布。

(5)杭州遷拆糾紛擴展閱讀：

杭州商品房拆遷賠償的方法：

1、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。

2、商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。

3、商品房再次開發，業主有優先享受選擇」原地回遷「的權利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。

6. 杭州拆遷補償問題

根據國務院頒布的《 城市房屋拆遷管理條例 》第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償

7. 杭州市關於農村住房拆遷和市裡有商品房拆遷一起拆遷會有沖突嗎

農村住房撤遷和，和市裡，商品房一起撤遷不會有沖突的，現在撤遷都是公平公正，公開，農村住房撤遷賠償價格和市裡商品房拆遷賠償價格不一樣，相互不會有沖突

8. 杭州男子拆獲巨額償款為何卻被判刑

4月27日上午，慈溪法院公開審理並宣判一起拒不執行判決、裁定犯罪案件，被告人胡某因犯拒不執行判決、裁定罪被判處有期徒刑八個月。

（胡某庭審現場）

慈溪法院經審理認為，被告人胡某對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重，其行為已構成拒不執行判決、裁定罪。鑒於被告人胡某到案後能如實供述自己罪行，並履行部分還款義務，依法可予以從輕處罰，遂作出上述判決，判處胡某有期徒刑八個月。

什麼是拒執罪

《刑法》第313條：對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

其中?「有能力執行而拒不執行，情節嚴重」的情形包括：

（一）被執行人隱藏、轉移、故意毀損財產或者無償轉讓財產、以明顯不合理的低價轉讓財產，致使判決、裁定無法執行的；

（二）擔保人或者被執行人隱藏、轉移、故意毀損或者轉讓已向人民法院提供擔保的財產，致使判決、裁定無法執行的；

（三）協助執行義務人接到人民法院協助執行通知書後，拒不協助執行，致使判決、裁定無法執行的；

（四）被執行人、擔保人、協助執行義務人與國家機關工作人員通謀，利用國家機關工作人員的職權妨害執行，致使判決、裁定無法執行的；

（五）其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形。

拒執案件既可通過公訴程序追究責任，也可以通過自訴的方式立案審理。即可以由案件的申請執行人在符合下列條件的情況下，自行向法院提起訴訟，追究「老賴」的刑事責任：

（1）申請執行人有證據證明負有執行義務的人拒不執行判決、裁定，侵犯了申請執行人的人身、財產權利，應當依法追究刑事責任。

（2）申請執行人有證據證明自己曾經提出控告，而公安機關或者人民檢察院對負有執行義務的人不予追究刑事責任。

廣義上的拒不執行犯罪，還包括非法處置查封、扣押、凍結的財產罪和妨害公務罪。

9. 杭州居民房拆遷怎麼賠償的

根據國務院頒布的《 城市房屋拆遷管理條例 》第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。

第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償