A. 婚前共同買房，如有糾紛是按首付實際出資比例還是協證公證中的約定進行分割
1、如果通過了協議來約定該房產的各自份額，以約定的為准，而不是以實際比例為准
2、約定了共有，還要注意是共同共有還是按份共有，共同共有一般是50%：50%，而按份共有就需要你們約定各自享有的份額
B. 婚前買房糾紛該怎樣處理房屋產權登記
（一）首先根據相關法律的規定，房產證上登記的是雙方的名字，並且雙方拿不出當初購房時的出資情況，此房產應認定為夫妻共同所有。
（二）共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的按照協議處理，沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。
C. 婚前由男方父母出資交的首付款，女方要求寫她名字，發生糾紛首付款歸誰
男方父母出資交的首付款，只要保留好相關證據，還是男方的。
D. 婚前男方出首付款買房，但是貸款人用女方名義，如何避免以後如果出現婚姻破解的財產糾紛
最好事先雙方就出資和所有權問題進行書面約定，對各種可能發生的情況如何處理作出的約定越詳細，將來越具有可執行性。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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E. 婚前買房會出現什麼問題，婚前買房糾紛詳解
婚前買房，需注意以下幾種：
風險一
分配問題：房子歸誰所有？
目婚前買房產生最多的糾紛就是感情破裂後房子的分配問題。一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。
風險二
歸屬問題：分手了房子是你的還是你的？
如果雙方共同出資購房但房子登記在其中一方名下分手時，房子歸登記方所有，登記方要返還另一方錢財。前提是另一方能證明自己支付了房款，若無證據則很難得到保障。
風險三
份額問題：產權未記載份額怎麼辦？
如果房屋是登記在兩人名下但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。
風險四
增值問題：房屋增值部分怎麼清算？
如果房屋登記在雙方名下並定好房屋分配比例，則一方需按出資比例支付另一方相應錢款。房屋增值部分則按出資比例進行分割。
F. 婚前買房如何避免糾紛這樣保留關鍵證據
一、可簽訂婚前協議
現實生活中，結婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負責裝修和家電傢具。按照我國婚姻法的有關規定，如果將來離婚，女方比較吃虧。
雙方可以簽一份書面協議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財產。假如男方買房花了40萬，女方買車買家電花了40萬，那麼將來財產分割時一人一半。
不過，婚前協議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否簽訂要因人而異。
二、房產證上寫名字
無論是哪一方出的裝修和傢具家電，都不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求房屋產權登記時寫上自己的名字，更能夠保護自己的合法權益。
三、保留好轉賬憑證
很多人，尤其是老年人，不會也不習慣用轉賬的方式付款，只會用現金。但婚前父母出資為子女購房最好不用現金，一定要用銀行轉賬。因為銀行轉賬憑證可以作為證據，證明買房是有父母出資的。
即使房屋產權登記時沒有這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉賬憑證，在離婚時可以按共有財產主張分割財產。
G. 結婚前的財產糾紛問題
你這種情況建議去公證處辦理婚前財產公證，以免日後出現糾紛。而且現在准備結婚的准夫妻有很多辦理婚前財產公證的。以下是婚前財產公證的釋義：
婚前財產公證，是婚前財產約定協議公證的簡稱，指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有兩種形式：一種是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證；另一種是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。
H. 婚前買房糾紛我該怎麼辦
你沒有錯
I. 婚前貸款買房，首付一人一半，但房產證是他的名字，日後如有糾紛， 房產如何分配
1、房子屬於你老公的個人財產。
2、離婚時你可以得到：
（1）首付的一半；
（2）婚姻關系存續期間所還貸款的一半及增值部分。
J. 婚前房產糾紛
結婚前，一方父母為子女部分出資或首付款買房，雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應認定為夫妻共同財產，婚前父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
望採納！