撤銷房屋登記糾紛

『壹』 如何能夠讓房產局撤銷過戶登記

....我因交通事故被截肢左腿,賠償義務人曾有一棟樓房.於是我申請法院對樓房進行保全.法院去的當天,賠償義務人到房產局轉移了房屋所有權.如果他在過戶時的手續是合法的,我也就不說什麼了. ....但是,他辦理過戶手續時,本人沒有去,又無委託手續,但房產局仍然給辦理了變更登記.於是我提起訴訟,要求法院撤消房產局的變更登記行為.但法院認為我與房產局的行為沒有法律上的厲害關系,駁回了我的起訴. 法院的裁定有依據嗎? ....在賠償義務人手續不全的情況下,房產局不應在當天給辦理房屋過戶手續.如果當天沒有過戶的行為,法院就會保全該房屋,我的賠償請求就會得到實現.可現在,房產局不主動糾正自己的錯誤,法院又說我與房產局的行為沒有實質上的權利\\義務關系而不受理我的訴訟. ....非法的過戶行為,剝奪了法院的正常保全機會,從而剝奪了我對債權得以實現的機會,怎麼能說我與過戶行為沒有厲害關系呢? ....我想通過法律正常地解決問題，可實在是沒有辦法了，二審又維持了一審裁決。我該怎麼辦?

『貳』 撤銷房產證的法律依據是什麼

有證據證明乙的事實是虛構的，房產證就是無效的！

『叄』 法院在什麼情況下可以撤銷房產證詳細內容

根據《房屋登記辦法》第三十八條經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。

『肆』 房屋登記主要證據被撤銷後登記行為該不該撤銷

1.拆遷辦、開發商的做法不合法，他們用欺騙性的方式誘騙老二簽訂拆遷協議。從法律上說，這種因欺詐而訂立的合同（協議）是可撤銷的，不過老二必須拿出證據來，比如說老二自己不識字，簽訂拆遷協議時有沒有其他人在場，他們的證詞也是有用的。

2.房產管理部門撤銷房產登記的行為不合法，除非被國家徵收，否則誰都無權干涉你們對房屋的所有權。房產證說白了也就是張紙而已，關鍵是他房產管理部門的房產登記簿，只要這上面還是登記的你們的名字，那就沒問題了，建議你去查一下，看看有沒有被改過了。「以未換證為由將上述房產證、共有證作廢。」這個理由太荒謬了，房產證就是房屋的身份證，你想你的身份證到期了沒有換，他敢把你的戶口銷了嗎？

3.房產管理部門絕對有這個義務通知你們去認領，這是他們的失職。

4.要想有效維權，就不要怕暴露自己的真實身份，遲早要亮出來的。找他的上級提起行政復議，這個詞也許太專業了，其實就是找他的上級評理去。縣房管局的上級是縣政府和市房管局，縣拆遷辦的上級是縣政府。也可以直接去法院告他們。建議先找上級復議，上級解決不了再告。

『伍』 如何撤銷錯誤的房產所有權登記

能有些需要辦理住房抵押貸款的朋友會疑問：房屋抵押貸款的金額和期限的限制是多少呢?
房屋抵押貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
注意事項：
房屋抵押貸款期限屆滿的，房屋抵押貸款已還清的，要記得辦理撤銷房屋抵押登記手續。
在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押，所以，還完貸款之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，購房者和銀行辦完結算手續之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。

『陸』 什麼情況下可以撤銷房產證

第二十五條

有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：

1、申報不實的；

2、塗改房屋權屬證書的；

3、房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；

4、因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

第二十六條

登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人（申請人）。

第二十七條

登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

(6)撤銷房屋登記糾紛擴展閱讀

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

1、依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

2、無人主張權利的房屋；

3、法律、法規規定的其他情形。

第二十二條

有下列情形之一的，經權利人（申請人）申請可以准予暫緩登記：

1、因正當理由不能按期提交證明材料的；

2、按照規定需要補辦手續的；

3、法律、法規規定可以准予暫緩登記的。

第二十三條

有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

1、屬於違章建築的；

2、屬於臨時建築的；

3、法律、法規規定的其他情形。

第二十四條

因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。

申請注銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協議、證明等文件。

『柒』 房產證能否撤銷

可以注銷.

根據《房屋登記辦法》第三十八條經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權的；

（三）法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權消滅的材料；

（五）其他必要材料。

(7)撤銷房屋登記糾紛擴展閱讀：

辦理流程的一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『捌』 怎麼撤銷行政訴訟法施行前的房屋登記

只要有充分證據證明房屋登記存在瑕疵，在什麼時候都可以申請行政復議。如果房屋登記機構以行政訴訟法的實施作為前置條件，妨礙你行政訴訟，你還可以選擇依法起訴，到人民法院申請撤銷房屋登記。

『玖』 違規登記的房產證能申請撤銷嗎物權法對此有何規定

物權法第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的版，可以申請更正登記權。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。 第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

『拾』 購房已辦理網上產權登記，因糾紛，法院判撤銷合同，返還我房款。但開發商六年沒去撤銷網上登記。怎麼辦

找法院唄，既然是法院的判決對方不執行，可以到法院申請執行