樓下搭雨棚引起的糾紛案例分析

『壹』 樓下搭建雨棚影響我的生活，我將其拆除有否負擔刑事責任

不承擔刑事責任，但是人家會來和你吵架，如果吵沖動了，動手了，打傷人了就要承擔刑事責任

『貳』 你好我們因為樓下違章搭建了一個雨棚發生鄰里糾紛，經派出所調解讓樓下業主把雨棚下移，物業也要求拆除，

你這個屬於蓄意破壞他人財物，但未達到處罰標准。如果樓下的證明他這個雨棚值10000元，那你就進去了。法律上講究一單是一單，他違法，法律處罰他，你破壞他的東西，你要承擔責任。

『叄』 請問渝北區人民法院的朋友,樓下鄰居亂搭雨棚,我可以告他嗎

如果對方確實是侵犯了你的相關物權，法院當然會支持你的訴訟請求。
不請律師也可以，但是你自己必須具備一些相關的法律知識，比如：寫起訴書，自己進行調查取證等等……也可以委託西南政法大學本科高年級或研究生低年級的熱心同學為你代理。（校區就在渝北）
如果你不要對方賠錢，只要求排除妨害的話，案件費用是50塊錢。不過你這種案件肯定是適用簡易程序，費用減半收取，所以預交25塊錢訴訟費用就可以了，而且如果對方敗訴的話，這費用還未必是你交。如果你的社區為你開具生活困難證明，或者你是低保戶的話，可以減免或緩交訴訟費用。
但是承審法官肯定會主持你們調解，所以最後多半還是調解結案。調解結案費用再減半，所以最後你就算倒霉到頭了也最多隻花12.5元就解決問題。

『肆』 你好我們因為樓下違章搭建了一個雨棚發生鄰里糾紛，經你好我們因為樓下違章搭建了一個雨棚發生鄰里糾紛，

你直接叫拾荒阿姨或大爺，把蓬拆了就行了唄

『伍』 樓下住戶違反《物業管理合同》和《業主公約》擅自搭建擋雨棚對我有影響。

都說遠親不如近鄰，可南寧市一對樓上樓下的鄰居——黃某和蔣某，卻因為兩個擋雨棚成了「冤家」。住在樓下的蔣某給自家的兩個陽台上安裝了擋雨棚，住在樓上的黃某認為，擋雨棚造成環境污染，影響了自己的生活，還帶來了入室盜竊的隱患。兩家人為此鬧上法院。近日，南寧市江南區法院判決，蔣某私自安裝擋雨棚的行為，增加了雜訊對黃某家的影響，損害了黃某的權益，應該予以拆除。

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原告：

樓下的擋雨棚太影響生活

黃某家住南寧市沙井大道某小區3樓，樓下是蔣某家。黃某稱，2016年7月，蔣某違規在自家房屋兩個陽台上搭建擋雨棚。由於蔣某家的擋雨棚就裝在他家房屋陽台下方，高樓層業主拋棄的雜物甚至成袋垃圾因此落至擋雨棚上，給樓上的他家造成極大的環境污染。此外，蔣某在擋雨棚外部還安裝了防盜網，不法分子極易藉助雨棚和防盜網順勢爬至他家陽台，給自己的住所和人身造成安全隱患。

黃某為此多次找負責該小區物業管理的廣西某物業公司及相關部門維權，但均沒有結果。去年7月，黃某將蔣某及廣西某物業公司一起告上南寧市江南區法院，要求蔣某拆除擋雨棚，賠償他精神損失費、律師費等9800元，並向他賠禮道歉，廣西某物業公司不作為，承擔連帶責任。

被告：

樓上應該告其他高層住戶

對黃某的起訴，蔣某認為自己對黃某沒有任何侵害及妨礙行為，也未造成損失。蔣某稱安裝擋雨棚是經過物業及黃某同意的，當時黃某要求擋雨棚盡量傾斜及下降，他也是按要求安裝的，未給黃某造成任何通行、採光、通風等妨礙。而他本人並沒有棄置廢物或排放有害物，違反規定的是高樓層住戶，他們高空拋物是引起該糾紛的主要原因，應追加樓上其他高層住戶為共同被告。

同時被告的某物業公司認為自己已經盡到應盡義務。他們已在第一時間告知蔣某違反相關規定，並向其下達了整改通知書，蔣某未整改，他們也沒辦法。

法院：

拆除私自搭建，恢復原狀

主審該案的法官在上門調查後發現，蔣某安裝擋雨棚的兩個陽台，實際上並非屬於他家，而是整棟樓房在建設時兩處延伸出的結構板。

法院認為，蔣某私自在非屬自己專用的樓棟的結構板上搭建陽台，改變了整棟樓的規劃設計，且擋雨棚用於遮風擋雨及遮擋高空落物，在下雨天或有物體從上落下時，客觀上增加了雜訊對黃某的影響，蔣某搭建陽台的行為確實對黃某的權益造成了損害。近日，一審法院判決，蔣某拆除擋雨棚，恢復原狀，對黃某要求的精神損失費等請求，法院未予支持。目前，該判決已生效。

鏈接：

根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」

《物權法》第84條規定：「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。」

『陸』 樓下鄰居非法搭建了一個超大的玻璃雨棚,我可以向法院起訴嗎

樓下鄰居非法搭建玻璃雨棚侵犯了你的正常生活，可以向法院起訴。
《物權法》第七章 相鄰關系中第八十四條規定： 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
也可以向相關行政機關反映此事，要求處理。

『柒』 樓下雨棚影響樓上生活，城管執法管不管這個糾紛

要看雨棚的大小和在哪裡了，
應該情況下可以試試看，城管一般都管這些東西的。不過嘛，鄰里鄰居的對話是合夥的溝通交流最重要了。

『捌』 小區樓下的業主亂搭雨棚上面落下來的拉扱風吹進我家,給物業反應多次不處理怎

哎！這個真難八辦啊。有損壞可要求賠償。現在高空墜物可究刑責！

『玖』 請問上海浦東新區人民法院的朋友,樓下鄰居亂搭雨棚,我可以告他嗎

違章建築，最好向有關行政部門反映，要求處理（一般市容市貌嗎？）
直接相鄰糾紛向法院起訴，將遇到的舉證責任，庭審中，受訪者的一系列程序，一個很大的麻煩，訴訟成本高了一點。你可以不管投訴的行政機關，由行政機關負責後續事宜。如果管理不被接受，或者沒有，你可以向法院提起行政訴訟。
行政機關強制執行的權利，但對於一般的行政違法行為（如違章建築），行政機關有責任的處理方式（如作出裁決），如果一方當事人不履行的執行負責法院申請強制執行。因此，行政機關也不是沒有強制執行的權利，拒絕接受和處理。

『拾』 樓下搭建的雨棚影響我家的安全怎麼辦

向物業管理中心進行問題反饋，讓物業管理中心找樓下住戶進行整改。

建築物的外觀以及整個小區的規劃布局，在經過主管部門審批後，並經施工實施完成，沒有經過全體業主或者說經過業主大會同意，任何業主和物業公司不得私自搭建或者改變外觀。

如果需要改變外觀設計，必須依法履行審批手續，取得主管部門的批准後才可以進行改造建設。作為單個的業主進行的改造，沒有業主大會的同意以及主管部門的批准一般都屬於違章搭建，應予以拆除。

(10)樓下搭雨棚引起的糾紛案例分析擴展閱讀：

法律責任

根據我國《物業管理條例》第六十三條

違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。